中国交建2.73亿向关联方中交地产转让中交服务39%股权

观点网讯：11月1日，中国交通建设集团有限公司发布公告，披露了其附属公司一公局集团和中交投资向关联方中交地产转让中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交服务”）39%股权的关联交易事项。此次交易金额约为2.73亿人民币，不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议。

中交地产作为中国交建控股股东中交集团的附属公司，与中交建存在关联关系。中交地产注册资本为6.95亿人民币，主要业务涵盖房地产开发经营、实业投资及物业管理等。根据公告，中交地产2024年1月至9月的总资产为1169.25亿人民币，净资产为164.45亿人民币，营业收入为116.53亿人民币，净利润为-14.58亿人民币。

中交服务的注册资本为3亿人民币，主营业务为物业管理等。在股权结构上，中国交通建设集团有限公司持有10%，中交房地产集团有限公司持有51%，中交一公局集团有限公司持有24%，中交投资有限公司持有15%。此次交易的评估价值为69.99亿人民币，评估方法采用资产基础法和收益法，以收益法结论确认评估值，评估基准日为2024年6月30日。

关联交易协议的主要内容包括，受让方中交地产需在协议生效之日起15日内一次性支付约2.73亿人民币的交易价格，转让方承诺中交服务在盈利补偿期间实现的净利润不低于2.31亿人民币，若未达到承诺则进行补偿。

中国交建表示，本次交易不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大影响。独立董事已通过专门会议审议并同意提交董事会审议，第五届董事会第四十次会议已审议通过相关议案。