美凯龙(601828.SH)：自有商场租赁及管理费收入较上月下滑

智通财经APP讯，美凯龙(601828.SH)发布公告，公司2023年12月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形，其中，2023年11月和12月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为人民币554,931,586.35元和人民币545,230,321.44元,2023年12月较上月下滑金额为人民币9,701,264.91元，下滑比例为1.75%。上述数据系未经审计的预估数据，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

本次租金下滑的主要原因为：一方面，年末进入家居行业传统淡季，出租率短期内有所下降;另一方面，公司以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车、餐饮等优质品类入驻商场，使得品类组合更加多元化。

管理层认为，公司所处行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截止公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响。本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。