美凯龙：拟22.8亿元承接烟台红星100%股权并清偿存量贷款 改善资产及负债结构

中证智能财讯 美凯龙（601828）8月7日公告，公司拟以天津信美企业管理合伙企业（有限合伙）及其下属公司厦门信美企业管理咨询有限公司作为融资主体，以9.8亿元整作价向西藏畅星家具管理有限公司承接烟台红星国际家居管理有限公司（烟台红星）100%股权，并清偿其13亿元存量贷款。厦门信美需支付总金额为22.8亿元。

天津信美由美凯龙全资子公司海星凯程鹏企业管理有限公司、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、信达资本管理有限公司共同出资设立。其中星凯程鹏出资8亿元，占比61.49%。厦门信美则由天津信美、信达资本全资子公司鑫盛利保股权投资有限公司共同设立，其中天津信美持股99%。除作为本次融资计划的实施主体外，厦门信美未开展实际经营，暂无相关财务数据。

烟台红星经营范围包括普通机械设备租赁，物业管理，市场管理服务等。截至4月30日，烟台红星总资产为26.96亿元，总负债为13.4亿元，净资产为13.56亿元。1月至4月，烟台红星实现净利润4441.32万元。

烟台红星股东全部权益于评估基准日（4月30日）的市场价值为9.9亿元，账面价值13.56亿元，减值率26.98%。评估价值低于账面价值，主要由于长期股权投资的账面价值为子公司原始投资额，采用成本法核算，而评估价值采用市场价值评估，致使长期股权投资减值。

公告称，本次融资计划完成后，将进一步改善美凯龙资产及负债结构，提振资本市场信心，有利于公司稳健经营和长远发展。本次融资计划不会导致公司新增关联交易或同业竞争。