总经理车建兴被查，美凯龙这次麻烦大了

作者 | 谢春生

编辑 | 苏淮

“中国MALL王”栽了。

5月13日晚间，红星美凯龙（下称“美凯龙”）发布公告显示，公司董事车建兴被云南省监察委员会进行立案调查并实施留置措施。

美凯龙称，上述消息是由车建兴家属通知，但截至目前公司尚未收到任何书面形式留置、立案通知，也未收到上述单位的协查等要求。尚未知悉上述事项的进展及结论。

图片来源：红星美凯龙公告

对于经营情况，公告披露，美凯龙控制权未发生变化，日常经营正常、董监高亦正常履职；在此期间公司董事长李玉鹏将代行总经理全部职责。

天眼查显示，除去执行董事一职，车建兴还兼任美凯龙总经理一职。

近一个月前，另一家居卖场巨头居然智家（原居然之家）董事长汪林朋，也突然被立案留置，随后其对公司直接持有股份被冻结。截至目前，汪林朋被立案留置原因仍不为外界所知。

伴随着车建兴的被立案留置，昔日靠着吃到市场红利崛起的中国家居卖场“双雄”，双双走到了最危急时刻。

违规问题不断

近几年，美凯龙的日子其实一直过得不太称心，各种问题不断。

数月前，因前总裁高爽涉嫌职务侵占一案，美凯龙内部管理、财务规范问题引发热议。

事情要从2021年美凯龙控股股东红星控股与重庆市璧山区签订的1亿美元外资投资协议说起。当时，受董事长车建兴委托，高爽全权负责外资引入工作。

在项目推进过程中，高爽通过谢某结识中间人袁某，在知晓袁某要求的业务费用远远低于其他资方报价后，几人达成秘密约定：美凯龙按13%（390万美元）支付服务费后，袁某需返还其中3%（折合人民币501万元）给高爽。而实际服务费只需10%。

图片来源：中国裁判文书网

据裁定书披露，高爽与谢某按七三分成约定，最终高爽分得349.3万元，谢某获得151.7万元。为掩盖非法所得，高爽安排谢某通过现金、银行转账等方式收取款项，并将部分资金转入其母亲李某、表妹张某账户。

庭审中，高爽辩护人主张，时任董事长车建兴曾口头同意3%作为业务奖励，不构成非法占有。

但法院调查发现，尽管车建兴最初签署情况说明称“口头同意3%奖励”，可之后又否认了该说法，坚称从未同意给予高爽3%的奖励。

车建兴的突然“翻供”，让“奖励金”瞬间变为“赃款”，最后高爽被认定存在主观故意违法的事实，被判处有期徒刑三年。

此外，2024年3月底，美凯龙被查出财报问题，将北京、杭州两处本不具备投资属性的地产计入资产，虚增资产24.75亿元。事情曝光后，车建兴被处以2万元的罚款。

图片来源：财政部

综上，也让外界对车建兴此次被立案留置一事，有了更多的联想和猜测。当然，目前并无明确证据表明车建兴被查与前述事件有关系。源媒汇也就创始人被立案留置以及外界猜想等情况，向美凯龙方面发去问询邮件，截至发稿未获回复。

“压舱石”美梦搁置

作为美凯龙的灵魂人物，车建兴的突然被立案留置，也让外界将目光重新聚焦到企业本身，并对其经营状况充满忧虑。

财报数据显示，2025年一季度，美凯龙实现营收16.15亿元，同比下滑23.49%；归母净利润亏损5.13亿元，同比亏损扩大。

对于营收、净利润下滑原因，美凯龙披露，主要受大环境影响，公司租金收入、商场数量以及其他业务板块项目同比均出现下滑。同时，为支持商户经营，持续投放稳商留商优惠。

反观同期的居然智家、富森美，归母净利润虽同比均出现不同幅度下滑，但仍保有不错的净利润。

自2023年引入厦门国资建发股份后，建发系高管郑永达接替车建兴的董事长职务，执掌美凯龙。但从结果来看，公司经营状况并没有得到根本性的改善，反而两年累计亏损超50亿元。

2025年3月底，郑永达任内递交辞职函，由另一位建发系高管李玉鹏接棒。郑永达之外，今年以来公司副总经理蒋小忠、非执行董事王文怀也相继辞掉相关职务。

一边是老将出走，另一边新董事长又要身兼多职。表面上来看，李玉鹏已成美凯龙接下来应对风险的关键，然而源媒汇翻看李玉鹏过往经历发现，其虽有十余年的建发系工作经验，但主要还是聚焦在法务层面，并没有多少家居卖场操盘和运营经验。

与之相比，居然智家董事长汪林朋被立案留置后，公司由董事、执行总裁王宁代行相关职责。从履历上来看，王宁既是居然智家的功臣，也是身经百战的家居卖场老将。1999年王宁便加入居然智家，从基层干起，一路升至公司董事兼执行总裁位置，既对公司情况了如指掌，更对行业有着充分的判断。

这也是为何，汪林朋被立案留置后，居然智家仍能稳健经营的关键。

如今，国内家居卖场正处于下行周期，作为新人的李玉鹏，在缺乏老将辅助的情况下，能否力挽狂澜、帮助美凯龙脱困，还需打出一个大大的问号。

值得一提的是，一个月前，美凯龙向全行业发出一封公开信，拟在今年“五一”期间，全国投入超1亿元用于消费补贴，助力国内消费提振。美凯龙在公开信中豪言，要做行业的“压舱石”。

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图片来源：美凯龙公众号

据美凯龙全国商场统计数据显示，今年五一大促期间销售额同比增长28%。其中，5月1日至5日期间，美凯龙全国通过“以旧换新”政策补贴带来4.6亿元的销售额，比上年十一黄金周增长43.8%。此外，今年以来，上述补贴政策也为其全国家居卖场累计带来43.9万笔订单，累计销售额达43亿元。

数据很惊艳，但回到家居建材行业，靠“以旧换新”吃到红利的线下卖场，并非只有美凯龙一家，居然智家、富森美等亦受此利好。并且，从增长上来看，国补对于企业而言只是特殊时期的短暂利好，并不具备可持续性，也无法从根源上解决美凯龙的问题。

加之车建兴“出事”，美凯龙想当行业“压舱石”的美梦，恐怕也要暂时搁置了。

“中国MALL王”陨落

在陷入泥淖之前，车建兴与美凯龙其实也有过很长一段美好的时光。甚至，车建兴靠600块钱发家的故事，还曾是家居圈的一桩创业美谈。

1966年，生于江苏常州木匠世家的车建兴，打小便与家具结缘。年仅16岁，车建兴便追随亲戚走街串巷，在常州等地干起了木工活。

当了数年小木匠后，弱冠之年，车建兴做出了一个关乎其未来的决定——向亲朋好友筹集600块钱，创办手工作坊，并在1987年至1988年，相继创办青龙木器厂和第一个家具门市部。

20世纪90年代初，车建兴耗资100余万创办“红星家具城”，这也是常州地区开出的首家大型家具专营商场。之后数年，在他的带动下，红星家具城很快便踏上了连锁之路，并成立江苏省首家家具集团——常州红星美凯龙家居集团。

自此，红星家具城升级为“红星美凯龙”，并在千禧年前后，吸引来国内诸多一二线知名家居品牌，由此也开启并奠定其高端家居卖场的发展方略。

反观彼时的居然智家，尚未能走出京城。

2015年，美凯龙登陆港交所，两年后又在上交所主板上市，成为彼时国内首家“A+H”股家居卖场上市企业。

美凯龙的成功上市，也令车建兴的个人财富暴涨，成为胡润百富榜上的常客，巅峰时期其身家突破400亿元，并一度成为常州首富和中国家居行业首富，更被誉为“中国MALL王”。

图片来源：胡润百富榜

只是，辉煌的日子总是短暂的。2020年后，伴随着房地产下行和爆雷，美凯龙的高杠杆问题也逐渐显露，经营状况急转直下。

2023年，负债累累的美凯龙，被迫“卖身”厦门国资建发股份。1月中旬，美凯龙发布公告称，公司控股股东红星控股、实控人车建兴与建发股份签署《股份转让协议》，约定红星控股拟将其持有公司29.95%的股份，以4.82元/股的价格转让给建发股份，合计转让价款约63亿元。

自此，美凯龙进入建发时代。但债务缠身的车建兴并没有就此退场，虽然卸任美凯龙董事长，却仍旧保留总经理一职。这也是为何，在易主之后，美凯龙仍能沿着前期既定战略发力的关键。

如今，时移世易，昔日的“中国MALL王”跌落神坛，其亲手创立的家居帝国亦前途未卜，着实令人嘘唏。

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