上市城商行房地产贷款质量透视：重庆银行不良率居首

上市银行涉房贷款一直受到市场高度关注，面包财经根据财务报表，对上市城商行对公贷款中的房地产业贷款资产质量进行了梳理。

截至2023年6月末，重庆银行和齐鲁银行房地产业不良贷款率及增幅均居前二，其中重庆银行不良率为7.14%，齐鲁银行为6.77%。较上年末相比，齐鲁银行不良率增加4.26个百分点，重庆银行增长1.26个百分点。

历史数据显示，近年来两家银行的房地产行业贷款余额虽有下降，但资产质量下滑明显。

不良贷款率：重庆银行居首，齐鲁银行增长快

2023中报数据显示，13家上市城商行披露了房地产业不良贷款率，其中重庆银行不良率居首，齐鲁银行不良率增长最快。

截至2023年6月末，重庆银行的房地产业不良贷款率为7.14%；齐鲁银行的不良率为6.77%，排在第二位；厦门银行的不良贷款率为5.22%，排名第三。宁波银行和青岛银行的房地产业不良贷款率最低，分别为0.28%和0.24%。

较上年末相比，齐鲁银行的不良率上升较快，较上年末增加4.26个百分点；其次是重庆银行较上年末增加1.26个百分点。苏州银行的不良率下降较快，较上年末下降1.35个百分点，除此之外，上海银行、贵阳银行、成都银行和宁波银行的房地产业不良贷款率均有下降，降幅分别为0.5、0.35、0.23和0.13个百分点。

重庆银行：房地产业不良贷款及不良率持续攀升

中报显示，截至2023年6月末，重庆银行公司贷款中房地产行业贷款为99.91亿元，较上年末下降1.6%。但该行房地产业不良贷款余额为7.13亿元，较2022年末增长19.37%；不良率由2022年末的5.88%上升至7.14%，增加1.26个百分点。

重庆银行在中报中曾表示，该行结合国家宏观产业政策，动态调整房地产、压缩退出类行业等重点领域信贷策略，加快压退高杠杆、“僵尸企业”、产能过剩等风险领域客户。但历史财报数据显示，近几年该行房地产业贷款虽持续下降，不良贷款余额及不良率却整体上升。

2017年至2022年末，重庆银行房地产业不良贷款由0.35亿元增至5.97亿元，不良率也由2017年末0.25%增至2022年末的5.88%。

齐鲁银行：上半年房地产业不良率增4.26个百分点

截至2023年6月末，齐鲁银行房地产业不良贷款余额及不良率分别为3.63亿元和6.77%。房地产业也是该行公司贷款中不良率最高的行业。

历史财报数据显示，齐鲁银行房地产行业的不良率及不良余额在最近几年呈现出“双升”态势。

2020年至2022年末，该行房地产业不良贷款余额由2762万元，增至1.68亿元，不良率也由同期的0.31%增至2.51%。

2023上半年，该行房地产业资产质量仍然面临挑战。截至2023年6月末，该行房地产行业不良贷款率较2022年末上升4.26个百分点，不良贷款余额翻倍增长。

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