重庆银行：房地产业不良率位居上市城商行榜首，“双升”压力待化解

10月10日，重庆银行披露了投资者关系活动记录表。

公告显示，2023年9月，超60家机构通过电话会议对公司进行了调研，重庆银行的参会人员包括董事会秘书、董事会办公室、资产负债管理部、风险管理部等负责人。

调研涉及五大内容，包括成渝双城接壤地带的竞争优势；上半年金融支持重庆市“一号工程”情况；上半年普惠小微贷款的支持重点；数字化转型中的科技赋能概况；以及调整存量房贷按揭利率的工作计划。

值得注意的是，重庆银行在公告中表示，对满足《关于降低存量首套住房贷 款利率有关事项的通知》中存量房贷利率调整要求的客户，都将进行相应调整。相关的工作计划和安排正在稳步推动，并积极做好系统开发。

此前9月25日，重庆银行个人银行部总经理廖艳梅2023年半年度业绩说明会上表示：“据测算，本次涉及房贷利率下调的存量按揭贷款占重庆银行贷款总量的8%，对贷款利息收入的影响约为全行贷款利息收入的1.3%，影响总体可控。考虑到利率下调后，客户提前还贷将会减少。加之“认房不认贷”、“首付比例”下调政策落地，房贷市场有望逐步地回暖。重庆银行将加大投放，采取以量补价的方式增加利息收入”。

面包财经对历史财报数据整理后发现，近年来该行涉房不良贷款及不良率面临“双升”压力。

房地产业不良率在上市城商行中居首

2023年中报显示，截至2023年6月末，重庆银行公司贷款中房地产行业贷款为99.91亿元，较上年末下降1.6%，但该行房地产业不良贷款余额及不良率均有上升。

数据显示，截至6月末，重庆银行房地产业不良贷款余额为7.13亿元，较2022年末增长19.37%；不良率由2022年末的5.88%上升至7.14%。对照各家银行披露的中报数据，2023年6月末，重庆银行房地产不良率，在上市城商行中位居榜首。

个人按揭贷款不良率不良余额“双升”

个人按揭贷款方面，重庆银行的不良贷款余额及不良率整体呈增长趋势。

数据显示，2019年至2022年末，该行个人按揭不良贷款由0.9亿元增长至2.16亿元，不良贷款率由同期的0.34%增至0.52%。

截至2023年6月末，重庆银行个人按揭不良贷款为2.88亿元，较2022年末增长32.9%；不良贷款率增加0.19个百分点至0.71%。

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