金隅集团：上半年参与多个重点城市地块竞买，均未中签

9月12日，金隅集团（601992.SH）召开2023年半年度业绩说明会，执行董事兼副总经理郑宝金、独立董事洪永淼、董事会秘书兼董事会工作部部长张建锋、地产开发集团财务总监石锋、冀东水泥财务总监杨北方出席。

今年上半年，金隅集团实现营业收入491.4亿元，其中主营业务收入为486.7亿元，同比降低10.8%；利润总额为4.3亿元，同比降低87.4%；净利润为0.15亿元，同比降低99.4%，归属于母公司净利润4.1亿元，同比降低77.7%。

新型绿色建材板块2023年上半年实现主营业务收入387.2亿元，同比下降0.8%；实现利润-2.4亿元，同比下降111.6%。

地产开发及运营板块上半年实现主营业务收入109.9亿元，同比下降33.2%；实现利润6.6亿元，同比下降50%。期内，实现合同签约额145.9亿元，同比增加23%，实现现金回款173.3亿元，同比增加14%。截至2023年6月30日，公司土地储备面积660.4万平方米。

对于上半年未拿地，地产开发集团财务总监石锋表示，鉴于房地产市场仍处于深度调整期，公司房地产业务在拿地方面坚持稳健原则，时间上根据去化和回款情况合理把握拿地节奏；空间上，深耕已进入城市，尤其高净值的北京和长三角地区。上半年，公司积极参与了多个重点城市核心区域优质地块的竞买，遗憾的是均未中签。

截至报告期末，金隅集团持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积237万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业82万平方米；今年上半年投资物业出租率88%，出租单价9.0元/平方米/天。

对于写字楼空置问题，张建锋表示，公司将以“控价保量”为目标，“保续寻扩拓新”为抓手，通过加大市场推介力度、及时调整租赁策略、深挖客户资源等举措积极应对市场变化。一是稳定现有客户续租，挖潜扩租；二是新租营销策略组合拳：全员营销、政企招商协同、灵活价格佣金策略、强化市场推介；三是提升楼宇品质和服务水平，增强市场竞争力。

对于REITs项目进展，董事会秘书兼董事会工作部部长张建锋介绍，金隅集团产业园公募REITs项目自启动以来，公司积极推动项目实施，加强与相关委办局的沟通协调，项目所需的11个合规支持函件均已取得，申报材料也已报送国家发改委，后续如有重大进展，公司将及时履行信息披露义务。

有投资者提问“公司未来会充分利用北交所上市平台吗？”张建锋称，公司所属企业北京检验已在新三板基础层挂牌，目前正在积极引进外部战略投资者，力争2024年转入创新层进而在北交所上市。