居然之家引入战略投资者 金隅集团拟斥资逾22亿元拿下10%股权

11月17日晚间，金隅集团(601992)与居然之家(000785)双双发布公告，该公司已与北京居然之家投资控股集团有限公司(以下简称“居然控股”)及其一致行动人汪林朋、霍尔果斯慧鑫达建材有限公司（以下简称“慧鑫达建材”）签署了《股份转让协议》，并于当日签署了《战略合作协议》。

公告显示，金隅集团拟以自有资金受让居然控股持有的居然之家6.29亿股股份，转让价格为每股3.55元（该股11月17日收盘价为3.56元/股），交易总金额为22.32亿元。待此次交易完成后，金隅集团将直接持有居然之家10%股份。

截至本公告日，居然之家总股本为62.87亿股，控股股东居然控股持股36.22%、实控人汪林朋持股5.92%、慧鑫达建材持股11.37%；其他主要股东为阿里巴巴(中国)网络技术有限公司持股9.18%，其一致行动人杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业(有限合伙)和阿里巴巴(成都)软件技术有限公司分别持股4.59%和0.45%。

对上述交易，金隅集团表示，此举系响应国家国企民企双向混改政策号召，基于“资源共享、优势互补、合作共赢”的原则与居然之家开展的深度合作，金隅集团与居然之家致力于实现长期稳定的战略合作伙伴关系。

金隅集团称，上述交易系根据公司战略发展需要做出，该上市公司是全国建材行业的引领者和京津冀最大的建材生产供应商之一，居然之家专业经营家具卖场，拥有成熟、高效、覆盖全国的家居建材产品流通经销网络和线下门店资源。

金隅集团认为，居然之家拥有丰富的卖场经营管理经验，以及面向消费者的强大品牌影响力及营销能力，金隅集团与居然之家多个业务板块可产生良好的协同效应。未来，双方将充分发挥各自产业体系所具有的产品优势、资源优势和市场优势，在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作，双方战略合作有利于丰富和优化金隅集团的产业链。

资料显示，金隅集团涉足房地产开发建设30多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一。金隅集团先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3000多万平米。目前，金隅集团已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥等16个城市。

在物业运营业务，金隅集团目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积237万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业82万平方米;京内外物业管理面积1764万平方米，出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。

对居然之家而言，该公司则可依托金隅集团的产业优势，促进家居主业的健康发展。同时，居然之家可借助金隅集团作为国有控股上市公司所具备的资本、资源和政策优势，提升公司抗风险能力，加快实现向数智化产业服务平台转型升级的企业发展战略。

根据定期财报显示，2022年、2023年1～9月期间，居然之家营业收入分别为129.81亿元、97.44亿元，同比变动幅度为-0.69%和3.33%；净利润分别为16.48亿元、11.51亿元，两项数据同比下降28.44%和24.99%。

众所周知，标的公司是以“居然之家”为品牌开展连锁卖场经营管理，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张的家居产业服务平台，并拓展设计、装饰、智能家居、物流配送、到家服务等线性服务。另一方面，居然之家以“中商·世界里”为品牌经营购物中心等生活业态，促进大家居和大消费融合，以此打造实体店第二增长曲线。

截至2023年6月30日，居然之家在国内经营了418个家居卖场、3家购物中心，6家现代百货店及162家各类超市。根据物业权属，居然之家86家直营家居卖场中16家为自有物业，70家为租赁物业。“洞窝”是居然之家打造的数字化产业服务平台，为上线平台的卖场支撑营销系统、工具、IP的功能开发及流量运营，开展多样化营销活动，报告期内多样化营销活动合计实现销售额(GMV)约130亿元。

金隅集团表示，此次交易完成后，该公司将积极行使股东权利，依法参与居然之家的经营决策。在公告日后12个月内，金隅集团不排除增持或减少其在居然之家拥有权益股份的计划。

近期，在国内家居行业还有一笔重磅交易，11月9日晚间顾家家居(603816)发布公告，控股股东、实际控制人签署《战略合作暨股份转让协议》，盈峰集团溢价15.8%收购顾家家居29.4%的股权，拟成为该公司控股股东。

据公开资料显示，盈峰集团实控人为何剑锋，系美的集团掌门人何享健之子，旗下拥有盈峰环境、百纳千成等上市公司实控权。交易完成后，顾家家居控股股东将由顾家集团变更为盈峰睿和投资，实控人将由顾江生家族变更为何剑锋。

公告指出，未来，盈峰集团与顾家家居将发挥在各自领域的核心竞争力和资源优势，建立战略合作伙伴关系，围绕家居领域业务拓展进行战略合作。