地产、家居板块拉升，江山欧派、粤泰股份等涨停，招商蛇口等走高

来源：国海金贝壳

地产板块7日盘中大幅走高，截至发稿， 粤泰股份 、 天保基建 、 我爱我家 、 国创高新 涨停， 中交地产 涨超8%， 华发股份 、 特发服务 、 信达地产 、 招商蛇口 涨约7%， 万科A 涨近4%。

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家居板块亦走强，截至发稿， 江山欧派 涨停，金牌橱柜涨约8%， 志邦家居 涨约7%， 顾家家居 涨近5%， 索菲亚 、 皮阿诺 、 欧派家居 等涨超3%。

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消息面上，近日，自然资源部联合银保监会、住建部等部门发文推进“带押过户”，推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。随后，北京正式启动二手房“带押过户”模式。

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东兴证券认为，“带押过户”进一步优化了二手房交易流程，对提振市场交易热情有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。

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同时，近日还有多个城市进一步优化住房公积金政策，包括浙江丽水、江西鹰潭、四川遂宁、安徽宣城、福建莆田、贵阳贵安、甘肃兰州等地都提升了公积金贷款额度。厦门调整了限购限售政策，厦门户籍的单身人士可购买第二套住房，二孩以上家庭可购买第三套住房。限售政策由之前的取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。防范化解房企风险与支持改善性住房需求是近一段时间以来 房地产 供需两端支持政策的主要方向。

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东兴证券认为，当前供需两端政策都在确保房地产市场回归平稳发展，政策正在形成合力，销售市场正在走向触底回升。推荐具有信用优势的优质央企、国企以及有望受益于融资端的支持，有效改善资产负债状况的优质民企。优质头部房企将受益于融资政策的支持进一步优化资产结构，有望抓住行业出清与竞争格局改善的机会在需求回暖之时抢占先机， 保利发展 、 越秀地产 、 金地集团 、 碧桂园 、 龙湖集团 等龙头房企将有望受益。

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对于家居板块，银河证券指出，政策支持&预期改善&需求回暖，地产端有望持续向好：竣工方面，前期开发商囤积大量未完工项目，保交楼将促进完工，竣工好转将支撑家居需求；销售方面，春节后地产销售持续改善，截至3月30日，30大中城市商品房成交套数及面积累计分别同比增长35.2%、38.19%。疫后客流显著复苏，延期需求持续释放，家居龙头信心十足，均对2023年设定乐观目标，且积极推动营销策划，全年有望实现亮眼表现。