吉比特陷买房纠纷 向厦门路桥索赔5亿元

本报记者 李婷

知名游戏上市公司吉比特陷入买房纠纷。

7月19日，吉比特就全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥城市服务发展有限公司（以下称“厦门路桥”）一事披露进展公告，公告显示，7月17日，雷霆互动收到福建省高级人民法院出具的传票及举证通知书，福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

“对于目前的案件情况我们也没有进一步消息可以透露，均以公告为准。”吉比特相关负责人对《证券日报》记者表示。由于诉讼结果存在不确定性，尚不能确定对吉比特本期利润或期后利润的影响。

往前回溯，2018年5月份，雷霆互动与厦门路桥签署《商品房认购协议》，雷霆互动自愿认购“五缘湾2013P03地块”A4号楼101-109、201-205、301-317等相关单元商品房，并确认该商品房建筑面积为14416.69平方米。2018年8月份，雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同（预售）》，确定的最终购房总价为3.72亿元。截至2020年9月份，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清全部购房款。

此后于2021年6月份，雷霆互动取得装修施工许可证，正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在2021年7月份进场时，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。就上述发现的问题，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测，但截至此次公告日，双方就局部质量检测结论未能达成一致。

事实上，吉比特于今年1月份已就前述购房纠纷向法院提起了诉讼，要求解除双方购房合同，并主张厦门路桥退还雷霆互动购房款同时赔偿各项损失共计5.02亿元。案件受理后，由于厦门路桥提出管辖权异议成立，因此该案件被法院驳回，法院认为雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同（预售）》系不同法律关系，系122个独立的诉，原告雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼。

而最新进展显示，雷霆互动就上述案件依法上诉至福建省高级人民法院，请求撤销厦门市中级人民法院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件。至7月17日，雷霆互动收到福建省高级人民法院出具的传票及举证通知书，福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

北京众明律师事务所许子栋律师对《证券日报》记者表示：“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》（以下简称《司法解释（2020）》）第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

就该案来看，雷霆互动和厦门路桥分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测，但双方就局部质量检测结论未能达成一致。厦门路桥工作人员对媒体回复称，公司是（上述122套房产的）开发商，交房时出具了竣工验收报告。

对此，许子栋进一步表示，鉴于法院尚未进入实体审理，一审法院裁定驳回雷霆互动的起诉，法院对质量问题尚未认定。待进入实体审理后，商品房质量问题将由法院委托具有资质的鉴定机构来对相关房屋的质量做鉴定，由鉴定机构出具专业鉴定意见。