南都物业(603506.SH)：2023年全年净利润为1.86亿元，同比增长27.69%

2024年04月20日，南都物业(603506.SH)发布2023年全年业绩报告。

公司实现营业收入18.51亿元，同比增长0.23%，归母净利润为1.86亿元，同比增长27.69%，实现经营活动产生的现金流量净额1.85亿元，同比增长18.75%，资产负债率为55.54%，同比上升1.38个百分点。

公司销售毛利率为16.00%，同比下降3.51个百分点，实现基本每股收益0.99元，同比增长28.57%，摊薄净资产收益率为16.08%，同比上升1.93个百分点。

公司存货周转率为98.94次，同比下降16.15次，总资产周转率为0.75次，同比下降0.09次。

公司预收款项约为267万元，销售费用约为3159万元，管理费用约为1.23亿元，财务费用约为493万元。

公司主营为物业基础服务、物业增值服务、资产管理服务、非业主增值服务、其他业务，占比为70.26%、28.14%、-0.40%、1.96%、0.03%，分别实现营收16.24亿元、1.69亿元、3280.92万元、2309.20万元、222.83万元，毛利率分别为12.81%、49.44%、-3.59%、25.17%、4.61%。

公司股东户数为8484户，公司前十大股东持股数量为1.27亿股，占总股本比例为67.37%，前十大股东分别为浙江南都产业发展集团有限公司、韩芳、舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙)、北京银泰置地商业有限公司、上海中城年代股权投资基金管理有限公司、全国社保基金四一三组合、中国银行股份有限公司-国金量化多因子股票型证券投资基金、中国民生银行股份有限公司-国金量化精选混合型证券投资基金、上海南都集团有限公司、罗芳荣，持股比例分别为34.36%、21.48%、4.98%、1.50%、1.50%、1.10%、0.88%、0.60%、0.50%、0.47%。

公司研发费用总额为347万元，研发费用占营业收入的比重为0.19%，同比上升0.02个百分点。