城地香江联合中标44.5亿项目 全面转型IDC服务2024年股价涨98%

长江商报消息 ●长江商报记者 潘瑞冬

坚定推进业务转型的城地香江（603887.SH）再获大单。

1月5日晚间，城地香江发布公告称，近日公司子公司联合体整体中标“中国移动呼和浩特数据中心算力基础设施建维服务采购项目”，中标金额达44.52亿元。

近年来，城地香江加快转型，聚焦IDC相关服务业务，2024年已签下多个算力订单。

长江商报记者注意到，在去地产化的尾期，IDC服务业务已然成为城地香江的支柱产业，2024年上半年，这一比例大幅增至95.58%；与此同时，涉及房地产业务的桩基与基坑围护混合业务营收占比收缩至4.42%。

城地香江表示，2024年，公司保持“去房”的核心目标，加快业务板块整体缩表进程，早日实现整体剥离。

联合体中标算力大单

1月5日晚间，城地香江发布公告称，公司于近日收到子公司香江系统工程有限公司、上海启斯云计算有限公司关于中标“中国移动呼和浩特数据中心算力基础设施建维服务采购项目”的通知。

城地香江披露，公司子公司联合体整体中标金额为44.52亿元（含税）。因该项目涉及联合体共同投标，公司实得收入金额将少于上述联合体整体中标金额，具体金额以后续正式签订的合同为准。目前正式合同尚未签订。

据了解，城地香江此前主业为地基与基础工程设计咨询与施工业务。近年来，公司加快战略转型，聚焦IDC相关服务业务，现已成为华东区域领先的综合算力中心整体解决方案服务商。

长江商报记者注意到，2024年，城地香江已签下多个算力大单。

2024年7月7日晚间，城地香江公告，全资子公司中标中国移动江苏公司的项目，金额达33.04亿元。7月30日，城地香江公告称，公司收到公司子公司香江系统工程有限公司签订的“创新产业基地项目（厂房）顺诚2#楼云计算数据中心工程施工总承包”的正式合同，合同金额达4.03亿元。11月26日，城地香江公告称收到子公司香江系统工程有限公司签订的“芜湖珑腾智算互联网产业园一期项目机电工程施工总承包框架合同书”的正式合同，合同总价含税金额为19.8亿元。

加快数据中心建设步伐

城地股份（城地香江前身）成立于1997年4月，在房地产领域耕耘多年，于2016年上市。2018年，城地股份启动收购香江科技，向IDC领域转型，2020年公司更名为城地香江。

收购香江科技后，城地香江业绩曾有亮眼表现。2019年、2020年，公司实现营业收入分别为29.24亿元、39.33亿元，同比增长132.01%、34.52%，实现归母净利润分别为3.31亿元、3.93亿元，同比增长359.12%、18.49%。

然而，2021年，由于香江科技业绩不达标，以及房地产业务受影响，公司计提了商誉减值和坏账及减值准备，导致归母净利润巨亏6.05亿元。2022年至2023年，公司盈利能力仍旧孱弱，归母净利润分别为0.03亿元、-6.21亿元。

2024年前三季度，公司营业收入为8.62亿元，同比下降32.95%；归母净利润为-1.30亿元，业绩继续亏损。

对于业绩亏损的原因，城地香江表示主要受信用减值增加及房地产相关业务规模急剧收缩影响，同时由于IDC投资运营业务尚处在集中投资阶段，正在履行的IDC系统集成项目，均未达到确认收入时点，无法形成对应的收入和产生相应的利润，公司盈利能力短期内承压较大。

长江商报记者注意到，随着城地香江持续剥离房地产业务，公司涉及房地产业务的桩基与基坑围护混合业务营收持续收缩，2024年上半年，这一业务营收仅2544万元，营收占比也收缩至4.42%。

与此同时，城地香江正加快数据中心建设步伐。截至目前，城地香江自持数据中心项目IT总容量近200兆瓦。其中，太仓数据中心设计IT总容量达120兆瓦；临港数据中心设计IT总容量达60兆瓦，已投建的一期18兆瓦已经全部实现计费交付；此外，上海周浦二期数据中心零售机房设计IT总容量约为17兆瓦，目前，公司已经成为华东地区领先的第三方IDC服务商。

IDC业务在公司营收中的占比也持续提升，从2019年的50.15%提升至2024年上半年的95.58%，已成为公司绝对的营收主力。

值得一提的是，2024年以来，城地香江的股价大幅上涨。K线图显示，公司股价从年初的8.05元/股，涨至2024年12月31日收盘的15.92元/股，期间涨幅达97.76%。截至2025年1月6日，公司股价收报15.05元/股，当天涨幅3.22%。

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