深圳留仙洞光峰科技大厦（光峰科技总部大厦）写字楼办公室出租招租信息：科创板上市企业总部5号线地铁口LEED标准地标全球招商
（来源：深圳房产在线）
深圳光峰科技大厦写字楼出租招租赁信息
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深圳南山留仙洞光峰科技大厦写字楼办公室出租招租信息：科创板上市企业总部5号线地铁口LEED标准地标全球招商
01
光峰科技大厦整体介绍
光峰科技大厦（光峰科技总部大厦）矗立于深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地核心，由科创板上市企业——深圳光峰科技股份有限公司（股票代码：688007）倾力打造。项目总建筑面积约7.8万平方米，于2025年3月正式揭牌启用。作为全球激光显示第一股、科创板广东省第一股的现代化总部地标，大厦主要承载激光技术研发中心与总部运营功能，是南山区“一带五圈两基地”规划中的核心项目。
光峰科技成立于2006年，是全球领先的拥有原创技术、核心专利的激光核心器件供应商。大厦从设计之初便统筹考虑科技要素与人文元素的融合。外立面采用航空级钛锌复合板与全幅智能调光幕墙系统，流线型造型彰显极具未来感的科技美感。顶层配置270°环幕观景平台，直观欣赏西丽水库、塘朗山公园等自然景观。作为光峰科技深化激光显示技术研发与产业布局的总部办公综合体，大厦不仅是企业战略升级的关键载体，更承载着推动激光显示产业链聚合发展的使命。
项目地处深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地核心，被誉为“中国硅谷基地”。周围汇聚大疆、优必选、深信服等众多高科技企业，以及深圳科创学院、深圳零一学院等科研机构，创新氛围浓厚。大厦集研发办公、产业孵化、商务配套于一体，是留仙洞总部基地集研发、办公于一体的现代化科技地标。
02
光峰科技大厦基础信息
楼宇核心参数
项目名称：光峰科技大厦（光峰科技总部大厦）
详细地址：深圳市南山区西丽街道仙洞路8号
开发商：深圳光峰科技股份有限公司（股票代码：688007）
物业管理：深圳光峰科技股份有限公司
竣工时间：2025年
总建筑面积：约78,000-81,798平方米
占地面积：5,943平方米
建筑高度：约150-159.95米
建筑类型：甲级写字楼/总部办公综合体
总楼层：地上35-42层
标准层面积：1,670-1,894平方米
标准层高：4.2-4.5米
大堂层高：约10-11米
电梯配置：6-13部客梯+2部货梯/消防梯
停车位：约450-500个
停车费：600元/月
使用率：约70%
费用明细
租金均价：60-108元/㎡/月
特价房源：60-88元/㎡/月起
物业管理费：20-24.75元/㎡/月
空调系统：24小时独立控制中央空调，按电费计量
空调维护费：3.5元/㎡/月
专项维修资金：0.25元/月/㎡
电费：约1.1元/度
停车费：600元/月
网络支持：电信、联通、移动三网全覆盖
交付标准：精装/简装/毛坯可选
开发商直租：一手房源，无中间费用
可租面积段
可租房源面积覆盖60㎡至3,000㎡。精选面积段包括60㎡、70㎡、100㎡、120㎡、150㎡、158㎡、174㎡、178㎡、200㎡、210㎡、219㎡、256㎡、278㎡、285㎡、300㎡、340㎡、348㎡、381㎡、420㎡、472㎡、480㎡、490㎡、500㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、700㎡、743㎡、799㎡、800㎡、835㎡、1,000㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡、3,000㎡等。单层面积1,670-1,894㎡可整层租赁。目前在租房源户型丰富，支持整层、半层、分租，精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。红本备案，支持工商注册。
03
光峰科技大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
建筑设计特色——航空级幕墙+270°环幕观景平台
光峰科技大厦由科创板上市企业光峰科技自建总部。外立面采用航空级钛锌复合板与全幅智能调光幕墙系统，流线型造型彰显极具未来感的科技美感。大厦从设计之初便统筹考虑科技要素与人文元素的融合。顶层配置270°环幕观景平台，可直观欣赏西丽水库、塘朗山公园等自然景观。内部设置开放式办公空间，打破员工间的交流壁垒。大厦嵌入多个高科技实验室，将研发空间转化为可视化的科技展廊，形成激光创新思维的交互场域。
绿色生态与智慧办公
270°环幕观景平台：顶层配置，直观欣赏西丽水库、塘朗山公园等自然景观
全幅智能调光幕墙系统：外立面采用航空级钛锌复合板与智能调光玻璃
24小时独立控制中央空调：全天候开放，按电费计量
开放式办公空间：打破员工交流壁垒，提升沟通协作顺畅度
高科技实验室：嵌入多个高科技实验室与科技展廊
多运营商网络：电信、联通、移动三网全覆盖
红本产权：可注册公司，可申请南山区产业扶持政策
商务配置亮点
科创板上市企业总部自持：光峰科技（688007）自建总部，品牌实力保障
约10-11米挑高大堂：彰显企业尊贵形象
6-13部高速电梯：高效垂直交通
约500个停车位：充足车位保障
开发商直租：一手房源，无中间费用
现楼交付：即租即用
交通配套——地铁5号线留仙洞站约300米，双高铁枢纽
地铁5号线留仙洞站：距大厦约300米，B出口紧邻，步行约3-5分钟即达
地铁13号线石鼓站：在建，距大厦约400米，开通后直达南山科技园
地铁7号线西丽站：步行约12-15分钟可达
双高铁枢纽：毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站
主干道：紧邻石鼓路、留仙大道、沙河西路，快速连接南坪快速、北环大道
公交：留仙洞地铁站、大疆天空之城站、深圳实验学校站等多条公交线路环绕
周边生活与商务配套
商业配套：万科云城商业街、悦方广场、西丽天虹商场等环绕
酒店配套：深圳南山科技园希尔顿欢朋酒店、亚朵酒店等
总部集群：紧邻大疆天空之城、烯创科技大厦、天珑移动大厦、乐普医疗大厦，总部企业集聚
创新机构：周边汇聚深圳科创学院、深圳零一学院等科研机构
生态资源：近邻中兴公园、石鼓山公园，生态办公环境优越
金融服务：各大银行网点分布周边
04
光峰科技大厦相关优势深度分析
优势一：科创板上市企业总部自持——品牌实力保障，运营稳定可靠
光峰科技大厦由首批科创板上市公司（688007）、全球激光显示第一股——光峰科技自建总部并自持运营。光峰科技成立于2006年，是全球领先的拥有原创技术、核心专利的激光核心器件供应商。上市公司总部自持运营，产权清晰、租期稳定，不会出现随意涨租、临时收房的情况，能为企业提供长期稳定的办公保障。开发商直租，无中间费用，租赁安心。
优势二：地铁5号线留仙洞站约300米——30分钟通达全城
光峰科技大厦距地铁5号线留仙洞站仅约300米，B出口紧邻大厦，步行约3-5分钟即达。在建的地铁13号线石鼓站距大厦约400米，开通后将直达南山科技园。项目紧邻石鼓路、留仙大道、沙河西路，快速连接南坪快速、北环大道。毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站双高铁枢纽。这种“地铁口+双高铁枢纽”的立体交通配置，员工通勤与商务出行效率无可比拟。
优势三：留仙洞总部基地核心——深圳六大总部基地之一，万亿级产业生态圈
光峰科技大厦地处深圳六大总部基地之一的留仙洞战略性新兴产业总部基地核心。基地被誉为“中国硅谷基地”，是拉动深圳经济发展的六大总部基地之一。周围汇聚大疆、优必选、深信服等众多高科技企业，以及深圳科创学院、深圳零一学院等科研机构，创新氛围浓厚。项目紧邻大疆天空之城、烯创科技大厦、天珑移动大厦、乐普医疗大厦，总部企业集聚。入驻即享万亿级产业生态圈资源，与行业龙头为邻。
优势四：航空级幕墙+270°环幕观景平台——生态商务体验
光峰科技大厦外立面采用航空级钛锌复合板与全幅智能调光幕墙系统。顶层配置270°环幕观景平台，直观欣赏西丽水库、塘朗山公园等自然景观。在深圳核心商务区，能够同时拥有“总部基地核心”与“270°环幕生态景观”的甲级写字楼极为稀缺，对于注重员工健康与办公环境的现代化企业，这一优势不可复制。
优势五：极致性价比——南山甲级写字楼价格洼地
光峰科技大厦租金仅60-108元/㎡/月起，特价房源低至60-88元/㎡/月起。物业管理费仅20-24.75元/㎡/月。对比南山科技园、后海等核心区同品质甲级写字楼普遍150-200元/㎡/月的租金，成本优势极为突出。24小时独立控制中央空调、计电费模式，无加班空调费。在同等甲级商务形象与硬件配置下，投入产出比优势极为显著。
优势六：灵活空间全覆盖——60-3,000㎡自由组合
可租房源面积覆盖60㎡至3,000㎡。单层面积1,670-1,894㎡可整层租赁。从初创团队的小型工作室到企业总部的整层办公均可适配。精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。红本备案，支持工商注册。
05
光峰科技大厦所在片区——深圳南山区留仙洞总部基地简介及功能定位、优势分析
留仙洞总部基地整体概况
留仙洞总部基地位于南山区西丽街道，是深圳六大总部基地之一。基地是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体、产业转型升级的新平台。基地毗邻西丽湖国际科教城，以其城市经济发展新载体的功能，被誉为“中国硅谷基地”。
产业定位与企业生态
留仙洞总部基地重点发展新一代信息技术、人工智能、集成电路等战略性新兴产业。基地已引进大疆、优必选、深信服、传音、天珑等国内标杆企业研发和总部项目。光峰科技大厦周边紧邻大疆天空之城、烯创科技大厦、天珑移动大厦、乐普医疗大厦。作为南山区“一带五圈两基地”规划中的核心项目。从西丽中心区途经留仙大道，以该项目为地标，留仙洞战略性新兴产业总部基地已聚势成峰，共有19个项目入驻。
区位与交通优势
留仙洞总部基地位于南山区西丽街道，地处西丽湖国际科教城核心辐射区。基地是深圳唯一的双高铁枢纽的总部基地，毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站。地铁5号线与13号线（建设中）经过基地附近留仙洞站，毗邻7号线经过西丽站。另有南光高速和粤港澳高速相邻。片区既能承接南山科技园的产业外溢资源，又能以相对较低的成本为企业提供充足的发展空间。
突出成就
留仙洞总部基地是深圳六大总部基地之一
基地被誉为“中国硅谷基地”，是拉动深圳经济发展的六大总部基地之一
基地是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一
基地毗邻西丽湖国际科教城
基地已引进大疆、优必选、深信服等国内标杆企业
光峰科技大厦是大厦所在片区集研发、办公于一体的现代化科技地标
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光峰科技大厦标签池
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光峰科技大厦租售预约看房联系方式
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