4.37亿成交！高力国际成功促成乐鑫科技购买上海陆家嘴集团旗下办公楼项目

上海2025年5月15日 /美通社/ --近日，全球顶尖商业地产服务及投资管理公司高力国际（纳斯达克/多伦多证交所代码：CIGI）宣布，凭借行业优势资源及专业服务，成功协助国内芯片领域龙头企业乐鑫科技（上交所：688018）购买上海市浦东御北路235弄3号3幢房产，房屋建筑面积约1.30万平方米，总价款约4.37亿元，交易对方为上海陆家嘴（集团）有限公司。

该项目交易的成功，将为张江科学城乃至上海浦东新区的芯片设计等高科技产业的升级发展注入新动力。同时，项目作为高力国际策划作品，本次成交彰显了高力国际在产业园区一站式服务专业能力，进一步夯实了高力国际在高新技术产业载体的选址、交易等领域的领先地位，提升了作为"共赢浦东合伙人"的影响力。在当前办公楼租赁市场趋势下，越来越多的科技企业倾向于通过购置物业来规避租金上涨风险，同时满足对健康安全办公空间和可持续发展办公环境的需求。

数智天地智慧云——高端研发产业集聚区

乐鑫科技所购房产为上海陆家嘴（集团）有限公司持有的张江科学城"数智天地智慧云"项目。该项目总建筑面积约17.6万平方米，由6栋高端住宅、3栋甲级科技办公楼组成，是上海金色中环发展带标杆项目，致力于打造高端研发和在线新经济产业集聚区，于2024年10月实现竣工验收。通过此次交易，乐鑫科技将其研发总部落地在陆家嘴数智天地智慧云办公楼T3幢。

乐鑫科技表示，上海研发中心目前租赁的房产已无法满足未来公司业务规模进一步扩大的空间需求，且存在租金上涨、租约不稳定等风险。通过购买房产，同时购置先进的软硬件设施，公司可实现研发中心优化升级，助力公司持续深入开展研发活动，有助于提升品牌形象，吸引和留住优秀技术人才。同时，购置标的房产将实现公司集约化、系统化运营与管理，从而提高公司整体经营效益。这一决策体现了科技企业对灵活办公空间需求和科技赋能办公空间的重视，同时也反映了企业在租金与租期平衡方面的战略考量。

高力国际（原名Colliers International，现改名Colliers；官网www.colliers.com.cn）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过22,000位锐意进取的专业人员紧密合作，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。公司年化营收超过45亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力我们的客户、投资人和员工更快取得成功。高力国际在办公楼租赁市场趋势分析、租户需求洞察、绿色建筑认证咨询以及智能化办公空间解决方案等领域具有显著优势，致力于为客户提供全方位的办公楼租赁服务。