V观财报｜浩辰软件因房屋买卖纠纷被冻结1050万元

　　中新经纬7月26日电 近日，苏州浩辰软件股份有限公司(下称“浩辰软件”)因房屋买卖合同纠纷被冻结资金1050万元。

　　具体来看，浩辰软件7月24日发布公告称，近日，公司获悉公司银行基本账户中部分资金被冻结。浩辰软件表示，本次公司银行基本账户部分资金被冻结的原因系北京乐普盛通信息技术有限公司(下称“乐普盛通”)以房屋买卖合同纠纷为由向北京市朝阳区人民法院申请财产保全，北京市朝阳区人民法院据此冻结公司基本账户中部分资金1050万元，不代表法院的最终判决结果。截至本公告披露日，该案件尚处于一审开庭审理阶段。

来源：浩辰软件公告

　　浩辰软件提到，此前，2024年6月，公司收到北京市朝阳区人民法院送达的《民事传票》(案号为(2023)京0105民初78893号)等相关诉讼材料。因公司与乐普盛通发生房屋买卖合同纠纷，乐普盛通向公司发起了诉讼。

　　据了解，2012年8月，乐普盛通与浩辰软件签订了《办公楼买卖合同》，约定浩辰软件购买乐普盛通拥有的位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号IT产业园B1厂房五层503号房屋，销售价格为1250万元。

　　由于《办公楼买卖合同》签订时，乐普盛通尚未取得该房屋的房产证，双方约定在取得房产证前该房屋由浩辰软件租赁。浩辰软件向乐普盛通一次性支付租金750万元，该租金不计入房屋购买价款。浩辰软件于2012年9月支付了5年租金750万元，租期为2012年8月至2017年8月。

　　《办公楼买卖合同》同时约定，自租金起算日起满5年，乐普盛通房屋仍未过户到浩辰软件名下的，浩辰软件有权解除合同或有权以年租金150万元继续使用该房屋。

　　乐普盛通提到，至2017年8月，由于距合同签订时已满5年，依照合同约定，浩辰软件有权解除合同或继续使用该房屋。但浩辰软件并未选择解除合同，自2017年8月至今，公司一直使用该房屋且未支付租金。2019年12月，乐普盛通取得该房屋的房产证，自取得房产证后，乐普盛通一直积极配合浩辰软件办理房产过户事宜，但由于浩辰软件不符合房屋所在园区管委会(中关村科技园区电子城科技园管理委员会)对于入园企业的限定条件，导致该房屋无法过户至公司名下。

　　因浩辰软件不符合园区入园条件从而导致房屋无法过户属于法律规定的因不可抗力可解除合同的情形。因此，乐普盛通请求法院判令解除双方签订的《办公楼买卖合同》，并判令浩辰软件向乐普盛通支付2017年8月至今的房屋租金及利息，并向乐普盛通返还无权占有的房屋。

　　谈及银行基本账户部分资金被冻结对公司的影响，浩辰软件表示，本次冻结资金占公司最近一期经审计货币资金的比例为0.95%，占公司最近一期经审计净资产的比例为0.75%，比例较小。浩辰软件称，其余未冻结资金仍可正常使用，不会对公司资金周转和日常生产经营活动造成实质性影响。针对本次公司银行基本账户部分资金被冻结事项，浩辰软件将积极协商沟通，并通过合法途径维护公司及股东的权益，争取尽快妥善解决上述银行基本账户部分资金被冻结事宜。

　　公司官网信息显示，浩辰软件是一家研发设计类工业软件提供商，为用户提供浩辰CAD、浩辰3D、浩辰CAD看图王等产品以及围绕前述产品的相关服务。

　　业绩方面，浩辰软件2024年一季度实现营收5625.3万元，同比增长4.79%；归属于上市公司股东的净利润602.6万元，同比下降27.06%。(中新经纬APP)