万科A：2023年4月销售及近期新增项目情况简报
公告编号：〈万〉2023-057本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2023年4月销售情况
2023年4月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面积206.3万平方米，合同销售金额334.7亿元；2023年1~4月，公司累计实现合同销售面积
832.0万平方米，合同销售金额1,348.6亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2023年3月销售简报披露以来，公司新增加开发项目5个，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权益地价 （亿元） |
| 1 | 上海 | 广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块 | 松江区 | 100% | 11.9 | 2.1 | 24.9 | 24.9 | 37.83 |
| 2 | 梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块 | 闵行区 | 51% | 6.5 | 2.5 | 16.3 | 8.3 | 38.5 | |
| 3 | 宁波 | 万科臻拾 （嵩江东路地块） | 鄞州区 | 100% | 1.8 | 1.9 | 3.4 | 3.4 | 7.06 |
| 4 | 南京 | 万科朗拾东项目 | 雨花台区 | 54% | 2.7 | 2.2 | 6 | 3.2 | 8.56 |
| 5 | 杭州 | 灯塔杭汽轮地块 | 拱墅区 | 51% | 2.7 | 1.7 | 4.6 | 2.3 | 4.97 |
| 合计 | 25.6 | - | 55.2 | 42.1 | 96.92 | ||||
三、新增物流地产项目情况
2023年3月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会二〇二三年五月五日
附件：公告原文