万科A：2023年7月销售及近期新增项目情况简报
公告编号：〈万〉2023-099本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2023年7月销售情况
2023年7月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面积169.9万平方米，合同销售金额220.5亿元；2023年1~7月，公司累计实现合同销售面积1,467.0万平方米，合同销售金额2,259.8亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2023年6月销售简报披露以来，公司新增加开发项目7个，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权益地价 （亿元） |
| 1 | 上海 | 曼城二期 | 宝山区 | 35% | 5 | 2 | 10 | 3.5 | 8.36 |
| 2 | 苏州 | 运泰路地块（苏地2023-WG-24号） | 姑苏区 | 100% | 1.9 | 1.6 | 3 | 3 | 6.86 |
| 3 | 杭州 | 下沙金沙湖56、67项目 | 钱塘区 | 100% | 2.9 | 2.5 | 7.2 | 7.2 | 17.16 |
| 4 | 中山 | G-29地块 | 翠亨新区 | 50% | 9.9 | 2 | 19.8 | 9.9 | 9.90 |
| 5 | 郑州 | 云城二期179亩住宅地块 | 惠济区 | 50% | 11.9 | 3 | 35.8 | 17.9 | 11.95 |
| 6 | 太原 | 万科悦都荟后续地块 | 小店区 | 100% | 7 | 2.8 | 19.2 | 19.2 | 10.49 |
| 7 | 锦庐项目 | 迎泽区 | 48.5% | 2.3 | 3.4 | 7.8 | 3.8 | 0.69 |
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权益地价 （亿元） |
| 合计 | 40.9 | - | 102.8 | 64.5 | 65.41 | ||||
三、新增物流地产项目情况
2023年6月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会二〇二三年八月三日
附件：公告原文