万科A：2023年8月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2023-112本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2023年8月销售情况
2023年8月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面积157.6万平方米，合同销售金额226.1亿元；2023年1~8月，公司累计实现合同销售面积1,624.5万平方米，合同销售金额2,485.9亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2023年7月销售简报披露以来，公司新增加开发项目9个，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权益地价 （亿元） |
| 1 | 合肥 | 朗拾森屿项目 | 包河区 | 52.1% | 7.1 | 2.3 | 16.3 | 8.5 | 11.48 |
| 2 | 星遇光年项目 | 蜀山区 | 38.0% | 10.3 | 2.1 | 21.8 | 8.3 | 6.61 | |
| 3 | 杭州 | 浦乐硅谷小学北地块 | 滨江区 | 60.0% | 3.2 | 2.2 | 7.1 | 4.2 | 10.34 |
| 4 | 申花28号商住地块 | 拱墅区 | 100.0% | 3.6 | 2.7 | 9.6 | 9.6 | 27.51 | |
| 5 | 宁波 | 常青藤北地块 | 鄞州区 | 50.0% | 1.4 | 2.8 | 4.0 | 2.0 | 4.31 |
| 6 | 璞拾西地块 | 70.0% | 4.4 | 2.3 | 10.0 | 7.0 | 13.76 | ||
| 7 | 北京 | 永顺6004地块 | 通州区 | 100.0% | 4.2 | 2.0 | 7.9 | 7.9 | 27.40 |
| 8 | 成都 | 北部商贸城51亩地块 | 新都区 | 100.0% | 3.4 | 2.0 | 6.9 | 6.9 | 3.44 |
| 9 | 樟宜星光项目 | 郫都区 | 51.0% | 2.9 | 2.0 | 5.9 | 3.0 | 1.51 | |
| 合计 | 40.5 | - | 89.5 | 57.4 | 106.36 | ||||
三、新增物流地产项目情况
2023年7月销售简报披露以来，公司新增1个物流地产项目，需支付权益价款0.45亿
元，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 建筑 面积 | 万科权益建筑面积 |
| 1 | 嘉兴 | 嘉兴港区二期项目 | 平湖市 | 100% | 5.6 | 5.5 | 5.5 |
注：上表中权益数据为公司控股子公司万科物流发展有限公司（简称“万纬物流”）持有的权益。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会二〇二三年九月五日
附件：公告原文