万科A：2024年1月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2024-005本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2024年1月销售情况
2024年1月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）实现合同销售面积125.4万平方米，合同销售金额194.5亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增项目情况
2023年12月销售简报披露以来，新增加开发项目3个，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权益地价 （亿元） |
| 1 | 银川 | 宁安街西侧锦曜项目 | 金凤区 | 51% | 5.5 | 2.0 | 11.0 | 5.6 | 2.42 |
| 2 | 昆明 | 七彩国际社区后续77亩地块 | 官渡区 | 40% | 5.2 | 3.6 | 18.5 | 7.4 | 4.51 |
| 3 | 贵阳 | 阳关大道40亩地块 | 观山湖区 | 100% | 2.7 | 2.5 | 6.7 | 6.7 | 2.37 |
| 合计 | 13.4 | - | 36.2 | 19.7 | 9.30 | ||||
三、新增物流地产项目情况
2023年12月销售简报披露以来，公司新增2个物流地产项目，需支付权益价款1.69亿元，情况如下：
单位：万平方米
| 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 规划可租赁建筑面积 | 万科权益可租赁建筑建筑面积 |
| 1 | 佛山 | 里水冷链项目 | 南海区 | 51% | 1.8 | 1.6 | 0.8 |
| 2 | 济南 | 高新二期项目 | 高新区 | 100% | 10.2 | 7.3 | 7.3 |
| 合计 | 12.0 | 8.9 | 8.1 | ||||
注：上表中权益数据为公司控股子公司万科物流发展有限公司（简称“万纬物流”）持有的权益。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会二〇二四年二月八日
附件：公告原文