万科A：关于全资子公司为公司申请银行贷款提供担保的公告

公告编号：〈万〉2024-046本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）向银行申请贷款，公司之全资子公司通过将持有的资产抵押或所持其他公司股权质押等方式分别为相关贷款提供担保，此外部分全资子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。

公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、 担保情况概述

（一） 担保事项一

1、担保事项概述

公司作为主债务人与公司之全资子公司作为共同借款人分别从银行共计申请贷款人民币77.84亿元，期限为42个月。公司之全资子公司为相关贷款提供担保，具体如下：

2、担保协议的主要内容

公司向银行申请贷款共计人民币77.84亿元，期限均为42个月。公司已分别与银行就上述贷款事项签署了贷款合同，公司之全资子公司深圳万科已与银行就前述融资事项签订了股权质押合同，深圳易理及深圳中科万信已与银行就前述融资事项签订了资产抵押合同，将分别为相应贷款金额提供质押、抵押担保，担保合同自签订之日起生效，有效期至全部被担保债权清偿完毕为止。

（二） 担保事项二

1、担保事项概述

公司作为借款人向银行申请贷款人民币10亿元。公司之全资子公司深圳市万众育鸿运营管理有限公司（以下简称“万众育鸿”）以持有的不动产资产为前述借款提供相应抵押担保。

2、 担保协议的主要内容

公司向银行申请贷款人民币10亿元。万众育鸿已与银行就前述融资事项签订资产抵押合同，万众育鸿将为本次融资提供抵押担保，担保合同自签订之日起生效，有效期至债权全部清偿之日终止。

二、 被担保人基本情况

公司名称：万科企业股份有限公司

成立日期：1984年5月30日

注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心

总股本：11,930,709,471元

截止2023年12月31日，被担保人单体报表口径资产总额53,089,425.34万元，负债总额36,009,354.73万元，净资产17,080,070.61万元；2023年1月-12月，营业收入287,750.60万元，利润总额1,542,519.96万元，净利润1,542,519.96万元。

截止2024年3月31日，被担保人单体报表口径资产总额51,800,948.62万元，负债总额34,730,202.28万元，净资产17,070,746.34万元；2024年1月-3月，营业收入45,156.30万元，利润总额-9,324.27万元，净利润-9,324.27万元。被担保人更多的财务信息也可查阅本公司的定期报告。

被担保人为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，被担保人不属于失信被执行人。

三、 公司意见

公司之全资子公司为上述融资提供担保，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年4月30日，公司及控股子公司对外担保余额人民币285.82亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币284.01亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.81亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为472.05亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为18.82%。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会二〇二四年五月二十三日