万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告

公告编号：〈万〉2024-075本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）及控股子公司在银行申请贷款，公司及控股子公司通过提供股权质押、资产抵押及保证方式为相关贷款提供担保。

公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、 担保情况

（一）担保事项一

1、担保事项概述

公司之控股子公司广东兴华实业有限公司（以下简称“广东兴华”）向交通银行申请银行贷款，贷款本金金额合计人民币10亿元，期限15年。公司之控股子公司珠海万厚达美企业管理有限公司（以下简称“珠海达美”）以持有的广东兴华100%股权为前述借款提供相应质押担保，公司为前述借款事项提供连带责任保证担保。

2、担保协议主要内容

珠海达美、公司已与交通银行分别签订相应质押、保证合同，为广东兴华向交通银行的

融资提供质押和保证担保，担保的本金金额人民币10亿元，担保期限为债务履行期届满之日起至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后三年止。

3、被担保人基本情况

公司名称：广东兴华实业有限公司成立日期：1983年2月23日注册地：广州市白云区机场路33号副楼前座注册资本：856,029,380元截止2023年12月31日，广东兴华资产总额191,447.58万元，负债总额121,379.64万元，净资产70,067.95万元；2023年1月-12月，营业收入5,884.56万元，利润总额1,263.58万元，净利润1,581.67万元。截止2024年6月30日，广东兴华资产总额207,126.46万元，负债总额135,766.84万元，净资产71,359.62万元；2024年1月-6月，营业收入2,714.80万元，利润总额446.68万元，净利润342.97万元。截止目前，广东兴华不存在对外担保、抵押或诉讼事项。根据在“全国法院失信被执行

人名单信息公布与查询平台”查询，被担保人不属于失信被执行人。

（二）担保事项二

1、担保事项概述

公司向中国银行股份有限公司深圳分行（以下简称“中国银行”）申请银行贷款并已完成提款，贷款金额人民币27.9亿元，期限7年。公司之控股子公司深圳市时代一号房地产有限公司、深圳市时代二号房地产有限公司、深圳市时代三号房地产有限公司、深圳市时代四号房地产有限公司、深圳市时代五号房地产有限公司、深圳市时代六号房地产有限公司（以下分别简称“时代一号”、“时代二号”、“时代三号”、“时代四号”、“时代五号”、“时代六号”）以持有的项目资产为前述贷款提供相应抵押担保。

2、担保协议主要内容

时代一号、时代二号、时代三号、时代四号、时代五号及时代六号已与中国银行分别签订相应资产抵押合同，为公司向中国银行的贷款提供抵押担保，担保的本金金额人民币27.9亿元，担保期限为全部债务履行期限届满之日止。

3、被担保人基本情况

截止2023年12月31日，万科合并报表口径资产总额15,048.50亿元，负债总额11,019.17亿元，净资产4,029.34亿元；2023年1月-12月，营业收入4,657.39亿元，利润总额298.05

亿元，归属母公司股东的净利润121.63亿元。截止2024年3月31日，万科合并报表口径资产总额14,638.69亿元，负债总额10,643.36亿元，净资产3,995.33亿元；2024年1月-3月，营业收入615.94亿元，利润总额6.99亿元，归属母公司股东的净利润-3.62亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。

三、公司意见

本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年6月30日，公司担保余额人民币524.98亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.93%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币523.15亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.83亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，公司对外担保总额将为806.77亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为32.17%。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会二〇二四年七月十九日