大悦城：关于控股子公司预挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权的提示性公告

证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-040

大悦城控股集团股份有限公司关于控股子公司预挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司

100%股权的提示性公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别提示：

1、本次交易目前尚处于筹划阶段，预挂牌仅为信息预披露，目的在于征寻意向受让方，不构成交易行为。

2、目前拟交易标的审计、评估工作尚未完成，在正式挂牌转让之前，公司将根据交易标的定价情况履行必要的审议程序。

3、本次交易预计不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。

4、本次交易对手方、交易对价等相关事项尚未确定，目前无法判断是否构成关联交易，能否成交存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易事项概述

为践行高质量发展理念，集中资源，促进公司发展，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司亨达发展有限公司（以下简称“亨达”）通过上海联合产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）预挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司（以下简称“上海鹏利”）100%股权。

本次股权转让事项通过预挂牌方式公开征集交易受让方，公司将多渠道、多方式积极寻找购买意向方，本次交易的转让底价将在交易标的审计和评估的基础上确定。在正式挂牌前，公司将根据交易标的的定价情况确定需履行的审批程序及披露义务。

二、交易对手方基本情况

本次交易对方将在产交所以公开挂牌转让方式征集产生，交易对方尚无法确定，最终以产交所公开挂牌程序确定的交易对方为准。公司将根据《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规和交易进展情况，及时履行相应的信息披露义务。

三、本次交易标的基本情况

本次拟挂牌的交易标的为亨达持有的上海鹏利100%股权（以下简称“标的股权”）。

上海鹏利置业发展有限公司注册时间为1998 年5月5日，注册地点为上海市浦东新区周康路28号F栋1203室，注册资本为美元7000万元，法定代表人为廖志宏。经营范围：一般项目：在批租地块内从事房地产开发、经营（包括出租和出售）、物业管理以及相应配套服务设施开发、经营、管理和一切相关业务，房地产咨询，房地产经纪，停车场服务，住房租赁，从事提供管理完善、设备齐全的办公室服务和商务中心服务。（凭依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

截止2022年12月31日，上海鹏利经审计总资产1,543,828,397.72元、总负债1,056,273,634.69元、净资产487,554,763.03元；2022年营业收入235,701,942.42元、净利润-98,996,813.03元。截止2023年5月31日，上海鹏利未经审计总资产780,245,055.72元、总负债45,049,404.48元、净资产735,195,651.24元；2023年1-5月，营业收入76,002,600.00元、净利润250,511,785.87元。

截至目前，上海鹏利不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。

公司控股子公司大悦城地产有限公司持有亨达100%股权，亨达持有上海鹏利100%股权。本次交易为转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权,交易完成后上海鹏利将不再纳入上市公司合并范围。

四、本次转让的主要内容

公司本次通过产交所预挂牌转让上海鹏利100%股权仅为信息预披露，不构成交易行为，交易对方尚不确定，无法确定是否构成关联交易，最终成交价格、支付方式等协议主要内容目前尚无法确定。

五、本次交易的目的及影响

本次股权转让将有利于公司进一步收敛聚焦、盘活存量资产、优化资源配置。本次交易完成后，公司将不再持有上海鹏利股权。因本次交易最终交易价格尚不确定，交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响存在不确定性。因目前交易对方等相关因素未确定，本次股权转让存在不确定性，公司将根据事项的进展情况及时履行相关程序及信息披露义务。

特此公告。

大悦城控股集团股份有限公司董事会

二〇二三年七月十日