华控赛格：关于《土地整备利益统筹项目补偿安置协议书》履行进展公告

深圳华控赛格股份有限公司 关于《土地整备利益统筹项目补偿安置协议书》 履行进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整,没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

2023 年12 月11 日,深圳华控赛格股份有限公司(以下简称“公司”)召开2023 年第二次临时股东会审议通过了《关于拟签订〈土地整备利益统筹项目补偿安置协议 书〉的议案》,具体内容详见公司于2023 年11 月24 日在指定信息披露媒体发布的 《关于拟签订<土地整备利益统筹项目补偿安置协议书>的公告》(公告编号:2023-65)。 根据协议约定,公司注销G13116-0068 号宗地房产证后,可申请剩余30%土地补偿款。 现将该协议履行进展情况公告如下:

一、协议履行进展情况

根据协议约定,关于公司土地整备利益统筹项目,政府指定单位需对公司补偿安 置的具体内容包括货币补偿和土地安置。其中:

(一)货币补偿6.32 亿元

1.由公司移交G13116-0068 号宗地给区国有资产监督管理局,深圳市坪山区城市 更新和土地整备局(以下简称“区城更局”)在区国有资产监督管理局出具移交确认 书30 个工作日内,支付货币补偿款的70%,即支付人民币442,638,217 元。

进展情况:2023 年12 月5 日,公司与坪山区政府指定的三家单位进行了宗地移 交确认;2023 年12 月14 日,公司收到70%货币补偿款442,638,217 元。

2.G13116-0068 号宗地注销房产证后,区城更局在30 个工作日内支付剩余30%补 偿款,即人民币189,702,093 元。

进展情况:根据项目推进情况及协议约定,公司已按约定注销房产证,现向区城 更局申请拨付剩余30%补偿款项,总额189,702,093 元,扣减拆除费5,620,000 元(待

完成坪山园区拆除工作并经政府有关部门验收后另行申请),本次实际申请金额为 184,082,093 元。

(二)土地补偿(留用土地)

根据《土地整备利益统筹项目补偿安置协议书》约定,公司享有的权益容积初步 测算约55.433 万平方米。自协议签订之日起24 个月内,完成留用地选址范围的确认。

进展情况:因政策调整影响,相关各方未能在约定的24 个月内完成留用地选址 范围的确认。2025 年12 月18 日,经公司与区城更局、龙田街道办沟通协商并达成一 致意见后,三方就该项目签署《龙田街道2 号地块(华控赛格)土地整备利益统筹项 目(宗地号G13116-0068)补偿安置补充协议书》(以下简称“补充协议”),具体 内容详见公司于2025 年11 月29 日在指定信息披露媒体发布的《关于拟签订<土地整 备利益统筹项目补偿安置补充协议书>的公告》(公告编号:2025-57)。目前,相关 各方正在积极推进审批工作。

二、对公司本期或期后利润的影响

根据《企业会计准则》的相关规定,公司坪山土地整备利益统筹项目拟按照“非 货币性资产交换”的原则进行会计处理。对于公司注销G13116-0068号宗地不动产权 属证书事项,鉴于公司换入新地尚未明确,原有土地注销,非货币资产交换尚未完成, 在注销原有土地证时暂不确认资产处置损益,将原有土地的账面价值转为其他非流动 资产,待符合终止确认条件时,公司将聘请具备相关资质的专业评估机构,对换入的 新地进行公允价值评估,并以评估结果作为新增资产的入账依据,完成整个非货币资 产交换的处理。

三、风险提示

2026年6月30日,公司已办结上述房产证的注销手续。后续,公司将密切跟进政 府相关部门,加快推进剩余货币补偿款项的申领与拨付。同时,根据补充协议的约定, 留用地已有意向选址,审批落实工作正在协调推进中。公司将持续关注项目审批进展, 并严格按照规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资,注意投资风险。

四、备查文件

1.《龙田街道2号地块(华控赛格)土地整备利益统筹项目(宗地号G13116-0068)补

偿安置协议书》;

2.《龙田街道2号地块(华控赛格)土地整备利益统筹项目(宗地号G13116-0068) 补偿安置补充协议书》;

3.不动产登记信息查询结果告知单。

深圳华控赛格股份有限公司董事会

二〇二六年七月一日