天健集团：2025年可持续发展(ESG)报告

2026-21

囍

天健集团

Tagen Group

2024 可持续发展(ESG)报告 可持续发展(ESG) 报告

Sustainability (ESG) Report

深圳市天健(集团)股份有限公司

天健集团

Tagen Group

关于本报告

本报告是深圳市天健(集团)股份有限公司发布的第十一份可持续发展暨ESG 报告,涵盖了深圳市天健(集团)股份有限公司对环境、 社会及公司治理等关键议题的实践及管理方法,以及2025 年度在服务社会、员工培养、维护客户、伙伴利益和股东权益等责任领 域的实践及履责绩效。

时间范围

2025 年1 月1 日至2025 年12 月31 日,为增强报告可比性及前瞻性,部分内容有所延伸。

报告边界

以“深圳市天健(集团)股份有限公司”为主体,包括所属分、子公司。

编制依据

国务院国资委《关于国有企业更好履行社会责任的指导意见》

深圳证券交易所《上市公司自律监管指引第17 号——可持续发展报告(试行)》《上市公司自律监管指南第3 号——

可持续发展报告编制(2026 年修订)》

财政部《企业可持续披露准则——基本准则(试行)》

全球报告倡议组织《可持续发展报告编写指南》(GRI Standards)

中国企业改革与发展研究会、责任云研究院《中国企业可持续发展报告指南(CASS-ESG 6.0)之土木工程建筑业》

称谓说明

为便于表述和阅读,“深圳市天健(集团)股份有限公司”也使用“天健集团”“天健”“公司”“集团”或“我们”;

“深圳市特区建工集团有限公司”也使用“特区建工集团”。

数据说明

报告中所使用数据均来自天健集团正式文件、统计报告或有关公开资料,财务数据以人民币为单位。

可靠性保证

天健集团保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

报告获取

您可以在天健集团的网站www.tagen.cn 下载本报告,也可以关注天健集团的微信公众号“sztagen”。如对报告有疑问

和建议,请发邮件至info@tagen.cn,也可致电0755-82555946。

目 录

关于本报告

关于天健

数说2025

利益相关方沟通

责任专题:党建引领,践行国企初心使命

展望

附录

关键绩效表

指标索引表

反馈意见表

天健集团

目录

CONTENTS

01 01

聚焦主业

服务城市发展

提速基础设施建设

营造美好人居环境

完善城市运维管理

03 03

固本培元 夯实稳健根基

完善合规治理

落实安全生产

强化科技赋能

负责任供应链

02 02

绿色转型 守护美丽生态

打造绿色建筑

城市环境治理

城市生态修复

应对气候变化

加强环境管理

04 04

和合共生 增进民生福祉

赋能员工发展

推进乡村振兴

践行社会公益

ABOUT TAGEN GROUP

关于天健

关于天健

我们系深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业。1983 年由中国人 民解放军基建工程兵302 团在深圳集体转业,1997 年发起设立天健集团,1999 年在深 圳证券交易所上市(证券代码000090)。

天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务,拥有规划设计、施工、开发、运营、服 务全产业链服务能力,全程参与了深圳经济特区的建设。围绕城市所需,发挥天健所长, 为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案。

天健集团发扬敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干的特区精神,努力将企业发展融入国家战 略与城市发展中,为加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供 坚强保证,为建设中国特色社会主义先行示范区,创建社会主义现代化强国的城市范例 贡献天健力量。

研发投入总额约 开发建设装配式建筑达 投入安全生产费用 招标采购平台已注册供应商 开展应急演练

夯实稳健运营根基 3.8 亿元 173.46 万平方米 2.3 亿元 19,753 家 407 次

提供保障性住房 深圳市道路养护占比约

8,727 套

50%

二

打造天健品牌 引领高质量发展

员工总人数 集团员工爱心捐款 开展志愿活动

增进社会民生福祉 7,711 人 28.62 万元 123 场

位列2025 年广东企业500 强第 位列2025 年深圳企业500 强第 总资产 纳税总额

574.14 亿元 9.65 亿元

129 位 65 位

守护美丽生态环境

净资产

147.71 亿元

新建绿色建筑面积约 新增绿色建筑认证项目 1 项 温室气体排放总量

194.76 万平方米 19,420.09 吨二氧化碳当量

现金分红

0.67 亿元

数说2025

数说2025

服务城市建设发展

年末在建项目 未完工部分金额 224 项 193.98 亿元

公司新中标合同 164 项 164项

年内完工项目 150 项

可持续发展治理体系

我们致力于将可持续发展理念深度融入集团的生产运营之中,不断完善并优化可持续发展治理体系,搭建跨部门工作机制,以确 保可持续发展工作能够得到全面、有效落实。集团党委、董事会是可持续发展工作的最高决策机构,负责可持续发展战略规划、 年度计划的审议工作,同时负责审核集团年度可持续发展(ESG)报告;董事会办公室负责制定可持续发展工作的具体实施规划, 组织编制年度可持续发展(ESG)报告;在各职能部门及下属企业设置可持续发展工作联系人,负责具体可持续发展工作的落实, 并定期收集、整理可持续发展相关资料与数据,协助年度可持续发展(ESG)报告的编制。

重要性议题识别

我们依据深交所《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第3 号——可持续发展报告编制》,建立科学完善的重要性议题识别流程, 识别并筛选出具有财务重要性和影响重要性的实质性议题,形成双重重要性议题矩阵,以确保可持续发展(ESG)报告能够精准回 应各利益相关方的期望与关切。

重要性议题矩阵

财务重要性财务重要性

环境议题

1. 应对气候变化

2. 污染物排放

3. 废弃物处理

4. 生态系统和生物多样性保护

5. 环境合规管理

6. 能源利用

7. 水资源利用

8. 循环经济

社会议题

9. 乡村振兴

10. 社会贡献

11. 创新驱动

12. 科技伦理

13. 供应链安全

14. 平等对待中小企业

15. 产品和服务安全与质量

16. 数据安全与客户隐私保护

17. 员工

可持续发展相关治理议题

18. 尽职调查

19. 利益相关方沟通

20. 反商业贿赂及反贪污

21. 反不正当竞争

利益相关方沟通

利益相关方

期望与要求

集团高度重视与利益相关方的沟通与合作,构建全方位、多层次的沟通机制,通过多元化沟通渠道和平台,与股东、客户、合作伙伴、 员工及社会各界保持密切联系,充分倾听各利益相关方的宝贵意见和建议,及时回应关切,努力寻求共识,共同推动企业的可持 续发展。

诚实守信

公平、公开、公正 合作共赢

合作伙伴

利益相关方

沟通与响应方式

权益保障

合规管理 主动纳税

员工

职业发展 健康与安全

政府

期望与要求

遵纪守法 依法纳税

支持经济增长

实施国家战略

员工关爱

投资回报与增长

国有资产保值增值 召开股东会

环境

关注节能减排 应对气候变化

绿色施工 绿色技术 绿色建筑

风险控制 信息公开透明

股东与投资者

及时披露信息

保护生态环境

诚信履约

合同执行

扶贫济困

推进乡村振兴 参与社区建设 支持公益慈善

8 客户

沟通与响应方式

反商业贿赂 公开采购信息 开展项目合作

签订劳动合同 开展员工培训 落实安全生产 平衡工作与生活

优质产品

质量安全管理

服务社区发展 热心公益事业

贴心服务

开展满意度调查

社区与公众

责任专题: 党建引领,践行国企初心使命

天健集团深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神,开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育,加强党的组织建设,推动 党建工作与生产经营深度融合,深入推进党风廉政建设和反腐败斗争,为企业高质量发展注入强劲红色动力。

强化政治引领,抓实理论学习

天健集团坚持和加强党的全面领导,坚决落实“两个一以贯之”,将党的领导嵌入公司治理各环节,认真落实党委会议事规则、 “三重一大”决策机制,充分发挥党委把方向、管大局、保落实的作用。2025 年,集团全年组织召开党委会28 次、专题会6 次, 审议会议议题200 余项。

天健集团严格落实“第一议题”制度,深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神,组织党委中心组学习6 次,“第一议题” 学习76 项,开展党课、宣讲活动100 场次,现场听众5,000 余人,推动党的创新理论深入人心,将学习成果转化为治理效能与 发展动力。

召开党委会

28 次

召开专题会

6 次

审议会议议题

200 余项

组织党委中心组学习

6 次

“第一议题”学习

76 项

开展党课、宣讲活动

100 场次

现场听众

5,000 余人

责任专题:党建引领,践行国企初心使命

夯实组织建设,完善基层治理

天健集团推进党支部标准化、规范化建设,在基层党组织体系建设、党支部集中换届工作、基层党建工作等方面发力,推动基层 党建工作提质增效、常态长效。

强化基层 体系建设

持续加强党的组织体系建设,优化党组织设置,理顺党组织隶属关系,规范基层党组 织升格、撤销与整合工作,推动基层党组织架构与企业治理结构深度适配。压实党建 工作责任,完成12 家直属企业党组织签订党建目标责任书,不断提升基层党组织组织 功能。

建强基层 战斗堡垒

扎实推进基层党支部换届选举工作,制定《党支部集中换届工作方案》《党支部集中 换届选举参考材料》等方案,规范选举流程,细化工作指引,强化统筹指导与摸底排查, 选优配强基层党支部班子,夯实基层党组织建设基础。

加强党建工作 督导检查

对基层党组织日常党建、品牌创建、深入贯彻中央八项规定精神学习教育等工作进行 督导交流,不断推动基层党组织建设规范化,提升基层党建工作标准化水平。全年组 织开展专项督导检查20 余次,组织开展“党务沙龙”7 次,培训一线党务工作者150 余人次。

深化党业融合,凝聚奋进合力

天健集团积极探索党建与业务深度融合的有效机制,持续开展“党建联建互促”工作,打造企业特色党建品牌,积极推动党建管 理与项目管理有机融合,以高质量党建赋能业务高质量发展。

制定开展党建联建工作计划,明确目标 任务,不断深化党建联建共建活动主题。 各级党组织开展各类党建联建共建活动 32 场次,促进企业平稳健康发展。

天健集团、天健粤通、能建集团联合开展党团共建活动

天健集团、天健粤通、能建集团联合开展党团共建活动擦亮融合 党建品牌

推进“一支部一品牌”创建工作,12 家直属企业党组 织党建品牌全部入库。积极参与第六届国企党建创新优 秀成果(案例)评选,其中,《天健集团以建强党组织 引领保障企业高质量发展》被评为党建创新优秀成果; 《“城市红心”谱写城市服务高质量发展新篇章》被评 为党建创新优秀案例;《市政铁军先行先锋,助力城市 建设高质量发展》被中施企协评为“工程建设企业党建 工作典型案例”。

全力推动“党建示范工地”创建,严格落实党建工作 标准化指引,持续强化项目党支部政治功能和组织功 能,成功打造2 个项目党建示范标杆。全年累计实施 项目党建100 余个,累计成立项目临时党支部60 个。 累计创建8 个“先锋应急抢险队伍”、建立党群一线 流动服务站31 个、“岗区队”规模达450 余个,开 展党建主题进项目活动40场次,为项目建设注入了“红 色动力”。

全年累计实施项目党建

100 余个

累计创建“先锋应急抢险队伍”

8 个

建立党群一线流动服务站

31 个

岗区队”规模达

450 余个

责任专题:强化政治引领,抓实理论学习 责任专题:党建引领,践行国企初心使命

全面从严治党,涵养清正生态

天健集团坚决扛起全面从严治党主体责任,持之以恒抓好党风廉政建设和反腐败工作,组织与直属企业党组织签订《党风廉政建 设目标管理责任书》,加强对关键岗位、重点领域人员的廉洁风险教育和监督管理,常态化开展廉洁教育培训,筑牢党员干部拒 腐防变的思想道德防线,营造干事创业、风清气正的政治生态。

扎实开展深入贯彻中央八项规定精神 学习教育,推动进一步改作风树新风, 通过开展专题学习、参观警示教育基 地等形式,引导党员干部深刻把握精 神实质,推动作风建设常态长效。

粤通公司纪委组织参观罗湖区廉政教育基地粤通公司纪委组织参观罗湖区廉政教育基地

全年召开警示教育会16 场,开展集体 廉政谈话6 次、一对一谈心谈话152 人次,累计组织观看党风廉政教育专 题片达6,707 人次。

光明建工党支部组织参观廉明馆

在内部办公网站开设《廉情速递》专栏,在微信公众号推出党纪学习教育专栏,并在中秋、国庆、 元旦等重要节点前深入项目一线开展廉洁宣传与检查。

2025 年召开警示教育会

16 场次

开展集体廉政谈话

6 场次

一对一谈心谈话

152 人次

观看党风廉政教育专题片

6,707 人次

1社

民 福

深圳市道路 养护占比约

50%

聚焦主业,

提供保障性住房

8,727 套

服务城市发展

天健集团发扬敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干的特区精神,在城市建设、综合开发、城市服 务三大板块共同发力,筑牢城市发展坚实根基,塑造人居生活美好空间,打造城市服务创 新模式,助力深圳加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。

193.98 亿元

224 项

150 项 164 项

未完工部分金额

年末在建项目

年内完工项目 公司新中标合同

提速基础设施建设

天健集团牢固树立“专业、高效、品质、规范”的核心理念,在锐意进取中稳中提质,提速城市交通、建设民生工程、改善教育设施、 助力产业升级,绘就城市发展蓝图,焕新城市发展空间。

密织城市交通网络

天健集团持续推进深圳城市轨道交通工程建设,加强城市组团间联系,助力城市公共交通 网络进一步完善,为深圳城市发展注入新动力。

17 号线一期位于深圳市龙岗区,包括百鸽笼站(不含)至上李 朗站及南湾停车场,共8 站8 区间。市政集团承建的土建五工 区包含求水山站、南湾停车场、综合楼、主变电所、出入线、 牵出线、试车线,共1 站1 场1 楼1 所3 线。项目建成后,将 加密沿线人口密集区的轨道覆盖,为沿线居民提供更加快捷、 便利的出行服务。项目获得了2025 年度上半年深圳市建设工 程安全生产与文明施工优良工地奖。

获得2025 年度上半年深圳市建设工程 安全生产与文明施工优良工地奖

深圳市城市轨道交通17 号线一期17103 标施工总承包工程

和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基 绿色转型,守护美丽生态 聚焦主业,服务城市发展

19 号线一期起于南塘围站,止于聚龙站,全长约14.487 千米,将坪山中心区、高新区与聚龙先进制造业园区一线串联。 共设12 座车站(含4 座换乘站)。全线采用地下敷设方式。设计最高运行速度为80 千米/ 小时。市政集团承担了沙湖 停车场及土建六工区的建设任务。项目是推进深圳“东进战略”的重点民生轨道工程,建成后将与既有14 号线、16 号 线及在建深大城际实现无缝衔接,进一步构建坪山区“高铁+ 城际+ 地铁+ 云巴”立体综合轨道交通网络,为区域高质 量发展注入强劲的轨道交通动力。

深圳市城市轨道交通19 号线一期工程施工总承包19101 标

深惠城际大鹏支线起自深圳市龙岗区龙城站,途经坪山区, 止于大鹏新区新大站,线路全长约39.4 千米,设计速度 160 千米/ 小时,全线设龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、 新大6 座车站和新大存车场。市政集团承担龙坪3# 工作 井(不含)—坪山站区间及坪山站土建工程。项目建成后, 将实现大鹏新区与龙岗区、坪山区的有机连接,完善大鹏 通达深圳市区内的轨道交通网络布局,促进粤港澳大湾区 深圳都市圈经济社会发展。

全长约 39.4 千米 设计速度 160 千米/ 小时

全长约 14.487 千米 最高运行速度 80 千米/ 小时

深惠城际大鹏支线工程

深圳市城市轨道交通16 号线二期工程

16 号线二期全长约9.54 千米,起于大运站,终至园山西坑站, 共设8 座车站,是深圳东部区域轨道交通网络的重要组成部分。 市政集团承建的土建五工区,位于龙岗区园山街道,包含一站两 区间,即:园山站、阿波罗站—阿波罗南站区间和阿波罗南站— 园山站区间。项目已建成通车,对加强龙岗中心城与园山片区联 系以及促进东部中心区域的“内聚外联”发挥了重要作用。项目 获得了2025 年度上半年深圳市优质结构工程奖。

全长约 9.54 千米

获得2025 年度上半年 深圳市优质结构工程奖

聚焦主业,服务城市发展 绿色转型,守护美丽生态 和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基

保障居民用水安全

改善教育基础设施

天健集团高效推进深圳东湖水厂扩能改造工程、沙湾二水厂二期扩建(含深度处理)工 程等项目的实施,显著提升供水水质和供水安全性,助力实现深圳市2025 年自来水直饮 目标,为深圳市民的用水安全提供有力保障。

天健集团积极推动教育基础设施改善,承建松和小学改扩建、光明区特殊教育学校、深圳 市第三十三高级中学、观澜第二小学改扩建等项目,为广大师生提供宜居、宜业、宜学的 舒适、先进的校园环境,提升城市教育水平。

东湖水厂是罗湖区主力水厂之一,东邻深圳水库,占地4.5 万平方米。本次扩能改造工程规模为60 万立方米/ 日, 共分两阶段施工,改造期间保证30 万立方米/ 日的安全 供水。本工程采用高度集约化设计,新增深度处理工艺, 提升水质。施工中创新“拆单体建流程”思路,保障供水。 贯彻绿色低碳理念,应用BIM 和数字孪生技术,实现智慧 管理。建成后供水能力将提升至60 万吨/ 日,满足区域 用水需求,推动直饮目标实现,是智慧水厂的示范项目。

项目毗邻沙湾路、深圳水库,处于一级水源保护区和梧 桐山风景名胜区,工程施工主要内容为新建50 万立方米 / 日的常规处理、深度处理、污泥处理和附属设施,按饮 用水标准建设。项目投用后,可为龙岗区布吉、吉华、 南湾街道以及罗湖区大望、梧桐片区逾110 万人口提供 更为优质的安全放心饮用水,助力辖区实现自来水可直 饮的目标。同步实现龙岗区布吉、吉华以及罗湖区大望、 梧桐山等周边小水厂的关停并转。

项目位于龙华区龙华街道,毗邻油松河,总占地面积约14,131.18 平方米,总建筑面积33,747 平方米,地上5 层,地下 1 层,绿化覆盖率30%。项目东南角接油园路位置设置校园主入口,在内部广场设置接送等候区,西北侧沿用原校园出入 口作为校园形象入口,通过河岸上盖与民清路连接,利用西侧较好的河岸景观作为接送等候区。项目获得2025 年度下半 年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖。

项目总占地面积约 14,131.18 平方米

总建筑面积 33,747 平方米

绿化覆盖率 30%

获得2025 年度下半年深圳市建设工 程安全生产与文明施工优良工地奖

项目是光明区政府重点民生工程,占地 面积约1.7 万平方米,总建筑面积3.4 万平方米,涵盖1 栋综合楼、2 栋教学 楼,规划提供360 个学位。项目有效扩 大特殊教育资源供给,为特殊儿童提供 平等、融合、共享的优质教育环境,积 极回应特殊儿童家长的深切期盼。项目 获得2025 年度上半年深圳市优质结构 工程奖。

深圳东湖水厂扩能改造工程设计采购施工总承包(EPC)

沙湾二水厂二期扩建(含深度处理)工程施工总承包 可为逾 110 万人口 提供更为优质的安全放心饮用水

项目总占地面积约

4.5 万平方米

建成后供水能力将提升至 60 万吨/ 日

工程起于茜坑水库北侧,终于鹅颈水库东侧,输水隧洞总 长约4 千米,是构建深圳市东、西江双水源、“三纵四横” 网状城市供水保障体系的关键性工程。竣工后可大幅提升 深圳市北部水资源应急调度保障能力,对全市水资源战略 储备具有重要战略意义。

项目总占地面积约1.7 万平方米 总建筑面积3.4 万平方米 综合楼1 栋 教学楼2 栋 规划提供学位360 个

地下原水隧洞(茜坑一鹅颈)新建工程总承包

输水隧洞总长约4 千米

光明区特殊教育学校项目

和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基 绿色转型,守护美丽生态 聚焦主业,服务城市发展

项目占地面积约7 万平方米,计容总建筑面积约21 万平方米, 其中高标准厂房19 万平方米,研发用房1.9 万平方米,配套食堂 1,600 平方米,商业300 平方米。大鹏新区滨海健康产业园是大 鹏新区首个“工业上楼”试点项目,项目深入研究“工业上楼” 空间标准,产品形态多样,配置生产制造厂房、智能制造厂房、 研发办公,模块化设计,空间灵活分割组合。打造符合“深圳标准” 的新时代高标准厂房,围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创 新需求,突出大平层、宽柱距、重荷频、高层高等高标准设计。

项目占地面积逾4 万平方米,新建总建筑面积7 万平方米,建设规模为 36 个班级、1,800 个学位。建设内容主要包括教学楼、综合楼、图书馆、 宿舍楼以及报告厅、运动场、体育馆、游泳馆等。作为深圳市第一所融合“中 俄文化”特色的寄宿制公办高中,它的建成将有效缓解龙岗区优质高中 学位紧缺问题,对龙岗打造新时代高水平教育强区具有重要意义。

项目占地面积逾

4 万平方米

建设规模36 个班级

学位1,800 个

深圳市第三十三高级中学深圳市第三十三高级中学

项目占地面积约7 万平方米 计容总建筑面积约

21 万平方米

其中高标准厂房19 万平方米 研发用房1.9 万平方米 配套食堂1,600 平方米 商业300 平方米

特区建工集团大鹏新区优质产业空间试点项目(EPC)

工程位于深圳市龙华区福城街道观澜大道 180 号,办学规模由30 班/1,350 学位扩充 至36 班/1,620 学位。项目对原教学楼进行 拆除后,在原址重建,并增加学位与教学设 施面积,于2025 年7 月完工。项目将有效 缓解片区学位紧张问题,满足该区域民众对 优质教育的需求,为师生提供一座安全、绿 色、智慧、人文的现代化校园。 30 班 1,350 学位 扩充至

36 班 1,620 学位

项目占地面积约34,621.5 平方米,设计总建筑面积159,415 平方米。项目定位为超高清视频显示产业和安全节能环保产业, 为定制化及高通用性厂房,结合片区产业定位以及产业基础, 打造成光明·通用智能产业园,构建超高清视频显示产业、节 能环保产业+ 衍生科技服务业。项目获得2025 年下半年深圳 市建设工程安全生产与文明施工优良工地。

项目占地面积约 34,621.5 平方米

159,415 平方米

设计总建筑面积

塘家社区返还用地项目EPC(设计施工一体化)工程

观澜第二小学改扩建工程

项目产业定位为半导体与集成电路产业,为定制化及高通用性厂房,以半导体与集成电路产业为核心,完善园区产业配套,打造产 业用房、产业配套设施、生态空间等多元功能为一体的现代化半导体科创产业园区,是聚焦半导体领域的高新产业载体,致力于为 大湾区半导体上下游企业提供专业化空间,助力企业融入区域产业生态。项目在2025 年上半年深圳市“十佳工地”评比中总分名 列前茅,获得2025 年下半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地、2025 年广东省工程建设优秀质量管理小组二类成果。

培育产业发展沃土

天健集团积极助力产业升级,通过助推“工业上楼”、打造高科技产业园区等举措,为粤港澳 大湾区的产业转型升级培育土壤。

作为坪山区首个优质产业空间试点及深圳市首批“工业上楼”试点项目,坪 山区创新智造产业园以先进制造业为主导,打造“工业上楼”标杆园区。项 目围绕“20+8”产业集群的工艺流程、技术创新需求,适配大平层、宽柱距、 重荷载、高层高等高标准设计,垂直叠加生产、研发、展示空间,通过“标 准化研发+ 定制化设计”真正实现为企业量身定制生产所需。

坪山区创新智造产业园项目

坪山区创新智造产业园项目23

营造美好人居环境

天健集团始终以营造美好人居环境为己任,秉持匠心精神,专注打造高品质宜居产品,用心筑造好房子。同时稳步推进城中村改 造项目与人才保障住房建设项目,以实际行动践行社会责任,助力构建宜居、和谐、可持续的城市生活空间。

建设宜居品质好房

天健集团率先打造“好房子”标准体系,天健湾时代府、天健瑞云府两个项目盛大开盘, 天健和郡府、天健和瑞府等4 个项目3,800 多套住宅品质交付,圆满交出从理念到实践的 人居答卷。

深圳“好房子” 标杆项目之一

天健·湾TIME 项目是地产集团在赤湾打造的首发新规创新住宅,已于2025 年11 月上旬开盘。作为深圳“好房子”标杆项目之一,项目享南向一线无遮 挡海景,以高品质标准引领赤湾人居改善新时代。项目位于南山区前海与蛇 口双湾黄金交汇点,邻近地铁2/5 号线赤湾站。整体容积率约2.8,以低密舒 居尺度,为湾区打造兼具稀缺景观资源与硬核产品力的时代作品。

天健·湾TIME 项目

和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基 绿色转型,守护美丽生态 聚焦主业,服务城市发展

天健和郡府项目

2025 年8 月21 日,天健和瑞府项目通过竣工验收备案,标志着 项目已全面完成建设。天健和瑞府项目为集团综合开发板块投资 建设的首个保障性人才房项目,由3 座50 层高层住宅、3 座49 层高层住宅一栋四层18 班独立幼儿园以及沿街商业配套组成,用 地面积3.34 万平方米,总建筑面积约28 万平方米。

项目用地面积3.34 万平方米

总建筑面积约28 万平方米

天健瑞云府项目天健瑞云府项目

天健和郡府项目是按照新型建筑工业化方式建 造的项目,也是宝安区首个“政府主导+ 国企 实施+ 人才住房建设+ 公益配套设施”重点棚 改项目,可提供1,094 套房屋。项目获得2025 年第十四届“龙图杯”全国BIM 大赛施工组二 等奖、2025 年第六届工程建设行业BIM 大赛(民 用建筑工程一居住建筑类)三等成果。

2025 年第十四届“龙图杯”全国BIM 大 赛施工组二等奖

2025 年第六届工程建设行业BIM 大赛(民 用建筑工程一居住建筑类)三等成果

天健和瑞府项目

天健瑞云府于2026 年1 月4 日封顶。项目 总建筑面积超22.23 万平方米,包含324 套保租房和1,318 套商品房,打造“保障+ 商品”双轨供给格局是坪山区落实“房住 不炒”、推进住房供给侧改革的重要项目。

项目总建筑面积超

22.23 万平方米

包含保租房

324 套

商品房

1,318 套

助力城市更新打造

天健集团高效推进城中村改造、人才保障住房建设等重点项目,积极打造粤港澳 大湾区及深圳中国特色社会主义先行示范区建设框架下的民生标杆工程。

案例

助力螺岭片区改造, 焕新城区人居环境

螺岭片区改造项目作为深圳市首批城中村改造项目之一,是罗湖区消除安全隐患、提升居民生活品质与幸福感的重点 民生工程。项目改造用地规模约12 公顷,片区内70% 建筑建成年限超40 年。天健集团相继中标项目一、二阶段合 作单位,项目已获得国开行、农发行专项授信额度42 亿元,签约意向锁定率超62%,前期各项工作已基本完成,整 体推进平稳有序,有力加快城中村改造进程,推动片区面貌实现整体提升

项目已获得国开行、 农发行专项授信额度

42 亿元

螺岭项目的规划效果图

案例

匠心筑就安居梦,天健集团成功打造棚改“宝安样本”

天健和郡府项目

天健和郡府项目是天健集团首次作为实施主体承建的棚户 区改造项目,于2025 年12 月成功交付。项目新建回迁住 宅398 套、回迁商铺89 套及可售型人才房607 套,幼儿园、 社康服务中心、老年人日间照料中心等配套设施一应俱全, 将原来具有安全隐患的老旧住宅打造为功能齐全、配套完 善、生态宜居的现代化社区,实现1,094 户家庭的安居梦想, 有效提升片区整体形象和发展质量,为深圳推动高质量发 展提供了“宝安样本”。

绿色转型,守护美丽生态

和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基

完善城市运维管理

天健集团持续加大城市服务业务布局投入,不断提升业务综合能级,强化产业策划与资源导入,全面优化运营服务体系与管理效能, 推动各项业务实现稳中有进、提质增效。

基础设施管养

天健集团全面构建智慧管养体系,持续巩固道路养护核心优势,积极拓展城市地下道路管养业务,不断提升道路养护管理的专业化、 规范化、机械化、智慧化水平,为城市基础设施安全高效运行提供坚实保障。2025 年,公司承接深圳市养护道路4,880 条,道路 总长3,445.05 公里,总面积7,226.92 万平方米;承接深圳市养护桥梁1,118 座,桥梁总长141.9 公里,总面积223.68 万平方米; 承接深圳市养护隧道管养单洞45 个,隧道总长49 公里,总面积77.68 万平方米。

春风隧道

前海地下道路

沙河东路南行(白石路- 白石三道)人行道维修

南山道路标沙河东路人行道维修南山道路标沙河东路人行道维修

商务运营服务

天健集团积极应对市场需求变化,积极调整产品供给策略,对部分项目大 面积空置空间实施精准改造,分割为模块化小单元,并提升装修标准,打 造“拎包入住”型产品,成功吸引中小企业及初创团队入驻。2025 年,天 健云途龙岗产业园全年新引进优质客户55 家,新增租赁面积8,000 ㎡;天 健云途创智中心项目新签合同面积4,120.69 ㎡,续签合同面积7,830.83 ㎡。 天健集团将长租公寓业务作为核心增长点,通过新项目筹开、在营项目运营、 多元增收探索,实现业务突破性发展。天健蜂巢公寓·前海项目顺利开业, 筹开期间预订率达85%、收缴率100%,截至12 月出租率95%。坪山公 寓签署合作协议,稳步推进招采与产品设计,项目于12 月16 日开业,开 业半月签订客户100 户,为开业奠定坚实基础。2025 年,天健蜂巢公寓荣 获2024 年度“最具成长价值奖”“中国住房租赁信用百强企业”等奖项。

天健蜂巢公寓·前海项目

天健蜂巢公寓·前海项目天健蜂巢公寓荣获

2024 年度“最具成长价值奖”

“中国住房租赁信用百强企业” 等奖项

2025 年集团物业服务新增物业管理项目

119 个

面积约

1945.15 万平方米

新增城市空间服务项目1 个

面积约42 万平方米

物业服务

围绕城市安全、城市颜值、城市生态、城市全域治理等多元领域,天健 集团组建了一支由通信、物业等专业人员构成的队伍,提供环卫保洁、 生活垃圾分类、市容巡查、市政园林绿化监管等服务。2025 年,集团物 业服务新增物业管理项目119 个,面积约1945.15 万平方米,新增城市 空间服务项目1 个,面积约42 万平方米。

聚焦主业,服务城市发展

绿色转型,守护美丽生态

和合共生,增进社会民生福祉 固本培元,夯实稳健根基

文体场馆运营

茅洲河体育艺术中心、玉塘文体中心均为集体育赛事、文化演出、艺术 展览、图书阅览、公益服务、商业配套于一体的综合性文体服务综合体。 截至2025 年底,两大场馆全年开展各类文体活动341 场,年度接待客流 超100 万人次,其中开展各类公益活动超100 场,创新采用“线上教学 + 线下指导”模式,完成近20,000 人次全民健身公益培训,累计提供公 益免费开放服务超8400 小时,持续为周边市民提供普惠、优质、多元的 文体服务,有效补齐区域公共文体设施短板,切实提升市民文体获得感 与幸福感。

智慧运营平台

天健集团以数智化转型赋能城市服务高质量发展,构建多元化智慧运营管理平台,推动管理流程更高效、服务响应更精准、城 市治理更智能,以科技创新驱动城市服务能力持续提升。

要

推动天健城市空间治理服务智慧平台(二期一阶段)建设,已完成部署并上线 试运行及验收,助力城市空间业务运营管理与拓展。

完成天健城市服务商务大厦智慧运维提升及空间智慧运维管理平台项目部署, 后续将开展整合硬件设备更替、采买、对接工作以及推进与特区建工集团相关 系统的互联互通。

推动天健悦桂府BIM 可视化运维管理平台上线试运行,并持续优化迭代天健蜜 生活平台,不断提升智慧服务与精细化管理水平。

6 空

13气减行动

绿色转型, 守护美丽生态

天健集团坚持绿色低碳发展,以“营造宜居城市环境,提升城市品质品位”为企业使命,致 力于改善城市人居环境,积极提供绿色低碳的建筑产品和服务,为推进山海连城绿美深 圳生态建设做出积极贡献。

新建绿色建筑面积

194.76 万

平方米

新增绿色建筑 运营认证项目

1 项

温室气体排放强度

0.86 吨

二氧化碳当量

/ 万元营收

温室气体排放总量

19,420.09 吨

二氧化碳当量

打造绿色建筑

天健集团积极推动建筑行业绿色低碳转型,将绿色发展理念深度融入项目设计、施工、运维全生命周期,大力践行绿色建造模式, 高标准打造绿色建筑产品,助力行业可持续高质量发展。

绿色建造

天健集团积极推行绿色建造,将环保理念贯穿项目策划、准备、施工、后期管 理全流程,扎实做好“四节一环保”绿色施工举措,严格管控扬尘、噪声、废 水、固废污染,确保项目建设与生态保护协同并进。

施工策划 阶段 阶段

完善绿色施工管理体系与技术标准,明确“四节一环保”绿色施工具体指标目标,并将绿色施工成效纳入 绩效考核,完善激励约束机制。

进行环境影响评估,识别施工可能对环境造成的负面影响,并制定绿色施工专项方案,明确施工过程中的 环境保护措施。

施工准备 阶段

施工阶段

采用BIM 技术优化管线综合、施工工序、场地布置及材料运输路线,减少返工和材料损耗。

优先选用环保、节能、可再生建筑材料,如预拌砂浆、高性能混凝土、节能保温材料,道路养护项目推广 再生沥青混合料等再生材料,住宅项目选用高环保级别建材。

合理规划施工现场布局,最大化利用红线内空间,科学设置临时道路、加工区、材料堆场,减少临时占地 与土方开挖。

搭建智慧化管理平台,实现扬尘、噪声、污水、能耗在线实时监测。

落实“7 个100%”扬尘污染防治措施具体任务,通过施工现场全封闭围挡,裸土全覆盖防尘网,加工区硬 化、设置喷淋系统等举措,减少施工扬尘对周围环境的污染。

严格落实落细各项噪声污染防治措施,选用低噪声施工设备和工艺,高噪声工序避开居民休息时段,