南京公用：关于公司下属房地产公司参与南京市江心洲NO.2023G70土地使用权竞拍的进展公告
南京公用发展股份有限公司关于公司下属房地产公司参与南京市江心洲
NO.2023G70土地使用权竞拍的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2023年11月22日，公司第十一届董事会第二十九次会议审议通过了《关于授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲NO.2023G70土地使用权竞拍的议案》[详见公司2023年11月23日刊登在《证券时报》《中国证券报》和巨潮资讯（www.cninfo.com.cn）上的公告]。根据上述董事会决议，公司下属房地产公司参与了2023年11月25日进行的2023年度南京市第八批次土地竞拍。现将相关进展公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北置业有限公司以人民币9.2亿元成功竞得南京市江心洲NO.2023G70土地使用权。
2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、竞得地块的基本情况
南京市江心洲NO.2023G70地块（建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块），四至为：东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。
| 地块编号 | NO.2023G70 | 地块名称 | 建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块 |
| 地块四至 | 东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。 | ||
| 出让面积 | 20097.18㎡ | 起拍价/起拍楼面价 | 9.2亿元/30518元/㎡ |
| 计容面积 | 30145.77㎡ | 保证金 | 1.84亿元 |
| 土地性质 | R2 | 报名时间 | 11月16日-11月23日16:00 |
容积率
| 容积率 | 1.0< Far≤1.5 | 竞拍时间 | 2023年11月25日上午9:30 |
| 出让年限 | 70 | 限价 | 地块不设最高限价，竞价最高者得 不设销售毛坯限价 |
| 规划指标 | 建筑限高H≤35m 建筑密度≤30% 绿地率≥30% | 土地款付款节奏 | 2024年1月8日支付土地款至50%，2024年12月6日前付清剩余土地款。 |
| 开发建设要求 | 1、地块内不允许配建商业。 2、地块内须配建10千伏开闭所。 | ||
三、本次竞拍对公司的影响
NO.2023G70地块位于河西江心洲核心区域，属于江心洲生态科技岛岛中板块，项目容积率1.5，规划条件优越，属主城稀缺低密项目，具备独特资源基础。项目计容面积3.01万方，住宅限高35m，项目体量不大，适宜打造改善品质住宅。
本次竞拍是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
四、备查文件
国有建设用地使用权公开出让成交确认书。
特此公告。
南京公用发展股份有限公司董事会
二〇二三年十一月二十九日
附件：公告原文