湖南投资:2023年一季度报告

http://ddx.gubit.cn  2023-04-27  湖南投资(000548)公司公告

证券代码:000548 证券简称:湖南投资 公告编号:2023-021

湖南投资集团股份有限公司

2023年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计 □是 ?否

一、主要财务数据

(一) 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%)
营业收入(元)109,000,814.0174,759,041.5245.80%
归属于上市公司股东的净利润(元)19,259,776.028,221,321.33134.27%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)19,174,946.368,476,510.43126.21%
经营活动产生的现金流量净额(元)215,978,478.61-33,852,482.41738.00%
基本每股收益(元/股)0.0390.016143.75%
稀释每股收益(元/股)0.0390.016143.75%
加权平均净资产收益率1.03%0.45%增加0.58个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增(%)
总资产(元)3,576,136,815.953,352,918,249.546.66%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)1,880,046,037.981,860,786,261.961.04%

(二) 非经常性损益项目和金额 ?适用 □不适用

单位:元

项目本报告期金额说明
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)45,454.43
除上述各项之外的其他营业外收入和支出33,790.07
其他符合非经常性损益定义的损益项目33,861.72
减:所得税影响额28,276.56
合 计84,829.66--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用 ?不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 ?不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ?适用 □不适用

1、资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析

单位:元

报表项目期末余额期初余额变动幅度变动原因说明
货币资金821,255,693.36632,951,648.0829.75%主要系本期广润福园房地产项目预收房款增加所致
其他应收款32,543,601.9323,812,630.7436.67%主要系本期垫付未售房维修基金所致
其他流动资产144,829,533.38123,892,809.0816.90%主要系本期房地产开发项目预缴税费所致
合同负债961,535,645.56738,385,122.3530.22%主要系本期广润福园房地产项目预收购房款所致
应付职工薪酬9,277,974.9015,371,130.49-39.64%主要系本期发放上年末计提2022年度奖金所致
其他流动负债86,371,823.3666,336,950.6930.20%主要系本期广润福园房地产项目预收购房款销项税费所致
预计负债52,651.42190,205.43-72.32%主要系本期支付上年度计提的违约金所致

2、利润表项目财务指标大幅变动原因分析

单位:元

报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
营业收入109,000,814.0174,759,041.5245.80%主要系本期宏观环境向好及需求恢复所致
营业成本55,948,083.1035,254,522.0358.70%主要系本期收入增加,成本相应增长所致
销售费用2,785,777.075,132,691.70-45.72%主要系上年广润福园房地产项目开盘预售,
销售费用较大所致
利息费用1,997,658.131,401,653.6742.52%主要系本期广荣福第房地产项目完工,贷款利息不再进入开发成本而进入财务费用所致
利息收入823,735.75404,996.49103.39%主要系本期银行存款增加,利息收入增长所致
信用减值损失58,337.15375,768.45-84.48%主要系上年同期收回长沙市金霞经济开发区项目土地款,转回坏账准备所致

营业利润

营业利润26,274,403.6312,504,768.34110.12%主要系本期收入增加,利润相应增长所致
营业外收入544,205.7198,536.62452.29%主要系本期提前退租客户租赁保证金转入所致
所得税费用7,048,417.683,868,491.7982.20%主要系本期利润增加,所得税费用相应增长所致

3、现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析

单位:元

报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
销售商品、提供劳务收到的现金359,731,760.07213,837,416.3968.23%主要系本期广润福园项目预售房款增加所致
收到其他与经营活动有关的现金14,270,929.0623,572,654.91-39.46%主要系上年同期收回长沙市财政局往来款所致
经营活动现金流入小计374,002,689.13237,410,071.3057.53%
购买商品、接受劳务支付的现金96,811,226.16222,031,314.34-56.40%

主要系上年同期广麓房地产项目缴纳土地出让金及契税,广润福园、广荣福第项目工程款支付大于本期所致

支付的各项税费25,403,290.2217,484,715.7145.29%主要系本期广润福园项目预缴税费增加所致
支付其他与经营活动有关的现金10,845,116.097,560,063.2343.45%主要系本期广荣福第房地产项目垫付未售房维修基金所致
经营活动现金流出小计158,024,210.52271,262,553.71-41.74%
经营活动产生的现金流量净额215,978,478.61-33,852,482.41738.00%
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1,625,477.1517,330,164.43-90.62%主要系上年同期支付君逸山水大酒店装修工程款所致

投资活动现金流出小计

投资活动现金流出小计1,625,477.1517,330,164.43-90.62%
投资活动产生的现金流量净额-1,625,277.15-17,330,164.43-90.62%
取得借款收到的现金-150,000,000.00-100.00%本期无新增银行借款所致
偿还债务支付的现金20,000,000.00-本期归还银行借款所致
分配股利、利润或偿付利息支付的现金4,931,708.917,434,722.21-33.67%主要系本期银行借款减少后利息支出下降所致
支付其他与筹资活动有关的现金1,124,816.776,381,412.58-82.37%主要系上年同期支付君逸山水大酒店租赁费用所致
筹资活动现金流出小计26,056,525.6813,816,134.7988.59%
筹资活动产生的现金流量净额-26,056,525.68136,183,865.21-119.13%

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数56,082报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例 (%)持股数量持有有限售条件 的股份数量质押、标记 或冻结情况
股份状态数量
集团有限公司国有法人32.31%161,306,4570
池汉雄境内自然人0.97%4,860,0000
付琨晶境外自然人0.62%3,113,7000
王伯达境内自然人0.61%3,040,1000
胡志平境内自然人0.51%2,546,5000
岳阳市中顺化工有限责任公司境内 非国有法人0.49%2,443,6040
阿不都克依木·吐尔逊境内自然人0.42%2,099,9000
刘桂森境内自然人0.36%1,800,0000
马骏境内自然人0.33%1,664,9000
高建明境内自然人0.29%1,451,7000
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
长沙环路建设开发集团有限公司161,306,457人民币普通股161,306,457
池汉雄4,860,000人民币普通股4,860,000
付琨晶3,113,700人民币普通股3,113,700
王伯达3,040,100人民币普通股3,040,100
胡志平2,546,500人民币普通股2,546,500
岳阳市中顺化工有限责任公司2,443,604人民币普通股2,443,604
阿不都克依木·吐尔逊2,099,900人民币普通股2,099,900
刘桂森1,800,000人民币普通股1,800,000
马骏1,664,900人民币普通股1,664,900
高建明1,451,700人民币普通股1,451,700
上述股东关联关系或一致行动的说明(1)长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东,所持股份为国家法人股,与其余前九名股东不存在关联关系,也不存在一致行动人关系。 (2)其余前九名股东,本公司未知悉他们之间是否存在关联关系,也不知他们之间是否存在一致行动人关系。
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)(1)第3大股东付琨晶通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有3,113,700股公司股票。 (2)第7大股东阿不都克依木·吐尔逊通过国新证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有944,700股公司股票。 (3)第10大股东高建明通中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券有账户持1,451,700股公司股票。

(二) 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用 ?不适用

三、其他重要事项 ?适用 □不适用

1.广荣福第房地产项目进展

截至报告期末,项目除7号栋办公楼之外,其余均已竣工验收备案并交付使用(含室外附属工程和园林景观)。其中7号主体结构已完成,精装已完成90%。项目累计推出房源368套,已认购192套,累计去化率为52.17%。

2.广润福园房地产项目进展

截至报告期末,项目住宅部分主体结构全部完成,土建工程完成97%,装饰装修工程完成85%,机电安装工程完成65%,园林绿化工程完成30%。配套小学主体部分基本完工,土建工程完成85%,装饰装修工程完成45%,机电安装工程完成30%。项目共有住宅1072套,已认购1005套,去化率为93.75%。

3.广麓和府房地产项目进展

为了本项目能实现快速去化,公司仍在进行长沙市房地产市场调研和项目设计方案优化工作。

4.公司全资子公司设立子公司湖南君逸财富大酒店有限公司进展

公司于2023年3月28日召开的公司2023年度第2次董事会会议,审议通过《公司关于全资子公司设立子公司的议案》,同意公司全资子公司湖南君逸山水大酒店有限公司、湖南浏阳河城镇建设发展有限公司共同出资人民币5000万元,在浏阳市设立子公司湖南君逸财富大酒店有限公司。具体内容详见公司于2023年3月30日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司关于全资子公司设立子公司的公告》[公告编号:2023-013]。

2023年4月12日全资子公司设立的子公司湖南君逸财富大酒店有限公司已完成工商注册登记手续,并取得了浏阳市市场监督管理局核发的《营业执照》。具体内容详见公司于2023年4月14日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司关于全资子公司设立子公司完成工商注册登记并取得营业执照的公告》[公告编号:2023-017]。

5.关于公司持有衡阳市金荔科技农业股份有限公司债权重整结果事项的进展

公司于2023年1月18日收到了衡阳市金荔科技农业股份有限公司用于清偿债权的该公司股份共计6,009,685股,其中非流通股3,166,257股,流通股2,843,428股。公司持有的衡阳市金荔科技农业股份有限公司债权在本次收到股权后得以清偿,具体内容详见公

司于2023年1月20日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司关于持有衡阳市金荔科技农业股份有限公司债权重整结果的进展暨完成公告》[公告编号:2023-005]。根据《衡阳市金荔科技农业股份有限公司关于法院裁定延长重整计划执行监督期限的公告》,为保障重整计划顺利执行,经该公司申请,衡阳市雁峰区人民法院依照《中华人民共和国企业破产法》第九十一条第三款的规定,下达《民事裁定书》(2020)湘 0406破2号之五,裁定延长衡阳市金荔科技农业股份有限公司重整计划执行的监督期限至2023年12月31日。公司将持续关注该公司重整计划进展,以维护公司权益。

四、季度财务报表

(一) 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:湖南投资集团股份有限公司 2022 年 03 月 31 日 单位:元

项目期末余额年初余额
流动资产:
货币资金821,255,693.36632,951,648.08
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款27,144,131.6423,076,581.13
应收款项融资
预付款项3,482,900.684,063,367.82
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款32,543,601.9323,812,630.74
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货1,571,941,586.951,552,859,720.79
合同资产
持有待售资产15,000,000.0015,000,000.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产144,829,533.38123,892,809.08
流动资产合计2,616,197,447.942,375,656,757.64
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产359,495,422.86361,994,198.60
固定资产186,472,159.73190,475,957.00
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产73,247,201.6575,415,544.72
无形资产167,505,347.46171,065,086.74
开发支出
商誉
长期待摊费用169,663,023.29174,754,491.82
递延所得税资产3,556,213.023,556,213.02
其他非流动资产
非流动资产合计959,939,368.01977,261,491.90
资产总计3,576,136,815.953,352,918,249.54
流动负债:
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款173,558,208.88180,901,166.51
预收款项1,773,241.292,296,264.40
合同负债961,535,645.56738,385,122.35
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬9,277,974.9015,371,130.49
应交税费17,525,752.5716,916,928.08
其他应付款25,874,880.2031,134,897.72
其中:应付利息
应付股利28,723.8328,723.83
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债6,292,392.317,224,162.60
其他流动负债86,371,823.3666,336,950.69
流动负债合计1,282,209,919.071,058,566,622.84
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款339,015,633.33359,079,951.68
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债70,905,775.0170,289,554.06
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债52,651.42190,205.43
递延收益3,906,799.144,005,653.57
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计413,880,858.90433,565,364.74
负债合计1,696,090,777.971,492,131,987.58
所有者权益:
股本499,215,811.00499,215,811.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积478,268,073.88478,268,073.88
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积144,191,683.08144,191,683.08
一般风险准备
未分配利润758,370,470.02739,110,694.00
归属于母公司所有者权益合计1,880,046,037.981,860,786,261.96
少数股东权益
所有者权益合计1,880,046,037.981,860,786,261.96
负债和所有者权益总计3,576,136,815.953,352,918,249.54

法定代表人:皮钊 主管会计工作负责人:彭莎 会计机构负责人:彭莎

2、合并利润表 单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入109,000,814.0174,759,041.52
其中:营业收入109,000,814.0174,759,041.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本82,900,828.1062,704,744.71
其中:营业成本55,948,083.1035,254,522.03
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加2,450,128.092,352,906.12
销售费用2,785,777.075,132,691.70
管理费用20,162,678.4418,508,942.85
研发费用
财务费用1,554,161.401,455,682.01
其中:利息费用1,997,658.131,401,653.67
利息收入823,735.75404,996.49
加:其他收益116,080.5774,703.08
投资收益(损失以“-”号填列)
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)58,337.15375,768.45
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)
三、营业利润(亏损以“-”填列)26,274,403.6312,504,768.34
加:营业外收入544,205.7198,536.62
减:营业外支出510,415.64513,491.84
四、利润总额(亏损总额以“-”填列)26,308,193.7012,089,813.12
减:所得税费用7,048,417.683,868,491.79
五、净利润(净亏损以“-”号填列)19,259,776.028,221,321.33
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)19,259,776.028,221,321.33
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润19,259,776.028,221,321.33
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额19,259,776.028,221,321.33
归属于母公司所有者的综合收益总额19,259,776.028,221,321.33
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.0390.016
(二)稀释每股收益0.0390.016

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。法定代表人:皮钊 主管会计工作负责人:彭莎 会计机构负责人:彭莎

3、合并现金流量表 单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金359,731,760.07213,837,416.39
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金14,270,929.0623,572,654.91
经营活动现金流入小计374,002,689.13237,410,071.30
购买商品、接受劳务支付的现金96,811,226.16222,031,314.34
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金24,964,578.0524,186,460.43
支付的各项税费25,403,290.2217,484,715.71
支付其他与经营活动有关的现金10,845,116.097,560,063.23
经营活动现金流出小计158,024,210.52271,262,553.71
经营活动产生的现金流量净额215,978,478.61-33,852,482.41
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额200.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计200.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金1,625,477.1517,330,164.43
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计1,625,477.1517,330,164.43
投资活动产生的现金流量净额-1,625,277.15-17,330,164.43
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金150,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计150,000,000.00
偿还债务支付的现金20,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金4,931,708.917,434,722.21
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金1,124,816.776,381,412.58
筹资活动现金流出小计26,056,525.6813,816,134.79
筹资活动产生的现金流量净额-26,056,525.68136,183,865.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额188,296,675.7885,001,218.37
加:期初现金及现金等价物余额631,050,992.90393,501,889.74
六、期末现金及现金等价物余额819,347,668.68478,503,108.11

(二) 审计报告

第一季度报告是否经过审计 □是 ?否

公司第一季度报告未经审计。

湖南投资集团股份有限公司董事会2023年04月27日


附件:公告原文