泰禾3：关于子公司提供担保的公告

证券代码：400195 证券简称：泰禾3 主办券商：金圆统一证券

泰禾集团股份有限公司关于子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

特别风险提示：

截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

为满足泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”或“泰禾集团”）的经营需要和短期资金需求。子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾房地产”）作为借款人，分别与福州优恒广鑫贸易有限公司（以下简称“优恒广鑫”）借款6000万元、福州市鼓楼区鑫丰鸿辉贸易有限公司（以下简称“鑫丰鸿辉”）借款8000万元、福州市鼓楼区鑫玛利贸易有限公司（以下简称“鑫玛利”）借款6000万元，并签署《借款协议》。福州泰禾房地产将其持有的福州泰禾物业管理有限公司30%、40%、30%股权分别为上述三笔借款做质押担保。

（二）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。

（三）审议和表决情况

过了《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》（详见公司2026-004、2026-005、2026-008公告），预计公司未来十二个月对并表内子公司的授权担保总额度为585亿元，其中，对资产负债率为70%以上的子公司授权担保总额度为572亿元，对资产负债率低于70%的子公司授权担保总额度为13亿元。本次担保为子公司借款使用子公司持有的孙公司股权做担保，不占用上述额度，本次借款及担保事项已经福州泰禾房地产股东会决议通过。

二、被担保人基本情况

（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：福州泰禾房地产开发有限公司成立日期：2003年7月12日注册地址：福州市鼓楼区湖东路43号奥林匹克教学楼七层注册资本：50000万元主营业务：房地产开发、销售；建筑材料批发、代购代销；室内外设计、装饰装修；建筑、市政绿化、园林景观的设计；建筑工程技术、园林绿化工程技术、室内设计、劳务信息、企业管理、企业营销、人力资源信息、酒店管理、财务信息的咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)法定代表人：黄珊珊控股股东：泰禾集团股份有限公司实际控制人：黄其森是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否是否提供反担保：否关联关系：公司的全资子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：是失信被执行人

述存在失信被执行情况公司及对本次担保的影响，并及时履行信息披露义务。

2024年12月31日资产总额：2282090万元2024年12月31日流动负债总额：1384116万元2024年12月31日净资产：-2887万元2024年12月31日资产负债率：100.13%2025年半年度营业收入：0元2025年半年度利润总额：-40804万元2025年半年度净利润：-40804万元审计情况：未经审计

三、担保协议的主要内容

第四条 还款约定除本协议另有约定外，乙方应于合同到期后归还借款。各方约定，如乙方未能一次性归还全部借款本金，则乙方归还的资金首先清偿利息、罚息、违约金等费用，再用于归还本金。

四、董事会意见

（一）担保原因

本次担保未涉及泰禾集团直接担保，为子公司福州泰禾房地产短期资金需求，用其子公司股权做到质押担保。

（二）担保事项的利益与风险

此次担保符合公司利益，被担保人为公司全资子公司担保风险可控。

（三）对公司的影响

本次公司子公司用孙公司股权做质押担保获得借款，有利于缓解短期资金压力。如被担保人违约，质押资产存在被处置风险。

五、累计提供担保的情况

截至2026年2月末，公司累计提供担保情况如下：

注：上表中“涉及诉讼的担保金额”是指“诉讼、仲裁阶段涉及担保余额”，“因担保被判决败诉而应承担的担保金额”是指“执行阶段涉及担保余额”。

六、备查文件

《借款协议》

泰禾集团股份有限公司

董事会2026年3月10日