中交地产：关于与合作方调用项目公司富余资金的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-065债券代码：149192 债券简称：20中交债债券代码：149610 债券简称：21中交债债券代码：148162 债券简称：22中交01债券代码：148208 债券简称：23中交01债券代码：148235 债券简称：23中交02

中交地产股份有限公司关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合作比例共同调用项目公司昆明中交金盛置业有限公司（以下简称“昆明金盛”）富余资金（到期续借），其中公司（包括子公司）拟调用金额不超过10,920万元，昆明金地云盛房地产开发有限公司（包括同一控制下公司，以下简称“金地云盛”）拟调用金额不超过10,080万元，中交云南建设投资发展有限公司（以下简称“云南建投”）调用金额不超过9,000万元，期限不超过1年，利率不超过4.35%。

2、公司在2023年4月28日召开第九届董事会第二十四次会议审议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》，本

项议案尚需提交股东大会审议。

一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述

（一）简述

按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发建设房地产项目，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资金以满足项目公司日常经营的资金需求。公司及项目公司其他合作方在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，提高资金使用效率，项目公司各合作方通常按合作比例，公平、对等地调用项目公司资金。

根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作指引》等规定，公司并表的项目公司向其他合作方提供资金的行为构成财务资助，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

（二）资金调用基本情况

1、公司持有昆明金盛权益比例为36.4%，金地云盛持有昆明金盛权益比例为33.6%，云南建投持有昆明金盛权益比例为30%。为提高资金使用效率, 公司拟与合作方按合作比例共同调用昆明金盛富余资金（到期续借），其中公司拟调用金额不超过10,920万元，金地云盛拟调用金额不超过10,080万元，云南建投调用金额不超过9,000

万元，期限不超过1年，利率不超过4.35%。

（三）董事会审议情况

公司于2023年4月28日召开第九届董事会第二十四次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》,本项议案需提交公司股东大会审议。

二、项目公司基本情况

名称：昆明中交金盛置业有限公司法定代表人：李前注册资本：10,000万元成立日期：2017年12月8日注册地址：云南省昆明市官渡区关兴路320号 主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地整治服务；物业管理；酒店管理；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股东构成：公司持有其权益比例36.4%，金地云盛持有其权益比例33.6%，云南建投持有其股权比例30%。

经营情况：昆明金盛正在对昆明巫家坝片区中交南亚总部基地项目三宗土地进行开发建设，项目占地面积6.55万平方米，总建筑面

积43万平方米，项目于2018年4月开工，截至目前已全部竣工，累计投资金额35.93亿元。

三、调用资金的合作方基本情况

1、昆明金地云盛房地产开发有限公司

法定代表人：张杰注册资本：3,600万元成立日期：2017年06月13日注册地址：云南省昆明市西山区前卫西路金地悦天下商铺一栋3楼。

主营业务：房地产开发及经营；房地产信息咨询；自建房屋的出售、出租和管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

股东构成：深圳金地新城房地产开发有限公司持有其92%股权，嘉兴稳投五号投资合伙企业（有限合伙）持有其8%股权。

实际控制人：金地（集团）股份有限公司

股权结构图：

昆明金地云盛房地产开发有限公司深圳金地新城房地产开发有限公司

深圳金地新城房地产开发有限公司92%

92%嘉兴稳投五号投资合伙企业（有

限合伙）

嘉兴稳投五号投资合伙企业（有

限合伙）8%

8%金地（集团）股份有限公司

金地（集团）股份有限公司100%

金地云盛最近一年主要财务指标如下（单位：万元）：

金地云盛不是失信被执行人，与我司无关联关系，目前调用昆明金盛富余资金余额18,384万元。

2、中交云南建设投资发展有限公司

法定代表人：谭韬注册资本：10,000万元成立日期：2016年08月01日注册地址：云南省昆明市官渡区巫家坝苜蓿路999号主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；工程和技术研究和试验发展；国内货物运输代理；酒店管理；旅游开发项目策划咨询；物业管理；土地整治服务；信息技术咨询服务；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

主要股东：昆明城路开发经营有限责任公司持股比例30%，招商财富资产管理有限公司持股比例20%，中交西南投资发展有限公司持股比例30%，中交第一航务工程局有限公司持股比例15%，中交第四

航务工程勘察设计院有限公司持股比例 5%。

股权结构图：

云南建投最近一年的主要财务指标如下（单位：万元）：

云南建投不是失信被执行人，与我司无关联关系，目前调用昆明金盛富余资金余额15,000万元。

四、财务资助的风险防控措施

昆明金盛经营情况正常，本次各合作方调用资金不会对其后续开发建设和正常经营造成影响；公司对昆明金盛合并财务报表，能控制其具体经营和财务管理。我司将密切关注昆明金盛和合作方在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管控资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。

五、财务资助目的和对上市公司的影响

本次公司与合作方按合作比例调用资金公平、对等，确保了各合

中交云南建设投资发展有限公司昆明城路开发经营有限

责任公司

昆明城路开发经营有限

责任公司30%

30%中交第一航务工程局有限公司

中交第一航务工程局有限公司30%

30%招商财富资产管理有限公司

5%

20%

作方平等享有权利和承担义务，有利于公司业务的发展，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害公司及公司股东方利益的情形。

六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

七、独立董事意见

公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次调用资金事项发表独立意见如下：项目公司各合作方按合作比例调用项目公司资金公平、对等，确保了项目公司各方股东平等享有权利和承担义务，对公司整体发展有积极的影响，风险可控，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害中交地产及中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》的表决结果。

八、公司累计对外提供财务资助的情况

截至2023年3月31日，公司累计对外提供财务资助余额为997,458.84万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为 303 %；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为582,770.33万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为177 %；

合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为414,688.50万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为126%。公司不存在逾期未收回的借款。

九、备查文件

1、公司第九届董事会第二十四次会议决议。

2、独立董事意见。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2023年4月28日