中交地产：关于为项目公司提供担保进展情况的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-109债券代码：149610 债券简称：21中交债债券代码：148162 债券简称：22中交01债券代码：148208 债券简称：23中交01债券代码：148235 债券简称：23中交02债券代码：148385 债券简称：23中交04

中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

公司控股子昆明中交盛洋房地产有限公司（以下简称“昆明盛洋”）由于经营需要，向恒丰银行股份有限公司昆明分（支）行申请固定资

产贷款50,000万元，公司为上述贷款提供连带责任保证担保49,500万元，同时昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）向昆明盛洋同比例提供1%股权质押担保。公司已与恒丰银行股份有限公司昆明分（支）行签署保证担保合同。

公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度2,057,900万元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度80,500万元。

公司此次为昆明盛洋提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

二、被担保人基本情况

公司名称：昆明中交盛洋房地产有限公司成立时间：2021年1月4日注册资本：20,400万元人民币

法定代表人:杨于波注册地址：云南省昆明市官渡区关兴路320号经营范围：许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:房地产经纪；土地整治服务；物业管理；酒店管理；房地产咨询(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

股东构成：公司持股99%，昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）持股1%。

昆明盛洋是公司控股子公司，不是失信被执行人。

昆明盛洋最近一年及一期财务指标如下：

单位：万元

三、《保证担保合同》的主要内容

债权人：恒丰银行股份有限公司昆明分（支）行

保证人：中交地产股份有限公司

1、担保形式：保证担保。

2、被担保主合同：2023年恒银昆借字第0505001号《固定资产借款合同》。

3、被担保主债权：2023年恒银昆借字第0505001号《固定资产借款合同》项下债权，连带责任保证担保比例为99%。

4、保证期间：自主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日起三年。

四、董事会意见

本次公司为昆明盛洋提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；昆明盛洋经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对昆明盛洋合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；昆明盛洋向公司提供反担保，担保风险可控。

五、累计对外担保数量

截止2023年8月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,062,628万元，占2022年末归母净资产的323%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为197,167万元，占2022年末归母净资产的60%。无逾期担保，无涉诉担保。

六、备查文件

1、第九届董事会第十八次会议决议

2、2023年第二次股东大会决议

3、保证担保合同

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2023年9月5日