中交地产：关于为项目公司提供担保进展情况的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-114债券代码：149610 债券简称：21中交债债券代码：148162 债券简称：22中交01债券代码：148208 债券简称：23中交01债券代码：148235 债券简称：23中交02债券代码：148385 债券简称：23中交04

中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

公司控股子厦门宏佑房地产开发有限公司（以下简称“厦门宏佑”）由于经营需要，与兴业银行股份有限公司厦门分行签订相关保函文件，

约定保函金额8,000万元，由公司与合作方按合作比例为上述保函提供连带责任保证担保，其中公司按51%权益比例提供连带责任保证担保金额为4,080万元，合作方建发房地产集团有限公司按49%权益比例提供连带责任保证担保金额为3,920万元，厦门宏佑向公司提供反担保。公司已与兴业银行股份有限公司厦门分行签署保证担保合同。

公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度2,057,900万元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度80,500万元。

公司此次为厦门宏佑提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

二、被担保人基本情况

公司名称：厦门宏佑房地产开发有限公司成立时间：2023年1月4日注册资本：79,200万元人民币

法定代表人:黄晟注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元A521经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

股东构成：公司全资子公司华通置业有限公司持有其51%股权，厦门兆厦弘汇投资有限公司持有其49%股权。

厦门宏佑是公司控股子公司，不是失信被执行人。

厦门宏佑最近一年及一期财务指标如下：

单位：万元

三、《保证担保合同》的主要内容

债权人：兴业银行股份有限公司厦门分行

保证人：中交地产股份有限公司

1、担保形式：连带责任保证。

2、被担保主合同：债权人与厦门宏佑签署的相关保函文件。

3、被担保主债权：保函本金（8,000万元）、利息、违约金等，保证人按其对主债务人的持股比例对主合同项下主债权的51%部分承担连带保证责任。

4、保证期间：主债务履行期限届满之日起三年。

四、董事会意见

本次公司为厦门宏佑提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；厦门宏佑经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对厦门宏佑合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；厦门宏佑向公司提供反担保，担保风险可控。

五、累计对外担保数量

截止2023年8月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,062,628万元，占2022年末归母净资产的323%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为197,167万元，占2022年末归母净资产的60%。无逾期担保，无涉诉担保。

六、备查文件

1、第九届董事会第十八次会议决议

2、2023年第二次股东大会决议

3、保证担保合同

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2023年9月25日