中交地产：关于为项目公司提供担保进展情况的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-049债券代码：149610 债券简称：21中交债债券代码：148208 债券简称：23中交01债券代码：148235 债券简称：23中交02债券代码：148385 债券简称：23中交04债券代码：148551 债券简称：23中交06

中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司华通置业有限公司持有中交世茂（北京）置业有限公司（以下简称“中交世

茂”）37%股权，中交世茂公司因经营需要特向北京银行股份有限公司国际新城支行申请开发贷展期，展期金额合计不超过人民币40,000万元，展期期限不超过17个月，展期业务到期日不晚于2025年9月13日，各股东方按持股比例或权益比例提供连带责任保证担保。公司按权益比例37%提供不超过14,800万元连带责任保证担保。

公司曾于2024年1月17日召开第九届董事会第三十三次会议、2024年2月8日召开2024年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2024年公司向合并报表范围内公司新增担保额度1,852,057.01万元，其中，向资产负债率70%以上的合并范围内公司新增担保额度1,627,519.01万元，向资产负债率70%以下的合并范围内公司新增担保额度224,538万元。

公司此次为中交世茂继续提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表：

单位：万元

合计

二、被担保人基本情况

名称：中交世茂（北京）置业有限公司成立时间：2019年3月12日注册资本：50,000万元人民币法定代表人：郭瑞 注册地址：北京市朝阳区建国路甲92号-4至24层内20层2004单元 经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；销售建筑材料、五金交电（不含电动自行车）、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；房地产信息咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

股东构成：华通置业有限公司持股比例37%，北京茂康企业管理有限公司持股比例35%，北京金地致远企业管理咨询有限公司持股比例28%。

中交世茂是公司合并报表范围内子公司，不是失信被执行人，不是公司关联方。

中交世茂经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下（单位：

万元）：

2023年12月末/2023年

三、担保的主要内容

贷款人：北京银行股份有限公司国际新城支行借款人：中交世茂（北京）置业有限公司保证人：中交地产股份有限公司

1、北京银行股份有限公司国际新城支行同意对中交世茂原借款主合同下的借款本金余额40,000万元展期，展期期限不超过17个月，展期业务到期日不晚于2025年9月13日。

2、公司按37%比例承担连带责任保证担保。

3、保证期间为直至全部贷款款项偿还完毕之日止。

四、董事会意见

本次公司为中交世茂提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；中交世茂经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对中交世茂合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；中交世茂向公司提供反担保，担保风险可控。

五、累计对外担保数量

截止2024年5月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额91,234万元，占2023年末归母净资产的563%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为191,206

万元，占2023年末归母净资产的118%。无逾期担保，无涉诉担保。

六、备查文件

1、第九届董事会第三十三次会议决议

2、2024年第二次股东大会决议

3、相关借款合同

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2024年6月13日