中交发展：2026年半年度报告摘要
证券代码：000736证券简称：中交发展公告编号：2026-049
中交城市发展控股集团股份有限公司
2026年半年度报告摘要
一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示
□适用?不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用?不适用是否以公积金转增股本
□是?否董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 中交发展 | 股票代码 | 000736 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 变更前的股票简称（如有） | 中交地产 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 田玉利 | 刘晓伟 | ||
| 办公地址 | 北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼8层 | 北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼8层 | ||
| 电话 | 010-59725208 | 010-59725208 | ||
| 电子信箱 | zfdc000736@163.com | zfdc000736@163.com | ||
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是?否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 777,399,758.22 | 13,245,578,056.77 | -94.13% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 18,321,944.01 | -1,179,829,914.31 | 101.55% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 17,078,736.75 | -1,187,094,952.37 | 101.44% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -124,716,356.23 | 304,839,876.91 | -140.91% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.02 | -1.58 | 101.27% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.02 | -1.58 | 101.27% |
| 加权平均净资产收益率 | 1.50% | 28.30%（注） | （不适用） |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 2,497,032,756.33 | 2,376,923,207.71 | 5.05% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,226,781,249.53 | 1,208,379,437.46 | 1.52% |
注：因公司上年同期净利润和加权平均净资产均为负数，因此加权平均净资产收益率计算结果为正数。上年同期含房地产开发业务，2025年8月31日公司完成重组交割，本期数据不再含房地产开发业务，因此增减比例较大。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 26,251 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | |||||
| 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的股份数量 | 持有无限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||||
| 中交房地产集团有限公司 | 国有法人 | 52.16% | 389,679,305 | - | - | 389,679,305 | 不适用 | - |
| 重庆渝富资本运营集团有限公司 | 国有法人 | 3.53% | 26,384,200 | -2,000,000.00 | - | 26,384,200 | 质押 | 6,701,760 |
| 湖南华夏投资集团有限公司 | 境内非国有法人 | 1.31% | 9,766,161 | - | - | 9,766,161 | 不适用 | - |
| 常玉璐 | 境内自然人 | 0.79% | 5,928,300 | - | - | 5,928,300 | 不适用 | - |
| 王哲生 | 境内自然人 | 0.66% | 4,909,500 | 1,240,800.00 | - | 4,909,500 | 不适用 | - |
| 王令琦 | 境内自然人 | 0.46% | 3,401,378 | - | - | 3,401,378 | 不适用 | - |
| 孙桂明 | 境内自然人 | 0.45% | 3,370,000 | 1,109,900 | - | 3,370,000 | 不适用 | - |
| 李万鹏 | 境内自然人 | 0.43% | 3,241,200 | 753,900 | - | 3,241,200 | 不适用 | - |
| 高海村 | 境内自然人 | 0.41% | 3,054,800 | - | - | 3,054,800 | 不适用 | - |
| 袁顺红 | 境内自然人 | 0.40% | 2,990,000 | 78,000.00 | - | 2,990,000 | 不适用 | - |
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有） | 不适用 | |||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知其余前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。 | |||||||
| 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 | 不适用 | |||||||
| 前10名股东中存在回购专户的特别说明（如有） | 不适用 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） | |||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |
| 股份种类 | 数量 | ||
| 中交房地产集团有限公司 | 389,679,305 | 人民币普通股 | 389,679,305 |
| 重庆渝富资本运营集团有限公司 | 26,384,200 | 人民币普通股 | 26,384,200 |
| 湖南华夏投资集团有限公司 | 9,766,161 | 人民币普通股 | 9,766,161 |
| 常玉璐 | 5,928,300 | 人民币普通股 | 5,928,300 |
| 王哲生 | 4,909,500 | 人民币普通股 | 4,909,500 |
| 王令琦 | 3,401,378 | 人民币普通股 | 3,401,378 |
| 孙桂明 | 3,370,000 | 人民币普通股 | 3,370,000 |
| 李万鹏 | 3,241,200 | 人民币普通股 | 3,241,200 |
| 高海村 | 3,054,800 | 人民币普通股 | 3,054,800 |
| 袁顺红 | 2,990,000 | 人民币普通股 | 2,990,000 |
| 前10名无限售条件股东之间，以及前10名无限售条件股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明 | 不适用 | ||
| 前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有） | 不适用 | ||
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用?不适用前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用?不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用?不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更
□适用?不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用?不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用?不适用
三、重要事项公司于2026年5月11日发布《关于完成工商变更登记并换发营业执照的公告》，公司名称正式变更为“中交城市发展控股集团股份有限公司”；2026年6月1日，公司发布《关于公司股票交易撤销退市风险警示暨股票停复牌的公告》，股票于6月3日复牌后成功撤销退市风险警示；公司证券简称于2026年6月16日变更为“中交发展”，证券代码“000736”保持不变。
中交城市发展控股集团股份有限公司董事会
二零二六年八月一十九日