海印5：关于租赁控股股东房产的关联交易公告
证券代码：400251 证券简称：海印5 主办券商：爱建证券
广东海印集团股份有限公司关于租赁控股股东房产的关联交易公告
一、关联交易概述
（一）关联交易概述
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
广东海印集团股份有限公司（以下简称“公司”）与控股股东广州海印实业集团有限公司（以下简称“海印集团”、“关联方”）的租赁合同于2024年12月31日到期。为确保公司正常经营，公司继续向海印集团租赁以下物业：
1、租赁其位于越秀区东华南路96-98号501-1901房号的房地产及B101-B171、B201-B250、B301-B349车位的使用权和经营权，建筑（或使用）面积11,309.56平方米，合同总金额约为 28,500,091.20元，租赁期限为2025年1月1日起至2027年12月31日；
2、 租赁其位于越秀区东华南路98号21-32层房号的房地产作办公用途使用，建筑（或使用）面积8048.69平方米，合同总金额为 20,282,698.80 元，租赁期限为2025年1月1日起至2027年12月31日。
（二）表决和审议情况
广东海印集团股份有限公司（以下简称“公司”）与控股股东广州海印实业集团有限公司（以下简称“海印集团”、“关联方”）的租赁合同于2024年12月31日到期。为确保公司正常经营，公司继续向海印集团租赁以下物业：
1、租赁其位于越秀区东华南路96-98号501-1901房号的房地产及B101-B171、B201-B250、B301-B349车位的使用权和经营权，建筑（或使用）面积11,309.56平方米，合同总金额约为 28,500,091.20元，租赁期限为2025年1月1日起至2027年12月31日；
2、 租赁其位于越秀区东华南路98号21-32层房号的房地产作办公用途使用，建筑（或使用）面积8048.69平方米，合同总金额为 20,282,698.80 元，租赁期限为2025年1月1日起至2027年12月31日。
公司于2024年12月27日召开第十届董事会第四十二次临时会议，审议通过了《关于租赁公司控股股东房产暨关联交易的议案（一）》、《关于租赁公司控股股东房产暨关联交易的议案（二）》。 关联董事邵建明、邵建佳回避表决。
（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
二、关联方基本情况
1.法人及其他经济组织
名称：广州海印实业集团有限公司住所：广州市越秀区东华南路98号2001房自编01室注册地址：广州市越秀区东华南路98号2001房自编01室注册资本：100,000,000元人民币主营业务：运动场馆服务（游泳馆除外）;其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）;代收代缴水电费;群众参与的文艺类演出、比赛等公益性文化活动的策划;计算机技术开发、技术服务;场地租赁（不含仓储）;企业自有资金投资;市场营销策划服务;会议及展览服务;物业管理;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;体育组织;停车场经营;增值电信服务（业务种类以《增值电信业务经营许可证》载明内容为准）;停车场经营
法定代表人（如适用）：邵建聪实际控制人：邵建明关联关系：海印集团为公司控股股东信用情况：不是失信被执行人
三、定价情况
（一）定价依据
上述两宗物业的关联交易出租期为36个月，出租价格约为70元/平方米/月。本次关联交易租金由公司与控股股东协商一致确定。
（二）交易定价的公允性
上述两宗物业的关联交易出租期为36个月，出租价格约为70元/平方米/月。本次关联交易租金由公司与控股股东协商一致确定。
本次交易定价遵循公平、公正、公开的原则，出租价格经双方协商一致确定，低于广州市地区以及周边同档次写字楼出租平均价格，体现了控股股东对公司的
四、交易协议的主要内容
支持，本次交易符合公司和全体股东的利益。
协议一
（一）协议各方
出租人（甲方）：广州海印实业集团有限公司承租人（乙方）：广东海印集团股份有限公司
（二）协议主要内容
甲方同意将广州市越秀区东华南路96-98号501-1901房号的房地产及B101-B171、B201-B250、B301-B349车位出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积11,309.56平方米。出租期为36个月，2025年01月1日至2027年12月31日，出租价格为每月791,669.20元，即70元/平方米/月。租金按月结算，由乙方在每月的第15日前按现金或转账付款方式缴付租金给甲方。协议二
（一）协议各方
出租人（甲方）：广州海印实业集团有限公司
承租人（乙方）：广东海印集团股份有限公司
（二）协议主要内容
甲方同意将广州市越秀区东华南路越秀区东华南路98号21-32层房号的房地产出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积8048.69平方米。租赁期限从2025年1月1日至2027年12月31日，出租价格为每月563,408.30元，即70元/平方米/月。租金按月结算，由乙方在每月的第15日前按现金或转账付款方式缴付租金给甲方。
五、关联交易的目的、存在的风险和对公司的影响
（一）本次关联交易的目的
协议一
（一）协议各方
出租人（甲方）：广州海印实业集团有限公司
承租人（乙方）：广东海印集团股份有限公司
（二）协议主要内容
甲方同意将广州市越秀区东华南路96-98号501-1901房号的房地产及B101-B171、B201-B250、B301-B349车位出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积11,309.56平方米。出租期为36个月，2025年01月1日至2027年12月31日，出租价格为每月791,669.20元，即70元/平方米/月。租金按月结算，由乙方在每月的第15日前按现金或转账付款方式缴付租金给甲方。
协议二
（一）协议各方
出租人（甲方）：广州海印实业集团有限公司
承租人（乙方）：广东海印集团股份有限公司
（二）协议主要内容
甲方同意将广州市越秀区东华南路越秀区东华南路98号21-32层房号的房地产出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积8048.69平方米。租赁期限从2025年1月1日至2027年12月31日，出租价格为每月563,408.30元，即70元/平方米/月。租金按月结算，由乙方在每月的第15日前按现金或转账付款方式缴付租金给甲方。
本次关联交易系基于公司经营发展的需要，有利于公司经营业务的开展。本
（二）本次关联交易存在的风险
次关联交易遵循公平、公正、公开的原则，符合《公司法》、等相关法律、法规及《公司章程》的规定，不会损害公司和全体股东的利益。本次关联交易属于公司正常行为，交易价格公平合理，符合公司管理制度，不影响公司独立性，暂不存在风险。
（三）本次关联交易对公司经营及财务的影响
本次关联交易属于公司正常行为，交易价格公平合理，符合公司管理制度，不影响公司独立性，暂不存在风险。本次交易不会影响公司正常业务和生产经营活动的开展，对公司本期和未来财务状况无重大不利影响。
六、备查文件目录
本次交易不会影响公司正常业务和生产经营活动的开展，对公司本期和未来财务状况无重大不利影响。
1、第十届董事会第四十二次临时会议决议。
广东海印集团股份有限公司
董事会2024年12月27日