中南5：关于为温州景容提供担保的进展公告
证券代码：400225证券简称：中南5主办券商：西南证券
江苏中南建设集团股份有限公司关于为温州景容提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况
2020年公司持股51%的温州景容置业有限公司（简称“温州景容”）向中国民生银行股份有限公司温州分行借款50,000万元，期限36个月，公司全资子公司温州恒义置业有限公司质押其持有的温州景容51%股权，公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额25,500万元。2023年上述借款余额45,500万元，经过协商借款期限延长24个月，担保期限相应延长，公司担保金额按比例调整为23,205万元，其他担保条件不变。（详见2023年12月8日公司《关于为青岛尚源等公司提供担保的进展公告》。)目前上述借款余额38,712万元，经过协商借款期限延长至2029年9月14日，担保期限相应延长，公司担保金额按比例调整为19,743万元，其他担保条件不变。
公司2025年第一次临时股东大会审议通过了《关于2025年度担保额度的议案》，同意为该公司提供担保。有关情况详见2024年12月27日和2025年1月13日在全国中小企业股份转让系统（www.neeq.com.cn）上披露的《关于2025年度担保额度的公告》和《2025年第一次临时股东大会决议公告》等相关公告。
二、担保额度使用情况
| 被担保方 | 公司权益比例 | 最近一期资产负债率 | 本次担保前 | 本次担保情况 | 本次担保后 | 可使用担保额度审议情况 | 是否关联担保 | |||
| 已担保金额（万元） | 可使用担保额度（万元） | 担保金额（万元） | 占公司最近一期股东权益比例 | 已担保金额（万元） | 可使用担保额度（万元） | |||||
| 温州景容 | 51% | 109.25% | 19,743 | 20,000 | 19,743 | 2.14% | 19,743 | 257 | 2025年第一次临时股东大会 | 否 |
注：为该公司提供的担保为已有担保期限延长，前后已担保金额不变。
三、被担保人基本情况名称：温州景容置业有限公司成立日期：
2020年
月
日注册地点：浙江省温州市经济技术开发区天河街道永强大道1605号一楼法定代表人：陆旅宾注册资本：人民币1,000万元主营业务：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；房地产咨询；物业管理；市场营销策划；停车场服务；工程管理服务；建筑材料销售。
股东情况：公司全资子公司温州恒义置业有限公司持有51%股权，独立第三方杭州金唐房地产开发有限公司持有49%股权。关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体。财务情况：
单位：万元
| 类别 | 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | 类别 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 2023年度（经审计） | 72,828.70 | 77,988.43 | -5,159.73 | 2023年度（经审计） | 57,852.69 | -3,204.72 | -3,322.19 |
| 2024年9月末（未经审计） | 68,729.93 | 75,089.29 | -6,359.36 | 2024年1~9月（未经审计） | 4,015.20 | -1,199.63 | -1,199.63 |
四、担保协议的主要内容
、担保主要内容：公司全资子公司温州恒义置业有限公司质押其持有的温州景容51%股权，公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额19,743万元。
、担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用。
、担保期限：履行债务期限届满之日起三年。
五、董事会意见为该公司提供担保，基于有关公司的业务发展需要。在公司提供担保的同时，公司要求该公司其他股东同时按持股比例提供相应担保。提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额
386.65亿元，占公司最近一期经审计股东权益的
419.05%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额
78.35亿元，占公司最近一期经审计股东权益的
84.92%。对外担保余额中逾期金额
147.52亿元，涉及诉讼的金额
110.30亿元。
七、备查文件
1、担保协议。特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会二〇二五年二月二十一日