中南3：关于为徐州鹭荣提供担保的进展公告
江苏中南建设集团股份有限公司关于为徐州鹭荣提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
2021年公司子公司徐州鹭荣房地产开发有限公司（简称“徐州鹭荣”）向中国民生银行股份有限公司徐州分行借款52,000万元，期限36个月，公司子公司徐州中南世纪城房地产有限公司质押其持有的徐州兴悦房地产开发有限公司100%股权，徐州兴悦房地产开发有限公司质押其持有的徐州鹭荣70%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额52,000万元。2024年有关借款本金余额21,530万元，经过协商借款期限延长28个月，担保期限相应延长，担保金额相应调整，其他担保条件不变。有关情况可参见2021年4月21日公司《关于为潍坊悦隽等公司提供担保的进展公告》（公告编号：2021-069）及2024年4月29日《关于为徐州鹭荣等公司提供担保的进展公告》（公告编号：2024-074）。
目前上述借款本金余额21,525万元，经过协商借款期限进一步延长至2028年2月20日，担保期限相应延长，担保金额不变，公司子公司徐州鹭和房地产开发有限公司及徐州璟悦房地产开发有限公司同时提供连带责任担保，其他担保条件不变。
公司2026年第一次临时股东大会审议通过了《关于2026年度担保额度的公告》，同意为有关公司提供担保。详见公司2025年12月22日和2026年1月13日在全国中小企业股份转让系统（www.neeq.com.cn）上披露的《关于2026年度担保额度的公告》和《2026年第一次临时股东大会决议公告》等相关公告。
二、担保额度使用情况
被担保方
| 被担保方 | 公司权益比例 | 最近一期资产负债率 | 本次担保前 | 本次担保情况 | 本次担保后 | 可使用担保额度审议情况 | 是否关联担保 | |||
| 已担保金额（万元） | 可使用担保额度（万元） | 担保金额（万元） | 占公司最近一期股东权益比例 | 已担保金额（万元） | 可使用担保额度（万元） | |||||
| 徐州鹭荣 | 70% | 95.93% | 21,525 | 1,973,361注1 | 21,525 | 1.02% | 21,525 | 1,951,836注1 | 2026年第一次临时股东大会 | 否 |
注
：有关可使用额度为资产负债率超过70%的子公司的合计可使用担保额度；注
：本次为徐州鹭荣提供担保为已有担保期限延长，提供担保前后已担保金额不变。
三、被担保人基本情况徐州鹭荣房地产开发有限公司成立日期：
2020年
月
日注册地点：徐州经济技术开发区和平大道
号和平颂苑西区12#楼
室法定代表人：顾振新注册资本：人民币10000万元经营范围：房地产开发经营，物业管理。信用情况：不是失信被执行人。财务情况：
单位：万元
类别
| 类别 | 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | 类别 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 2025年度（经审计） | 30,746.38 | 40,344.98 | -9,598.59 | 2025年度（经审计） | 70,475.79 | -14,016.11 | -14,874.27 |
| 2026年3月末（未经审计） | 39,677.15 | 38,064.10 | 1,613.05 | 2026年1-3月（未经审计） | 0 | -0.58 | -0.71 |
四、担保文件的主要内容
、担保主要内容：公司子公司徐州中南世纪城房地产有限公司质押其持有的徐州兴悦房地产开发有限公司100%股权，徐州兴悦房地产开发有限公司质押其持有的徐州鹭荣70%股权，公司及公司子公司徐州鹭和房地产开发有限公司、徐州璟悦房地产开发有限公司提供连带责任担保，为有关融资提供连带责任担保，担保金额21,530万元。
、担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、保全担保费、担保财产保管费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和所有款项和其他应付合理费用。
、保证期限：履行债务期限届满之日起三年。
五、董事会意见为该公司提供担保，是基于公司业务需要，有关担保为原有担保的期限延长，不增加公司风险，提供担保不损害公司及股东利益。
六、公司担保情况截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额
356.09亿元，占公司最近一期经审计股东权益的
168.58%。其中对合并报表外主体担保余额
236.68亿元，占公司最近一期经审计股东权益的
112.05%。对外担保余额中逾期金额
147.60亿元，涉及诉讼的金额
104.96亿元。
七、备查文件
、相关协议。特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会二〇二六年七月二十四日