荣盛发展：关于下属子公司之间融资提供担保的公告
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2024-006号
荣盛房地产发展股份有限公司关于下属子公司之间融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、公司及控股子公司对资产负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司2024年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司下属子公司与相关金融机构签订协议，为公司其他下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
1、为了促进公司发展，公司全资子公司长沙荣祥房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣祥”）与渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）继续合作业务43,329.52万元，由公司控股子公司株洲融盛房地产开发有限公司（以下简称“株洲融盛”）为上述业务提供连带责任保证担保，上述担保总额不超过50,000万元，担保期限不超过60个月。
2、为了促进公司发展，公司控股子公司长沙荣丰房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣丰”）与渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）继续合作业务29,390万元，由公司控股子公司株洲融盛为上述业务提供连带责任保证担保，上述担保总额不超过37,000万元，担保期限不超过60个月。
二、担保额度使用情况
| 被担保方 | 被担保方最近一期资产负债率 | 本次担保金额（万元） | 本次担保前担保余额（万元） | 本次担保后 担保余额 （万元） | 本次担保前可用担保额度（万元） | 本次担保后可用担保额度（万元） |
| 长沙荣祥 | 88.66% | 50,000 | - | 50,000 | - | - |
| 长沙荣丰 | 96.81% | 37,000 | - | 37,000 | - | - |
| 资产负债率超过70%的各级全资、控股下属公司 | 超过70% | - | - | - | 3,770,249 | 3,683,249 |
三、被担保人基本情况
（一）被担保人一：长沙荣祥
1、被担保人：长沙荣祥；
2、成立日期：2020年7月31日；
3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路58号荣盛城S10栋122室；
4、法定代表人：孙杰；
5、注册资本：人民币1,960.8万元；
6、经营范围：房地产开发与经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：公司间接持有长沙荣祥100%股权；
8、信用情况：长沙荣祥信用状况良好。
9、财务情况：
单位：万元
| 2023年09月30日（未经审计） | 2023年1-9月（未经审计） | ||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 |
| 154,840.31 | 137,276.42 | 17,563.89 | 83.95 | -710.75 | -533.65 |
（二）被担保人二：长沙荣丰
1、被担保人：长沙荣丰；
2、成立日期：2019年8月7日；
3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路58号荣盛城S10栋122-1室；
4、法定代表人：孙杰；
5、注册资本：人民币2,000万元；
6、经营范围：房地产开发与经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：公司间接持有长沙荣丰84.26%股权；
8、信用情况：长沙荣丰信用状况良好。
9、财务情况：
单位：万元
| 2023年09月30日（未经审计） | 2023年1-9月（未经审计） | ||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 |
| 177,563.09 | 171,904.44 | 5,658.65 | 20.04 | -771.38 | -578.32 |
四、担保的主要内容
（一）因长沙荣祥向渤海银行长沙分行融资提供的担保
1、保证担保协议方：株洲融盛与渤海银行长沙分行。
2、担保主要内容：株洲融盛与渤海银行长沙分行签署《保证协议》，为长沙荣祥上述融资提供无条件不可撤销的连带责任担保。
3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息(包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利)、手续费及其它收费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等)和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等)；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。
（二）因长沙荣丰向渤海银行长沙分行融资提供的担保
1、保证担保协议方：株洲融盛与渤海银行长沙分行。
2、担保主要内容：株洲融盛与渤海银行长沙分行签署《保证协议》，为长沙荣丰上述融资提供无条件不可撤销的连带责任担保。
3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息(包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利)、手续费及其它收费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等)和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等)；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。
五、公司董事会意见
《关于公司2024年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，上述担保事项在前述担保计划范围内。关于上述担保事项，公司董事会认为：
长沙荣祥为公司的全资子公司、长沙荣丰为公司的控股子公司，公司对上述公司日常经营拥有控制权，能够掌握上述公司财务状况，由株洲融盛为其提供担保是为了支持其更好地发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，长沙荣祥、长沙荣丰有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为461.11亿元，占公司最近一期经审计净资产的198.09%。其中公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额81.32亿元，占公司最近一期经审计净资产的34.93%，公司无逾期担保事项发生。
七、备查文件
1、公司2024年度第一次临时股东大会决议；
2、株洲融盛股东会决议。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司董 事 会二○二四年一月三十日