滨江集团：关于新增房地产项目的公告

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-049

杭州滨江房产集团股份有限公司

关于新增房地产项目的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

2023年6月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）通过江苏省产权交易所有限公司以472,756,184.13元的价格受让南京轩宇投资置业有限公司（以下简称“南京轩宇置业”）持有的南京轩居房地产开发有限公司（以下简称“南京轩居”或“标的企业”）35%股权及47222.308413万元债权。标的企业为“NO.新区2022G13”地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次交易完成后，公司将通过标的企业获得目标地块35%的权益。

本次交易审批权限在公司总经理权限范围内，已经公司总经理批准。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

1. 公司名称：南京轩宇投资置业有限公司

2. 成立日期：2013年3月26日

3. 住所：中国（江苏）自由贸易试验区南京片区江淼路88号腾飞大厦D座1244室

4. 法定代表人：徐俊

5. 注册资本：78,000万元

6. 经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；以自有资金从事投资活动；工程管理服务。

7. 股东情况：南京新居建设集团有限公司持有其100%股权

8. 南京轩宇置业不是失信被执行人

公司与南京轩宇置业不存在关联关系。

三、交易标的基本情况

1. 标的企业名称：南京轩居房地产开发有限公司

2. 成立日期：2022年12月7日

3. 住所：中国（江苏）自由贸易试验区南京片区浦滨路91号

A1-076（信息申报）

4. 法定代表人：易彬

5. 注册资本：100万元

6. 经营范围：房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装

修；物业管理;非居住房地产租赁。

7. 股东情况：本次转让前，南京轩宇置业持有其100%股权，本次转让后，公司和南京轩宇置业将分别持有其35%和65%的股权。

8. 南京轩居不是失信被执行人

9. 主要财务指标：截止2023年3月31日，资产总额135021.32万元、负债总额134920.88万元、净资产100.44万元，2023年1-3月营业收入0元，利润总额0.69万元，净利润0.52万元（已经审计）；截止2023年4月30日，资产总额135021.32万元、负债总额134920.88万元、净资产100.44万元，期间营业收入0元，利润总额0.69万元，

净利润0.52万元（未经审计）。

10. 标的评估情况：根据南京大陆土地房地产评估有限公司出具的《资产评估报告》（宁大陆评报字（2023）第002号），截止至评估基准日2023年3月31日，南京轩居资产评估值为135073.18万元，负债评估价值为134920.88万元，净资产评估价值为152.30万元。

11. 目标地块基本情况如下：

本次转让标的权属清晰，交易的标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施的情形。本次标的转让不涉及优先权及职工安置。

四、产权转让合同主要条款

1、转让价格：根据江苏产权公开交易程序，本次股权交易的交易对价款包括股权交易价款和标的债权款，标的股权挂牌转让成交价为53.31万元，标的债权转让价为47222.308413万元，合计转让对价款47275.618413万元。

2、交易价款支付：经双方协商一致，选择一次性付款方式支付交易价款，在《产权转让合同》生效之日起5个工作日内支付。

3、交易费用的承担：交易双方分别向江苏省产权交易所有限公司支付交易服务费用。

五、本次交易涉及的其他安排

本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，亦不涉及关联交易，受让项目与募集资金项目无关。本次资产收购不涉及公司股权转让或高层人事变动等其他安排。

六、交易目的及对公司的影响

本次收购完成后，公司将持有南京轩居35%的股权，从而间接持有目标地块35%的权益，有利于公司进一步增加土地储备，增强公司的可持续发展能力。公司与南京轩宇置业将根据共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作，力争实现项目利益最大化。本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。

特此公告。

杭州滨江房产集团股份有限公司

董事会二○二三年六月二十八日