南山控股：2024年度业绩预告

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

2024年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1．业绩预告期间：2024年1月1日-2024年12月31日

2．业绩预告情况：?亏损 □扭亏为盈 □同向上升 □同向下降

二、与会计师事务所沟通情况

公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计，但公司已就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所对本次业绩预告方面不存在分歧。

三、业绩变动原因说明

2024年公司经营状况整体平稳，公司管理层重点开展了房地产项目存量去化、基础设施公募REITs申报发行等工作，持续强化资金和成本费用管控，稳步提升运营管理水平，优化经营质量，推动多元化盈利结构，促进公司转型升级。受综合因素影响，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，由盈利转为亏损，主要

原因如下：

一是为应对激烈的市场竞争，公司采取促销策略加速库存去化和资金回笼，导致结转项目毛利率同比有所下降。

二是公司部分房地产项目出现减值迹象。基于谨慎性原则，公司结合项目所在区域的市场环境、产品结构，按照会计准则计提相应的存货跌价准备，计提金额同比增加。

未来随着房地产政策相关措施持续落地，市场有望逐步企稳，公司将密切关注行业政策动态，多措并举加速房地产项目存量去化，保证现金流安全，实现公司未来持续稳定发展。

四、风险提示

本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的2024年度报告为准。上述说明中有关行业政策、市场预计、未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者审慎决策，注意投资风险。

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2025年1月24日