徐家汇：关于部分固定资产折旧期限会计估计变更的公告

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证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2024-004

上海徐家汇商城股份有限公司关于部分固定资产折旧期限会计估计变更的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

? 本次会计估计变更自上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第五次会议审议通过后执行。根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，公司对于本次会计估计变更事项采用未来适用法处理，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，对公司以往各年度财务状况和经营成果不会产生影响。

? 本次会计估计变更预计将增加固定资产折旧费用1,002万元，减少2023年度净利润1,002万元，最终数据以会计师事务所审定数据为准。

一、本次会计估计变更概述

（一）本次会计估计变更原因

根据《企业会计准则第4号—固定资产》相关规定，企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》相关规定，企业据以进行估计的基础发生了变化，或者由于取得新信息、积累更多经验以及后来的发展变化，可能需要对会计估计进行修订。会计估计变更的依据应当真实、可靠。公司于2023年8月7日召开2023年第一次临时股东大会，审议通过了投资上海六百城市更新项目的议案，随后正式启动项目。经履行政府主管部门审批手续，

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公司现已取得拆房许可，并拟于2024年3月实施拆除上海六百位于上海市肇嘉浜路1068号及衡山路941-955号（单号）房屋建筑物及附属物（以下简称“该房屋建筑物”）。该房屋建筑物原本预计可使用期限与实际情况已不相符，为能更加公允、恰当地反映公司财务状况和经营成果，公司拟对该房屋建筑物折旧期限进行会计估计变更。

（二）本次会计估计变更内容

公司对该房屋建筑物的折旧期限变更为7个月，自2023年9月至2024年3月。上述会计估计变更事项已经公司第八届董事会第五次会议、第八届监事会第五次会议审议通过。

二、本次会计估计变更对公司的影响

根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，对公司以往各年度财务状况和经营成果不会产生影响。

经公司财务部门初步测算，本次会计估计变更预计将增加固定资产折旧费用1,002万元，减少2023年度净利润1,002万元，最终数据以会计师事务所审定数据为准。

三、审计委员会审议意见

本次会计估计变更与公司实际情况相匹配，符合《企业会计准则》的相关规定。本次会计估计变更事项采用未来适用法进行会计处理，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，也不会对公司以往各年度财务状况和经营成果产生影响。审计委员会同意本次会计估计变更事项。

四、董事会意见

本次会计估计变更符合国家相关法律法规的要求及公司实际情况，变更后能更好地反映公司的资产状况和经营成果，提供更加可靠、全面、准确的财务信息，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情况。董事会同意本次会计估计变更事项。

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五、监事会意见

本次会计估计变更符合《企业会计准则》的相关规定，公司审议程序符合相关法律法规及《公司章程》的规定。变更后的会计估计更加客观、公允地反映了公司财务状况和经营成果。监事会同意本次会计估计变更事项。

六、备查文件

1、《公司第八届董事会第五次会议决议》；

2、《公司第八届监事会第五次会议决议》；

3、《公司第八届董事会审计委员会2024年第一次会议决议》。

特此公告。

上海徐家汇商城股份有限公司董事会

二〇二四年二月三日