海川智能：关于签署厂房租赁合同的公告

证券代码：300720 证券简称：海川智能 公告编号: 2023-025号

广东海川智能机器股份有限公司

关于签署厂房租赁合同的公告

本公司及董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

广东海川智能机器股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 4 月 27日召开第四届董事会第十次会议，审议通过了《关于公司及子公司部分闲置厂房用于出租的议案》。具体内容详见公司于 2023 年 4 月 28 日在巨潮资讯网上刊登的《第四届董事会第十次会议决议公告》（公告编号：2023-005号）。

公司于近日分别与洁白洗涤服务（佛山）有限公司（以下简称“洁白洗涤”）、佛山市协盛隆机械设备有限公司（以下简称“协盛隆”）、佛山市顺德区欣盛胶粘制品有限公司（以下简称“欣盛公司”）、佛山市鑫旺顺盛智能科技有限公司（以下简称“鑫旺顺盛”）、佛山市晔煜电子科技有限公司（以下简称“晔煜公司”）、广东顺德中午电器制造有限公司（以下简称“中午电器”）、佛山雷龙电器有限公司（以下简称“雷龙电器”）、佛山市顺德区园丰电器有限公司（以下简称“园丰电器”）签订了关于厂房租赁事项的《厂房租赁合同》（以下简称“本合同”或者“合同”）。现将相关情况公告如下：

一、交易概述

为了提高资产利用效率，增加公司收入，将公司部分闲置厂房用于出租，公司将位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路 8 号厂房分别出租给上述承租方使用，出租期限自2024年1月1日至2026年12月31日，第一年每月租金合计 464,284.75 元（含税）；租金每满两年递增10%。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,亦不构成关联交易。

二、交易对方的基本情况

1、洁白洗涤服务(佛山)有限公司

统一社会信用代码: 91440606MA51FBTU98

注册资本: 壹仟贰佰万元人民币法定代表人:邓雄文企业类型: 其他有限责任公司经营范围:一般项目:专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务；销售代理；家用纺织制成品制造；面料纺织加工。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路8号E栋厂房之一经查询，截至本公告披露日，洁白洗涤不是失信被执行人。

2、佛山市协盛隆机械设备有限公司

统一社会信用代码: 9144060656086822XX注册资本: 壹佰零壹万元人民币法定代表人:霍永强企业类型: 有限责任公司(自然人投资或控股）经营范围: 制造、销售：机械设备、五金配件。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江社区居民住委员会工业园置业路8号B栋一层（住所申报)经查询，截至本公告披露日，协盛隆不是失信被执行人。

3、佛山市顺德区欣盛胶粘制品有限公司

统一社会信用代码: 914406066964713952注册资本: 壹佰伍拾万元人民币法定代表人:李海滨企业类型:有限责任公司(自然人独资)经营范围: 制造:胶粘制品（不含化学危险品)，办公用品，包装制品，纸类制品；包装装潢印刷及其他印刷品印刷（不含出版物，经营期限以许可证为准)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路8号C栋4层之一经查询，截至本公告披露日，欣盛公司不是失信被执行人。

4、佛山市鑫旺顺盛智能科技有限公司

统一社会信用代码:91440606MA52RBW338注册资本: 壹佰万元人民币法定代表人:王大鹏企业类型:有限责任公司(自然人独资)经营范围: 研发、制造、销售及售后服务:自动化设备、电子及智能产品、电气元件；计算机软硬件的研发、技术咨询、技术转让；企业管理咨询服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路8号C栋4楼(住所申报）经查询，截至本公告披露日，鑫旺顺盛不是失信被执行人。

5、佛山市晔煜电子科技有限公司

统一社会信用代码:91440606303902108D注册资本: 壹佰万元人民币法定代表人:叶彪企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)经营范围: 研发、生产、销售:家用电器及其配件、电子产品；国内商业、物资供销业。(依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：广东省佛山市顺德区北滘镇顺江社区工业区置业路8号D栋三层之一(住所申报)经查询，截至本公告披露日，晔煜公司不是失信被执行人。

6、广东顺德中午电器制造有限公司

统一社会信用代码:91440606MA4UQAJ364注册资本: 壹仟万元人民币法定代表人: 蔡先浩企业类型:有限责任公司(法人独资)经营范围: 研发、制造、销售: 电器、注塑件、五件;工业设计，工业技术咨询;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)。(依法

须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路8号(A栋1-4层)(住所申报)经查询，截至本公告披露日，中午电器不是失信被执行人。

7、佛山雷龙电器有限公司

统一社会信用代码:91440606MA557N1Y60注册资本: 壹佰万元人民币法定代表人: 潘舒伟企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)经营范围:研发、生产、销售：节能电器及其配件、自动化机械设备、日用百货、家居用品、家用电器；除以上项目外的国内商业、物资供销业；承接智能化系统设备安装工程；机电工程设计；电子商务平台技术开发及应用；物联网技术研发及其技术服务;智能化物流系统研发及技术服务:货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)；电子商务运营策划及推广。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江社区工业园置业路8号C栋三层之三经查询，截至本公告披露日，雷龙电器不是失信被执行人。

8、佛山市顺德区园丰电器有限公司

统一社会信用代码:91440606MA517PL07W注册资本: 壹佰万元人民币法定代表人: 陈少辉企业类型:有限责任公司(自然人独资)经营范围: 加工、制造、维修、销售：家用电器；销售：五金工具、五金杂件、塑料制品(不含废旧塑料)；商品信息咨询服务；产品展示设计、策划；经营和代理各类商品及技术的进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)住所：佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路8号D栋1-2层(住所申报)经查询，截至本公告披露日，园丰电器不是失信被执行人。

三、租赁合同主要内容

1、交易标的:甲方将位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会工业园置业路 8 号厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

2、承租用途、承租单元及面积、租金标准等要素如下表：

3、租赁期限

双方约定租赁期限自 2024 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月31 日止，租赁期满，乙方如需租赁经营的，同等条件下乙方享有优先租赁权。

4、生效条件以及补充协议

本合同自双方签名盖章之日起生效。本合同未尽事项，由甲、乙双方协商处理或签订补充协议。

5、租金支付方式及逾期滞纳金收费方式

乙方通过银行转账方式按月支付租赁费用给甲方。乙方需向甲方支付第一期租金和管理费于2024年1月缴费单中体现并收取。

租赁费用的交纳按先交付后使用的原则，双方签订合同后按每一个月收取一次。在每月10日前向甲方缴纳当月租金。如乙方未按期缴纳上述款项，每逾期一日，甲方有权向乙方追讨滞纳金(滞纳金计算:拖欠租金天数*欠费总额*3%)。逾期超过七日的，乙方同意甲方采取停止各项服务 (包括断水、断电) 等措施，直至乙方缴清全部应缴费用。逾期超过十五日，甲方有权无条件单方解除本合同，并收回厂房，乙方所交纳的租赁保证金不予退回。情况严重的上诉至当地法院封存、拍卖乙方(及第三方)的财产作为信用保证，并清场处理由甲方自行出租。

6、违约的处理约定

租赁期间，若乙方未取得甲方书面同意擅自转租即属违约，甲方有权无条

件收回该厂房，因此造成第三方经济损失均由乙方承担。乙方转租必须提前90日书面通知，经甲方确认第三方的行业及租赁价格（以市场价格为准)后，方可转租，如成功转租第三方，乙方需在结清所有费用并迁出营业执照后，甲方应退还乙方相关保证金。

7、提前终止合同的约定

任何一方提前解约的，均应以书面形式提前三个月通知对方，并须取得对方书面同意。

8、争议解决方式

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，由佛山市顺德区人民法院管辖。

9、附则

租金连带担保人，本合同应由乙方或第三方所应承担的责任、义务，由如下个人承担连带责任担保，直至全部责任、义务全部履行完毕，承担连带责任担保的个人如下；并附身份证、营业执照(复印件加盖公章)给甲方存档备案。洁白洗涤连带责任担保人:邓雄文；身份证号码：440883********3270协盛隆连带责任担保人:霍永强；身份证号码：440623********2611欣盛公司连带责任担保人：李海滨；身份证号码：140321********511X鑫旺顺盛连带责任担保人：王大鹏；身份证号码：150203********2872晔煜公司连带责任担保人：叶彪；身份证号码：130984********3039中午电器连带责任担保人：尚超；身份证号码：130926********2014中午电器连带责任担保人：蔡先浩；身份证号码：370403********2711雷龙电器连带责任担保人：潘舒伟；身份证号码：342425********0417园丰电器连带责任担保人：陈少辉；身份证号码：441423********1019

四、本次合同履行对公司的影响

公司出租暂时闲置厂房，不会影响公司主营业务的开展，同时有利于提高资产效益，增加公司现金流，进一步增强公司盈利水平，符合公司和全体股东的利益。

五、备查文件

《厂房租赁合同》

特此公告。

广东海川智能机器股份有限公司

董事会2023年8月28日