德必集团：投资者关系管理信息20260520
证券代码：300947证券简称：德必集团
上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2026-001
| 投资者关系活动类别 | □特定对象调研□分析师会议□媒体采访√业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观□其他（请文字说明其他活动内容） |
| 参与单位名称及人员姓名 | 投资者网上提问 |
| 时间 | 2026年5月20日(周三)下午15:00~16:00 |
| 地点 | 公司通过全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）采用网络远程的方式召开业绩说明会 |
| 上市公司接待人员姓名 | 1、董事长贾波2、董事、总经理陈红3、董事、财务总监吴平4、董事会秘书刘思邈5、独立董事蒋蔚 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 投资者提出的问题及公司回复情况公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：1、请问公司接下来一两年有没有稳定的业绩增长点，能让我们投资者看到实实在在的成长空间？尊敬的投资者，您好。感谢您的关注与信任。针对公司未来一至两年的业绩增长点，我们将重点围绕以下三个方面持续发力，努力为投资者创造可见、可持续的成长空间：1）全面转型轻资产模式，提升运营毛利率水平依托公司品牌优势、行业口碑及资源积累，推进轻资产运营模式，重点发展合作分成、托管加盟、等低资本投入的运营业态。2023 |
| 主要几个行业领域。2018年之前，德必园区内客户中文化创意类企业占比超过50%，科技类企业占比约40%。随着科技与AI时代的到来，园区企业向硬核科技、人工智能、文化+科技等方面转化，纯科技类企业增长迅速，加上文化+科技，创意+科技转型类企业的快速发展，该类企业占比达到70%左右，传统的文化、创意类企业规模持续收缩。为了更好服务科技类、AI+类企业的算力需求，我们正在积极筹划构建分布式园区算力中心，预计在今年下半年将正式推向市场，届时我们的市场竞争能力将有质的的提升。感谢您对公司的关注与支持！10、2025年公司企业会员服务业务实现不错增长，想咨询目前公司实际付费会员体量、客户续费率以及单客户年均付费情况如何？会员服务主要靠哪些板块实现盈利？长期来看，这项业务能否逐步弱化公司对租金业务的依赖，成长为公司第二核心增长业务？尊敬的投资者，您好！公司客户的会员费实际付费率接近98%，客户续费率近90%，客户年均付费情况与客户的规模有关，多少不一。会员服务费包括多项内容，有些毛利较高，有些持平，个别服务策略性是亏损补贴性质的。德必2025非租金收入已经达到3.12亿，占总营收比例25.5%，我们的目标是积极做深、创新服务，每年保持一定比例增长，力争三年左右非租金收入达到50%以上。为了满足科技企业、AI+文创类企业，对于算力的庞大需求，我们正在积极筹建分布式园区算力中心，今年下半年将推向市场，未来Token算力收入将成为非租金收入的重要组成部分。 | |
| 附件清单（如有） | |
| 日期 | 2026-05-20 |
附件：公告原文