创益通：关于公司续签房屋租赁合同的公告

深圳市创益通技术股份有限公司 关于公司续签房屋租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2026年4月1日,深圳市创益通技术股份有限公司(以下简称“创益通”或“公 司”)第四届董事会第十次会议审议通过了《关于公司续签房屋租赁合同的议案》, 具体情况如下:

一、交易概述

公司原厂房租赁合同已到期,因经营业务需要,公司与深圳市凤凰东坑股份 合作公司续签《房屋租赁合同》,继续承租其位于深圳市光明区凤凰街道东坑社 区长丰工业园第4栋、第11栋厂房及16栋、17栋宿舍,用作厂房、办公场地及员 工宿舍。租赁期限为2026年4月1日至2029年3月31日止,租赁合同总额约为人民 币20,975,973.84元(含税费)。

本次签订房屋租赁合同的事项不构成关联交易,不属于《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组事项。根据《中华人民共和国公司法》《深 圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》的有关规定,本次交易在公 司董事会审批权限范围内,尚需提交公司2025年年度股东会审议。

二、交易对手基本情况

公司名称:深圳市凤凰东坑股份合作公司

企业类型:股份合作公司

统一社会信用代码:9144030019247818XT

注册资本:891万元人民币

法定代表人:钟桂洪

注册地址:深圳市光明区凤凰街道东坑社区东隆路1号第1栋203

经营范围:一般经营项目:兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物 资供销业(不含法律、行政法规、国务院决定规定须前置审批及禁止的项目); 物业管理;自有房屋租赁;市政工程;园林绿化工程。许可经营项目:机动车停 放服务。

关联关系说明:交易对方与公司不存在关联关系以及其他可能或已经造成公 司对其利益倾斜的其他关系。

经查,深圳市凤凰东坑股份合作公司不属于失信被执行人。

三、房屋租赁合同主要内容

1.合同当事人

出租方(甲方):深圳市凤凰东坑股份合作公司

承租方(乙方):深圳市创益通技术股份有限公司

2.房屋概况

房屋坐落于深圳市光明区凤凰街道东坑社区长丰工业园,厂房及宿舍4栋共 五层,框架结构,租赁面积为26,619.84平方米(其中厂房面积为21,688.11平方 米,宿舍面积为4,931.73平方米)。

3.租赁期限

2026年4月1日至2029年3月31日,合计36个月。

4.招租底价

①招租底价:厂房租金为人民币582,665.94元/月。即厂房:23元/㎡/月,宿舍: 17元/㎡/月(含税费,上述价格不含水电费等其他费用)。

②租金收缴方式:每月10日之前以银行托收方式缴纳当月租金。

5.租赁押金:人民币1,747,997.82元(3个月租金)。

四、交易的定价政策及定价依据

以租赁物所在区域的市场租赁价格为依据,遵循自愿、公平的原则,实行市 场定价。

五、交易目的和对公司的影响

本次交易符合公司实际经营需要,有利于保障公司的正常生产经营需求,符 合公司发展战略,定价合理有据、客观公允,不存在损害公司及公司中小股东合 法利益的情形,不会对公司独立性、财务状况产生重大影响。

六、备查文件

1.第四届董事会第十次会议决议;

2.《房屋租赁合同》。

特此公告。

深圳市创益通技术股份有限公司

董 事 会

2026 年4 月1 日