君亭酒店：2023年三季度报告

证券代码：301073证券简称：君亭酒店公告编号：2023-041

君亭酒店集团股份有限公司2023年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告是否经过审计

□是?否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是?否

（二）非经常性损益项目和金额

?适用□不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用?不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用?不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

?适用□不适用

2023年3季度，中国旅游消费市场继续呈现出明显上升趋势。特别是暑期，受益于“双减”政策催化、往年积压的暑期需求推动及旅行社的全面恢复，整体暑期旅游市场火热。根据中国旅游研究院数据，今年暑期全国国内旅游人数达18.39亿人次，实现国内旅游收入1.21万亿元，今年暑期的旅游热度明显高于2019年同期。

据携程发布《2023年暑期出游市场报告》显示，国内旅游市场较2019年实现全面增长。消费者呈现出游半径增长、出游频次提升的趋势，酒店成为暑期消费热点之一。同时，市场回暖拉动经济强劲复苏，根据携程商旅发布的白皮书显示，国际商务旅行市场已在2022年随着不同国家的开放而逐渐复苏，并在2023年初步呈现需求井喷的趋势，全球商旅市场距离完全恢复更进一步。其中，中国国内商旅市场的增长率或将迎来一个新峰值。

得益于暑期消费及主要商务城市出行需求的增长，本公司于第三季度实现营业收入1.6亿元，较上年同期增长50.23%，较2019年同期增长61%，各项经营指标均呈现增长趋势，创历史同期新高。本报告期，公司直营酒店平均出租率为69.79%，较上年同期增长8.83%，超过了2019年同期水平；平均房价每间530元，较上年同期增长26.43%，较2019年增长24.61%；RevPAR为369.89元/间，较上年同期增长44.75%，较2019年增长25.24%。报告期内公司RevPAR的显著增长主要是由平均房价的增长所带动，显示了直营店良好的市场竞争力，符合本公司产品品质进一步向上突破的趋势。2023年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额为1.45亿元，较上年同期增长106.96%。

本年度为了更加聚焦公司酒店运营主业，公司加大了直营酒店投资力度，同时主动减少经营物业转租赁等其他非核心业务。2023年1-9月，由于投资直营酒店而发生的筹建期间的租金费用计入管理费用，年初至本报告期末累计管理费用较上年同期增长105.15%，增加2,946万元；与此同时，报告期内公司将汇和君亭酒店转租商业物业（杭州汇和城商场及对应车库）退还原业主，并由原业主直接和第三方签订租赁协议，根据新租赁准则，该项变更导致按准则要求确认的应收未来12年租赁期内租金差价余额1,034.66万元一次性计入当期损益，上述事项对本期的净利润产生较大影响。

报告期内，公司新增签约酒店15家，新开业酒店17家，其中君亭品牌3家直营店（杭州滨江

Pagoda君亭设计酒店、杭州紫金港Pagoda君亭设计酒店、深圳罗湖东门君亭尚品酒店）如期开业并展现了很好的爬坡期业绩，本报告期租赁经营海南香水湾君澜度假酒店及海南七仙岭君澜度假酒店，将其纳入合并报表范围，暑期表现优异；君澜品牌新开业5家酒店，如安吉竹仙湖君澜庄园、青田西娜君澜大饭店、宜兴隐龙谷君澜度假酒店等均成为所在区域的标杆项目；景澜品牌新开业包括福州城投鼓岭景澜酒店、桐乡F景澜酒店等5家酒店，新增在营客房数量接近700间，平均单店规模进一步扩大。截至报告期末，集团旗下酒店数量达到388家，客房数量突破80,000间。

在品牌建设上，对互联网环境下差旅人群特性研究后，为新世代人群打造的精选赛博酒店品牌“君亭尚品”首店落户深圳，将科技赋能与集团一贯倡导的品质生活相结合；集团第一家基地酒店“浙江世贸君澜大饭店”今年焕新亮相，作为亚运官方指定酒店接待了吉尔吉斯斯坦副总理埃迪尔·拜萨洛夫先生、科威特王储随员及领事馆官员、日本静冈代表团、香港代表团等多国和地区贵宾，圆满完成亚运接待任务，亚运期间营收大幅超过去年同期；全新奢华品牌“君澜理”首店在北京核心区域开业迎宾；“景澜青棠”品牌的首个项目签约金华。集团品牌形象及品牌矩阵得到进一步提升与丰富。

资产负债表主要项目变动说明

利润表主要指标变动说明

现金流量表主要指标变动说明

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用?不适用

（三）限售股份变动情况?适用□不适用

单位：股

注：此处“期初”指1月1日，“本期”指年初至本报告期末9个月期间。

三、其他重要事项

?适用□不适用

、向特定对象发行股票限售股份上市流通公司此次上市流通的限售股为公司向特定对象发行股份，股份数量为13,236,046股，占发行后总股本的

6.8069%，限售期为自新增股份上市之日起

个月，该部分限售股已于2023年

月

日上市流通。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于向特定对象发行股票限售股份上市流通的提示性公告》（2023-031）。

、公司部分董事及高级管理人员股份减持数量过半公司于2023年

月

日披露了《关于公司部分董事及高级管理人员减持预披露的公告》（公告编号：

2023-030），于2023年

月底分别收到张勇先生、甘圣宏先生出具的《关于股份减持数量过半告知函》并及时进行信息披露。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于公司董事及高级管理人员股份减持数量过半的进展公告》（2023-032、2023-033）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

单位：元

法定代表人：吴启元主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：

0.00

元，上期被合并方实现的净利润为：

0.00

元。法定代表人：吴启元主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

（二）2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用?不适用

（三）审计报告

第三季度报告是否经过审计

□是?否公司第三季度报告未经审计。

君亭酒店集团股份有限公司董事会