君亭酒店：2024年三季度报告

证券代码：301073证券简称：君亭酒店公告编号：2024-039

君亭酒店集团股份有限公司2024年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告是否经过审计

□是?否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是?否

（二）非经常性损益项目和金额

?适用□不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用?不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用?不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

?适用□不适用

2024年第三季度，国内酒店行业面临了诸多挑战，整体表现不及去年，市场表现呈现出一定的消极趋势，根据相关报告，2024年第三季度的酒店景气指数继续下探。首先，酒店供给的持续增加导致市场竞争日趋激烈。据酒店之家数据显示，截至9月底，全国在营酒店68.19万家，较6月底增加0.4%，全部酒店客房数量2058万间，较6月底增加2.3%。这一供给增长的趋势在短期内难以扭转，供给的增加对房价和入住率构成了压力。

在需求端，尽管国内旅游市场保持了一定的景气度，但商旅需求受宏观经济波动的影响，恢复势头并不强劲，周末休闲同比下降明显。据STR资讯，截至2024年9月，中国内地酒店年累计RevPAR、ADR和OCC分别同比下降了6%、4%和2%，平均房价连续三个季度呈现同比下降，各级别酒店表现均未达到去年同期水平，酒店行业的增长驱动力正在从ADR转向OCC，即酒店更依赖于提高入住率而非提高房价来增加收入。

注：平均房价含佣金不含早餐成本

报告期内，集团旗下在营直营店RevPAR较去年同期下浮15.06%，较2019年同期上升6.38%。总体看消费有所下沉，不同城市差异明显。长三角各地区存在分化，一线市场有所回升，上海各酒店均不同程度增长，周中商务需求增长显著。上海中星君亭酒店维持90%以上的高出租率，RevPAR同比去年上升

3.72%，同比19年上升6.21%；上海柏阳君亭酒店RevPAR同比去年上升10.64%，上海五角场Pagoda君亭设

计酒店OCC同比19年上升2%。江浙地区部分二三线市场需求持续增长，如扬州、富阳、台州等，神仙居景澜酒店、富春新天地景澜酒店等出租率均较去年有所提升，新开业的扬州夜泊君亭酒店爬坡情况较为积极。公司今年新开业酒店受大环境影响，总体爬坡速度放缓、ADR增长承压，其中部分酒店较为平稳，如杭州成均君亭酒店、重庆大世界君亭酒店Q3出租率相对稳定在70%左右，北京华侨夜泊君亭酒店依托独特的区位出租率超80%，重庆陆海国际Pagoda君亭设计酒店于7月底开业，目前出租率已经爬坡至50%以上。2024年第三季度的酒店行业面临着供需变化的挑战，市场增长动力减弱，行业竞争加剧，公司将进一步提升产品质量、优化服务和增强品牌力来争取更高的溢价空间，同时也将更加关注市场需求的变化，灵活调整经营策略。

报告期内，公司新签约项目13家，其中君亭品牌2家，君澜品牌6家，景澜品牌5家，共计新增客房数近3000间。目前，公司中高端以上项目总数已超420家，客房总数超过87000间。

第三季度，君亭品牌签约2家委托管理酒店，同时开业1家直营酒店与3家委托管理酒店。其中，山西长治君亭酒店的开业与哈尔滨北草夜泊君亭酒店的签约，标志着君亭品牌首次进入山西和黑龙江市场，进一步贯彻公司积极开拓华北区域的战略方针；重庆陆海国际Pagoda君亭设计酒店与西昌邛海将军府夜泊君亭酒店相继亮相川渝，标志着君亭在西南区域的战略布局迈向新的阶段。

君澜品牌在报告期内签约6家，其中君澜度假酒店3家、君澜大饭店2家、君澜庄园1家，项目总数稳步增长，商务酒店与度假酒店共同发力，君澜品牌休闲度假与城市度假影响力同步提升，特别是天津君澜度假酒店的签约，标志着君澜已实现四个直辖市的全覆盖，进一步巩固度假市场龙头地位。截至报告期末，苏州君澜、岱山君澜相继开业，台州飞龙君澜国宾馆、山东魏桥君澜等高档次、大规模的全服务酒店筹备开业。

景澜品牌秉承打造具有地域文化特色的美学酒店的愿景，成功签约5个项目，新开业3家酒店。其中通过景澜九翠湾度假酒店和仙居景澜·栖野宿集项目，景澜再度深入江浙乡野，进一步深化了品牌

对“在地文化”的传承与创新；临沂琅琊景澜青棠酒店的开业系景澜旗下中高端酒店品牌“景澜青棠”在山东的首次亮相，旨在创造一个静谧且充满宋韵美学的空间；云上景澜·麓湖宿集通过打造野生厨房，呈现山城磐安的在地之味，进一步展示了景澜品牌对当地饮食文化的独特展示和深入挖掘。

报告期内，公司实现营业收入17,251万元，比上年同期增长7.27%，实现归属于上市公司股东的净利润462万元，比上年同期增加19.03%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润305万元，比上年同期减少15.18%。于2024年9月30日，归属于上市公司股东的净资产为96,708万元，比上年末减少

1.11%。截至报告期末，公司实现经营活动产生的现金流量净额17,480万元，比上年同期增长20.55%。

利润表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

现金流量表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况?适用□不适用

单位：股

前

名股东及前

名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用?不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用?不适用

（三）限售股份变动情况?适用□不适用

单位：股

三、其他重要事项

?适用□不适用

1、首次公开发行前已发行股份上市流通公司此次上市流通的限售股为公司首次公开发行前已发行股份，股份数量为65,977,030股，占发行后总股本的

33.9299%，限售期为自公司股票上市之日起36个月，该部分限售股已于2024年9月30日上市流通，根据董监高相关持股规定及本人承诺，股东吴启元先生本次实际可上市流通股份数量为0股。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于首次公开发行前已发行股份上市流通的提示性公告》（2024-037）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

单位：元

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：

0.00

元，上期被合并方实现的净利润为：

0.00

元。法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用?不适用

（三）审计报告

第三季度报告是否经过审计

□是?否公司第三季度报告未经审计。

君亭酒店集团股份有限公司董事会