中国国贸：2024年第三季度报告
证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2024第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
| 项目 | 本报告期 （7-9月） | 本报告期比 上年同期 增减变动幅度(%) | 年初至报告期末 （1-9月） | 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) |
| 营业收入 | 985,155,123 | -2.61% | 2,950,448,644 | 0.02% |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 331,073,137 | -5.04% | 1,018,610,360 | 1.63% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 331,958,992 | -4.36% | 1,006,570,105 | 1.20% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 1,494,548,741 | -7.09% |
| 基本每股收益 （元/股） | 0.33 | -5.04% | 1.01 | 1.63% |
| 稀释每股收益 （元/股） | 0.33 | -5.04% | 1.01 | 1.63% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.58% | -0.18% | 10.74% | -0.09% |
| 项目 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比 上年度末增减变动幅度(%) | |
| 总资产 | 12,123,390,159 | 12,881,135,035 | -5.88% | |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 9,409,301,393 | 9,700,158,327 | -3.00% | |
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
| 项目 | 本报告期金额 （7-9月） | 年初至报告期末金额 （1-9月） |
| 保险理赔收入 | 0 | 16,272,954 |
| 租户违约罚款收入 | 380,599 | 1,663,186 |
| 处置非流动资产净损失 | -2,247,720 | -3,062,862 |
| 政府补助 | 1,280,590 | 1,750,114 |
| 赞助捐赠支出 | -593,855 | -681,855 |
| 不需支付的应付款项 | 0 | 104,714 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -754 | 14,694 |
| 所得税影响额 | 295,285 | -4,015,236 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 0 | -5,454 |
| 合计 | -885,855 | 12,040,255 |
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。
2、房地产开发投资情况
不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
| 地区 | 项目 | 经营 业态 | 出租房地产的建筑面积 (平方米) | 出租房地产的租金收入 （1-9月） | 权益 比例 （%） | 是否采用公允价值计量模式 | 租金收入/房地产公允价值(%) |
| 北京 | 中国国际贸易中心 | 写字楼 | 356,248 | 1,120,745,879 | 100% | 否 | - |
| 商城 | 180,460 | 929,216,644 | |||||
| 公寓 | 80,124 | 139,963,968 |
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
| 期末可 出租面积（m?） | 平均租金 （元/平方米/月） | 平均出租率 （%） | ||||||
| 年初至报告期末 | 上年 同期 | 增减 | 年初至报告期末 | 上年 同期 | 增减 | |||
| A | B | A-B | C | D | C-D | |||
| 写字楼 | 一期 | 47,707 | 584 | 571 | 13 | 89.0% | 91.9% | -2.9% |
| 二期 | 33,587 | 574 | 534 | 40 | 98.4% | 98.5% | -0.1% | |
| 三期A | 82,057 | 683 | 686 | -3 | 91.1% | 97.1% | -6.0% | |
| 三期B | 42,733 | 720 | 732 | -12 | 96.2% | 96.4% | -0.2% | |
| 合计 | 206,084 | 645 | 637 | 8 | 93.2% | 96.2% | -3.0% | |
| 商城 | 一期 | 15,353 | 2,048 | 1,997 | 51 | 98.9% | 99.5% | -0.6% |
| 二期 | 5,867 | 1,204 | 1,138 | 66 | 98.3% | 100% | -1.7% | |
| 三期A | 19,107 | 700 | 625 | 75 | 92.9% | 98.2% | -5.3% | |
| 三期B | 26,142 | 804 | 761 | 43 | 97.8% | 98.9% | -1.1% | |
| 东楼 | 13,675 | 2,448 | 2,370 | 78 | 95.7% | 97.2% | -1.5% | |
| 合计 | 80,144 | 1,335 | 1,271 | 64 | 96.6% | 98.7% | -2.1% | |
| 公寓 | 46,635 | 367 | 370 | -3 | 89.3% | 84.4% | 4.9% | |
注：
1、平均租金中包含租金和物业管理费。
2、三期A写字楼出租率同比下降，主要是因有租户租约到期，相关区域正在招租。
3、三期A商城出租率同比下降，主要是因有租户租约到期及提前解约，相关区域正在招租。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 13,376 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 | - | ||||
| 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | |||||||
| 股东名称 | 股东 性质 | 持股数量 | 持股比例 (%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | ||
| 中国国际贸易中心有限公司 | 其他 | 812,360,241 | 80.65% | 0 | 无 | ||
| 易方达基金管理有限公司－社保基金1104组合 | 未知 | 22,500,000 | 2.23% | 未知 | 未知 | ||
| 香港中央结算有限公司 | 未知 | 15,997,394 | 1.59% | 未知 | 未知 | ||
| 易方达泰利增长股票型养老金产品－中国工商银行股份有限公司 | 未知 | 8,900,000 | 0.88% | 未知 | 未知 | ||
| 中国银行股份有限公司－易方达蓝筹精选混合型证券投资基金 | 未知 | 8,000,000 | 0.79% | 未知 | 未知 |
| 顾青 | 未知 | 7,440,000 | 0.74% | 未知 | 未知 |
| 吴宝珍 | 未知 | 5,839,300 | 0.58% | 未知 | 未知 |
| 吴悦 | 未知 | 5,008,200 | 0.50% | 未知 | 未知 |
| 徐鹏达 | 未知 | 4,953,310 | 0.49% | 未知 | 未知 |
| 中国银行股份有限公司－易方达优质精选混合型证券投资基金 | 未知 | 4,800,000 | 0.48% | 未知 | 未知 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 | ||||
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
单位：股
| 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 | ||||||||
| 股东 名称 | 期初普通账户、信用账户持股 | 期初转融通出借股份且尚未归还 | 期末普通账户、信用账户持股 | 期末转融通出借股份且尚未归还 | ||||
| 数量合计 | 比例（%） | 数量合计 | 比例（%） | 数量合计 | 比例（%） | 数量合计 | 比例（%） | |
| 易方达基金管理有限公司－社保基金1104组合 | 25,335,635 | 2.52% | 864,500 | 0.086% | 22,500,000 | 2.23% | 0 | - |
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
不适用。
（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
不适用。
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。
（二）财务报表
如附件。
（三）2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
不适用。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2024年9月30日9个月期间财务报表
中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2024年10月30日
| 应收账款248,652,079 258,206,405 176,799,751 190,239,917 预付款项17,849,149 34,928,835 7,431,220 21,781,078 其他应收款6,777,395 9,782,516 3,015,472 5,993,230 存货31,924,314 32,289,866 30,960,942 31,324,515 其他流动资产195,323 287,762 - - 流动资产合计3,984,756,447 4,424,155,769 3,644,014,064 4,060,002,342 非流动资产 长期股权投资27,646,092 29,422,110 31,014,928 35,545,395 投资性房地产6,050,015,705 6,276,416,500 6,050,015,705 6,276,416,500 固定资产1,406,804,122 1,473,897,131 1,404,397,108 1,470,949,828 使用权资产35,941,295 38,643,777 35,941,295 38,643,777 无形资产 436,714,155 448,308,338 436,714,155 448,308,338 长期待摊费用81,399,737 86,583,575 81,399,737 85,833,756 递延所得税资产66,319,049 66,716,127 66,145,350 66,549,511 其他非流动资产33,793,557 36,991,708 33,793,557 36,991,708 非流动资产合计8,138,633,712 8,456,979,266 8,139,421,835 8,459,238,813 资产总计12,123,390,159 12,881,135,035 11,783,435,899 12,519,241,155 流动负债 应付账款89,609,107 96,988,767 20,382,885 24,254,342 预收款项37,011,078 35,677,643 37,011,078 35,677,643 合同负债55,729,547 57,757,548 48,451,163 48,212,006 应付职工薪酬85,268,643 130,561,942 74,689,850 111,289,172 应交税费215,380,788 104,948,555 209,600,532 98,360,595 其他应付款1,099,986,933 1,130,882,781 931,668,059 943,827,118 一年内到期的非流动负债3,409,471 497,538,270 3,409,471 497,538,270 流动负债合计1,586,395,567 2,054,355,506 1,325,213,038 1,759,159,146 非流动负债 长期借款1,085,000,000 1,085,000,000 1,085,000,000 1,085,000,000 租赁负债38,263,827 37,795,541 38,263,827 37,795,541 非流动负债合计1,123,263,827 1,122,795,541 1,123,263,827 1,122,795,541 负债合计2,709,659,394 3,177,151,047 2,448,476,865 2,881,954,687 股东权益 股本1,007,282,534 1,007,282,534 1,007,282,534 1,007,282,534 资本公积 1,873,587,184 1,873,587,184 1,872,501,925 1,872,501,925 盈余公积 503,641,267 503,641,267 503,641,267 503,641,267 6,024,790,408 6,315,647,342 5,951,533,308 6,253,860,742 归属于母公司股东权益合计9,409,301,393 9,700,158,327 9,334,959,034 9,637,286,468 少数股东权益4,429,372 3,825,661 - - 股东权益合计9,413,730,765 9,703,983,988 9,334,959,034 9,637,286,468 负债及股东权益总计12,123,390,159 12,881,135,035 11,783,435,899 12,519,241,155 企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳 | |||
| 未分配利润 | |||
| 其他收益1,873,697 6,232,693 1,280,590 2,949,602 投资收益/(损失)2,553,982 2,869,144 1,376,889 1,101,169 其中：对联营企业的投资收益2,553,982 2,869,144 1,376,889 1,101,169 信用减值转回/(损失)(316,938) 148,092 (288,606) (1,282) 1,344,590,524 1,327,929,290 444,262,978 465,329,613 加：营业外收入 18,317,560 10,789,271 420,754 1,552,172 减：营业外支出 (4,006,729) (3,211,337) (2,882,484) (1,271,688) 1,358,901,355 1,335,507,224 441,801,248 465,610,097 减：所得税费用(339,687,284) (332,734,038) (110,547,613) (116,859,550) 1,019,214,071 1,002,773,186 331,253,635 348,750,547 按经营持续性分类 持续经营净利润1,019,214,071 1,002,773,186 331,253,635 348,750,547 按所有权归属分类 归属于母公司股东的净利润1,018,610,360 1,002,281,091 331,073,137 348,629,921 少数股东损益603,711 492,095 180,498 120,626 基本和稀释每股收益1.01 1.00 0.33 0.35 - - - - 1,019,214,071 1,002,773,186 331,253,635 348,750,547 归属于母公司股东的综合收益总额1,018,610,360 1,002,281,091 331,073,137 348,629,921 归属于少数股东的综合收益总额603,711 492,095 180,498 120,626 企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳 | ||
| 项 目 | ||
| 一、营业收入 | ||
| 二、营业利润 | ||
| 三、利润总额 | ||
| 四、净利润 | ||
| 五、每股收益 | ||
| 六、其他综合收益 | ||
| 七、综合收益总额 | ||
| 其他收益1,684,358 5,356,885 1,280,590 2,751,894 投资收益/(损失)1,349,533 (7,292,168) 623,782 843,122 其中：对联营企业的投资收益1,349,533 2,392,132 623,782 843,122 信用减值转回/(损失)- - - - 1,328,238,232 1,307,585,634 439,178,115 461,321,893 加：营业外收入 18,231,506 10,689,271 420,754 1,452,172 减：营业外支出 (4,000,367) (3,210,732) (2,882,484) (1,271,083) 1,342,469,371 1,315,064,173 436,716,385 461,502,982 减：所得税费用(335,329,511) (327,971,433) (109,072,702) (115,164,965) 1,007,139,860 987,092,740 327,643,683 346,338,017 按经营持续性分类 持续经营净利润1,007,139,860 987,092,740 327,643,683 346,338,017 按所有权归属分类 归属于母公司股东的净利润1,007,139,860 987,092,740 327,643,683 346,338,017 少数股东损益—— —— —— —— 基本和稀释每股收益—— —— —— —— - - - - 1,007,139,860 987,092,740 327,643,683 346,338,017 归属于母公司股东的综合收益总额1,007,139,860 987,092,740 327,643,683 346,338,017 归属于少数股东的综合收益总额—— —— —— —— 企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳 | ||
| 项 目 | ||
| 一、营业收入 | ||
| 二、营业利润 | ||
| 三、利润总额 | ||
| 四、净利润 | ||
| 五、每股收益 | ||
| 六、其他综合收益 | ||
| 七、综合收益总额 | ||
| 249,765 248,977 249,765 243,712 收到其他与投资活动有关的现金- - - 315,700 投资活动现金流入小计6,579,765 1,148,977 6,129,765 559,412 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金(45,530,949) (44,050,443) (45,279,623) (43,603,462) 投资支付的现金(2,000,000) - - - 投资活动现金流出小计(47,530,949) (44,050,443) (45,279,623) (43,603,462) 投资活动产生的现金流量净额(40,951,184) (42,901,466) (39,149,858) (43,044,050) 三、筹资活动产生的现金流量 偿还债务支付的现金(490,000,000) (500,000,000) (490,000,000) (500,000,000) 分配股利、利润或偿付利息支付的现金(1,354,512,044) (763,862,552) (1,354,512,044) (763,862,552) 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润- - - 支付的其他与筹资活动有关的现金(1,481,700) (1,481,700) (1,481,700) (1,481,700) 筹资活动现金流出小计(1,845,993,744) (1,265,344,252) (1,845,993,744) (1,265,344,252) 筹资活动产生的现金流量净额(1,845,993,744) (1,265,344,252) (1,845,993,744) (1,265,344,252) 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1,269 (372,319) 1,269 (372,319) 五、现金及现金等价物净增加额(392,394,918) 299,974,347 (392,699,350) 291,798,604 加：期初现金及现金等价物余额3,890,169,116 3,326,552,300 3,756,387,330 3,204,663,519 六、期末现金及现金等价物余额3,497,774,198 3,626,526,647 3,363,687,980 3,496,462,123 企业负责人：黄国祥 主管会计工作负责人：胡燕敏 会计机构负责人：贺咏芳 | |
| 项 目 | |
附件：公告原文