保利发展：关于提供担保进展情况的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-075
关于提供担保进展情况的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
? 担保金额：公司2023年度对外担保新增加250.97亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
? 特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2023年9月30日，公司及其控股子公司2023年度新增担保250.97亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保818.38亿元，对外担保余额1455.75亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及第三季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第三季度对外担保 新增加额 | 对外担保 余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 62.63 | 845.56 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 18.91 | 52.42 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 43.72 | 793.14 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 9.62 | 429.25 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 8.94 | 89.07 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 0.68 | 340.18 |
| 公司为参股公司提供担保 | 3.82 | 180.94 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 3.82 | 79.96 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 0.00 | 100.98 |
| 合计 | 76.07 | 1455.75 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1455.75亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2022年末经审计归属于上市公司股东的净资产74.17%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1274.81亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2022年末经审计归属于上市公司股东的净资产64.95%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二三年十月二十八日
附表1：2023年度新增担保事项及被担保人情况（2023年7月1日至2023年9月30日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2022年度或2022年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增62.63亿元 | ||||||
| 合肥和汇房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产276768，总负债266888，净资产9881；营业收入0，净利润-81 | 100% | 0.26 |
| 富利建设集团有限公司 | 广东省广州市 | 40,000 | 房屋建筑工程施工 | 总资产2574451，总负债2263326，净资产311125；营业收入3842217，净利润38438 | 100% | 0.11 |
| 洛阳展鹏置业有限公司 | 河南省洛阳市 | 5,000 | 房地产开发经营；建筑材料销售；非居住房地产租赁 | 总资产153557，总负债149653，净资产3904；营业收入0，净利润-958 | 100% | 3.40 |
| 保利江苏房地产发展有限公司 | 江苏省南京市 | 10,000 | 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理；房地产经纪；建筑装饰材料销售；会议及展览服务 | 总资产1903602.44，总负债1688042.31，净资产215560.13，营业收入1739.24，净利润44440.12 | 100% | 5.00 |
| 沈阳保利香槟房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 67,000 | 房地产开发经营 | 总资产267079，总负债150194，净资产116885；营业收入97552，净利润647 | 100% | 0.45 |
| 包头市保泰利升置业有限公司 | 内蒙古自治区包头市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产113740，总负债114259，净资产-519；营业收入0，净利润-1300 | 100% | 1.00 |
| 大连保睿房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产335845，总负债318904，净资产16941；营业收入3547，净利润-987 | 100% | 1.00 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产304857，总负债290079，净资产14778；营业收入625，净利润694 | 100% | 1.60 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2022年度或2022年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 湖南利湘置业有限公司 | 湖南省长沙市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 2023年成立，无2022年财务数据 | 100% | 6.50 |
| 上海保镡置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 2023年成立，无2022年财务数据 | 100% | 11.97 |
| 成都保双置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修 | 总资产353181，总负债354161，净资产-980；营业收入0，净利润-980 | 100% | 0.62 |
| 恒利（香港）置业有限公司 | 中国香港 | 23,693 | 房地产销售及租赁代理 | 总资产2274795，总负债2123285，净资产151510；营业收入200981，净利润-92588 | 100% | 28.73 |
| 南昌保云置业有限公司 | 江西省南昌市 | 1,000 | 房地产开发经营；建设工程设计；物业管理 | 总资产501677，总负债509693，净资产-8016；营业收入0，净利润-4615 | 100% | 2.00 |
| 合计 | 62.63 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增9.62亿元 | ||||||
| 西安海兴置业有限责任公司 | 陕西省西安市 | 12,500 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产138977，总负债92524，净资产46452；营业收入0，净利润53 | 60% | 4.00 |
| 南京盛宁房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 233,100 | 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理 | 总资产351186.11，总负债351367.62，净资产-181.51，营业收入0，净利润-181.51 | 76% | 0.68 |
| 沈阳和润房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 71,000 | 房地产开发经营 | 总资产106913，总负债37053，净资产69860；营业收入0，净利润-865 | 93% | 2.24 |
| 大连保通发展有限公司 | 辽宁省大连市 | 153,431 | 房地产开发经营 | 总资产323872，总负债170543，净资产153329；营业收入0，净利润-33 | 50% | 0.75 |
| 武汉保平金丰置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 240,100 | 房地产开发经营 | 总资产541475，总负债311058，净资产230417；营业收入45，净利润-2286 | 51% | 1.17 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2022年度或2022年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 江西省宜春市 | 30,000 | 旅游业务，房地产开发经营，建设工程设计 | 总资产74995，总负债47060，净资产27935；营业收入0，净利润-1172 | 51% | 0.16 |
| 莆田中玺投资有限公司 | 莆田市荔城区 | 200,000 | 房地产开发经营 | 总资产361533，总负债163755，净资产197778；营业收入0，净利润-2130 | 51% | 0.61 |
| 合计 | 9.62 | |||||
| （三）公司为参股子公司提供担保新增3.82亿元 | ||||||
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1174555，总负债546189，净资产628365；营业收入348168，净利润48648 | 50% | 3.35 |
| 杭州浙灵置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 90,000 | 房地产开发经营 | 总资产220087，总负债130498，净资产89589；营业收入0，净利润-411 | 50% | 0.47 |
| 合计 | 3.82 | |||||