保利发展：关于提供担保进展情况的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-033
关于提供担保进展情况的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
? 担保金额：公司2023年度对外担保新增加317.01亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2023年12月31日，公司及其控股子公司2023年度新增担保317.01亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保986.81亿元，对外担保余额1353.37亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及第四季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第四季度对外担保 新增加额 | 对外担保 余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 52.38 | 818.63 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 5.86 | 87.13 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 46.52 | 731.51 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 9.15 | 408.23 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 4.92 | 107.45 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 4.23 | 300.77 |
| 公司为参股公司提供担保 | 4.51 | 126.51 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 0.00 | 53.63 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 4.51 | 72.89 |
| 合计 | 66.04 | 1353.37 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年12月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1353.37亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东的净资产68.17%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1226.86亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东的净资产61.79%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二四年四月二十三日
附表1：2023年度新增担保事项及被担保人情况（2023年10月1日至2023年12月31日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第四季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增52.38亿元 | ||||||
| 福州中邑置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产227627，总负债222146，净资产5481；营业收入116112，净利润7999 | 100% | 0.30 |
| 上海保镡置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产552116，总负债553759，净资产-1643；营业收入0，净利润-1643 | 100% | 7.03 |
| 富利建设集团有限公司 | 广东省广州市 | 40,000 | 房屋建筑业 | 总资产2249441总负债1936538净资产312902；营业收入3049157净利润12498 | 100% | 0.02 |
| 富利建设集团有限公司 | 广东省广州市 | 40,000 | 房屋建筑业 | 总资产2249441总负债1936538净资产312902；营业收入3049157净利润12498 | 100% | 2.86 |
| 新疆中航投资有限公司 | 新疆自治区乌鲁木齐市 | 5,000 | 房地产开发经营、商业、工业 | 总资产185095，总负债178817，净资产6278；营业收入107088，净利润-231 | 100% | 2.00 |
| 广州市邦杰置业有限公司 | 广东省广州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产123985，总负债133691，净资产-9706；营业收入0，净利润19 | 100% | 13.47 |
| 广州华皇房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 33,500 | 房地产开发经营 | 总资产316251，总负债304198，净资产12053；营业收入0，净利润-874 | 100% | 0.56 |
| 广州保韵置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产1677815，总负债168066，净资产-2841；营业收入0，净利润-3841 | 100% | 1.56 |
| 广州市保越房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产999106，总负债1034036，净资产-34930；营业收入33724，净利润2405 | 100% | 0.38 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第四季度新增对外担保金额（亿元） |
| 大连盈盛房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产247882，总负债189894，净资产57988；营业收入7724，净利润-663 | 100% | 0.90 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产325919，总负债311647，净资产14272；营业收入342，净利润-506 | 100% | 0.50 |
| 湖南华源房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 800 | 房地产开发经营 | 总资产456778，总负债459515，净资产-2736；营业收入19099，净利润-400 | 100% | 0.86 |
| 南京保华房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产657585，总负债661535，净资产-3950，营业收入0.56，净利润-2075 | 100% | 1.48 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产503230，总负债396627，净资产106603；营业收入3047，净利润778 | 100% | 0.08 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产405196，总负债259282，净资产145914；营业收入-427，净利润18746 | 100% | 5.00 |
| 保利（重庆）投资实业有限公司 | 重庆市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产2636572，总负债1628232，净资产1008340；营业收入504886，净利润-11195 | 100% | 0.96 |
| 杭州建泽房地产开发有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修 | 总资产389640，总负债352194，净资产37446；营业收入4288，净利润-6704 | 100% | 10.00 |
| 杭州保澄置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 146,132 | 房地产开发经营 | 总资产382478，总负债237510，净资产144968；营业收入0，净利润-1164 | 100% | 0.86 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第四季度新增对外担保金额（亿元） |
| 中山市和越实业投资有限公司 | 广东省中山市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产838283，总负债835691，净资产2592；营业收入39422，净利润-772 | 100% | 3.55 |
| 合计 | 52.38 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增9.15亿元 | ||||||
| 泉州隆泽房地产开发有限公司 | 福建省泉州市 | 80,000 | 房地产开发经营 | 总资产178895，总负债99364，净资产79532；营业收入0，净利润-468 | 51% | 2.04 |
| 莆田中玺投资有限公司 | 福建省莆田市 | 200,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产600528，总负债407153，净资产193376，营业收入0，净利润-4403 | 51% | 0.71 |
| 清远保泓置业有限公司 | 广东省清远市 | 30,000 | 房地产开发经营 | 总资产377081，总负债326123，净资产50958；营业收入17850，净利润-9814 | 65% | 2.47 |
| 陕西乐塬湾房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 1,000 | 房地产开发、销售；物业管理；土木建筑工程、装饰装修工程、土方工程施工 | 总资产438894，总负债337014，净资产101880；营业收入0，净利润26 | 51% | 2.17 |
| 南京盛悦房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 147,000 | 房地产开发经营 | 总资产485302，总负债341027，净资产144276；营业收入0，净利润-2281 | 60% | 0.29 |
| 成都市汇保实业有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营；土地整理服务 | 总资产164069，总负债141273，净资产22795；营业收入105074，净利润3061 | 50% | 0.50 |
| 昆明庭华房地产有限公司 | 云南省昆明市 | 28,571 | 房地产开发经营 | 总资产149442，总负债121350，净资产28092；营业收入1，净利润-548 | 65% | 0.98 |
| 合计 | 9.15 | |||||
| （三）公司为参股公司提供担保新增4.51亿元 | ||||||
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2023年第四季度新增对外担保金额（亿元） |
| 厦门悦昕房地产开发有限公司 | 福建省厦门市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产208246，总负债198665，净资产9581；营业收入0，净利润-419 | 46% | 4.14 |
| 福州榕昌房地产有限公司 | 福建省福州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产92989，总负债92693，净资产295，营业收入0，净利润-705 | 49% | 0.03 |
| 福州榕升房地产有限公司 | 福建省福州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产360803，总负债362594，净资产-1791，营业收入0，净利润-2401 | 40% | 0.14 |
| 南京徽珀房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 100,000 | 房地产开发经营 | 总资产470810，总负债380854，净资产89956；营业收入0.17，净利润-9254 | 50% | 0.20 |
| 合计 | 4.51 |