保利发展：关于提供担保进展情况的公告
证券代码：600048 股票简称：保利发展 公告编号：2024-084
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
? 担保金额：截至9月30日，公司2024年对外担保新增加312.48亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、 担保情况概述
截至2024年9月30日，公司及其控股子公司2024年新增担保312.48亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保612.01亿元，对外担保余额1053.84亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2024年第三季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第三季度 对外担保新增加额 | 对外担保余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 110.99 | 716.94 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 10.98 | 43.02 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 100.01 | 673.92 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 9.84 | 231.64 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 4.02 | 53.28 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 5.83 | 178.36 |
| 公司为参股公司提供担保 | 2.17 | 105.26 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 0 | 34.65 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 2.17 | 70.61 |
| 合计 | 123.00 | 1,053.84 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1053.84亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的53.08%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为948.58亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的47.78%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二四年十月二十九日
附表1：2024年新增担保事项及被担保人情况（2024年7月1日至2024年9月30日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增110.99亿元 | ||||||
| 合肥和颂房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 45,000 | 房地产开发经营 | 总资产297933，总负债254460，净资产643473；营业收入0，净利润-1316 | 100% | 5.40 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产225806，总负债226530，净资产-724，营业收入0，净利润-722 | 100% | 8.00 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产225806，总负债226530，净资产-724，营业收入0，净利润-722 | 100% | 0.42 |
| 福州中邑置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产227627，总负债222146，净资产5481，营业收入116112，净利润7999 | 100% | 0.14 |
| 大连保利滨港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产117443，总负债110438，净资产7005；营业收入4258，净利润182 | 100% | 0.50 |
| 大连保利滨港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产117443，总负债110438，净资产7005；营业收入4258，净利润182 | 100% | 0.59 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产546706，总负债440103，净资产106603；营业收入3.47，净利润779 | 100% | 6.00 |
| 成都保鑫投资有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产288043，总负债23194，净资产264849；营业收入2483，净利润5976 | 100% | 1.20 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产405196，总负债259320，净资产145876；营业收入-427万，净利润18708 | 100% | 1.90 |
| 广州保韵置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产1711759，总负债1714600，净资产-2841；营业收入0，净利润-3841 | 100% | 0.14 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 广州市邦杰置业有限公司 | 广东省广州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产133619，总负债143325，净资产-9706；营业收入0，净利润19 | 100% | 0.69 |
| 广州穗鸿置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产1197083，总负债1201509，净资产-4425；营业收入0，净利润-3458 | 100% | 6.15 |
| 广州市保昊房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产347018，总负债343586，净资产3432；营业收入140，净利润-957 | 100% | 10.00 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产546706，总负债440103，净资产106603；营业收入3.47，净利润779 | 100% | 0.08 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产546706，总负债440103，净资产106603；营业收入3.47，净利润779 | 100% | 0.05 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产546706，总负债440103，净资产106603；营业收入3.47，净利润779 | 100% | 0.16 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产546706，总负债440103，净资产106603；营业收入3.47，净利润779 | 100% | 0.14 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产405196，总负债259320，净资产145876；营业收入-427万，净利润18708 | 100% | 0.21 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产405196，总负债259320，净资产145876；营业收入-427万，净利润18708 | 100% | 0.12 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产405196，总负债259320，净资产145876；营业收入-427万，净利润18708 | 100% | 0.12 |
| 保利（成都）房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产405196，总负债259320，净资产145876；营业收入-427万，净利润18708 | 100% | 0.18 |
| 成都保鑫投资有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产288043，总负债23194，净资产264849；营业收入2483，净利润5976 | 100% | 0.13 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 成都保鑫投资有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产288043，总负债23194，净资产264849；营业收入2483，净利润5976 | 100% | 0.07 |
| 成都保鑫投资有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产288043，总负债23194，净资产264849；营业收入2483，净利润5976 | 100% | 0.12 |
| 成都市保丰投资有限公司 | 四川省成都市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产94621，总负债82079，净资产12542；营业收入501，净利润-1240 | 100% | 0.04 |
| 三亚保岭投资发展有限公司 | 海南省三亚市 | 2,000 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包 | 总资产89733，总负债87733，净资产2000；营业收入0，净利润0 | 100% | 1.00 |
| 海南鸿瓴置业有限公司 | 海南省三亚市 | 5,000 | 房地产开发与经营；旅游产业投资；旅游资源开发 | 总资产44828，总负债44829，净资产-1；营业收入0，净利润0 | 100% | 4.00 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产82004，总负债82045，净资产-41；营业收入0，净利润-41 | 100% | 1.00 |
| 长春和筑房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营；房屋租赁 | 总资产248080，总负债251698，净资产-3618；营业收入48019，净利润-3201 | 100% | 0.90 |
| 杭州保颐置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修 | 总资产77260，总负债53580，净资产23680；营业收入9225，净利润-1386 | 100% | 1.00 |
| 浙江保利城市发展有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产5657215，总负债5060069，净资产597146；营业收入731673，净利润2384 | 100% | 1.28 |
| 浙江保利城市发展有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产5657215，总负债5060069，净资产597146；营业收入731673，净利润2384 | 100% | 17.02 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 舟山保骏城市发展有限公司 | 浙江省舟山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产254415，总负债246767，净资产7648；营业收入1，净利润226 | 100% | 6.00 |
| 保利(天津)房地产开发有限公司 | 天津市 | 20,000 | 房地产开发与经营;物业管理 | 总资产1094361，总负债918361，净资产176000；营业收入220，净利润-4762 | 100% | 4.00 |
| 上海保邺置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产74500，总负债74500，净资产0；营业收入0，净利润0 | 100% | 0.60 |
| 上海保铧置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产154671，总负债154671，净资产0；营业收入0，净利润0 | 100% | 1.10 |
| 保利（海陵岛）房地产开发有限公司 | 广东省阳江市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产81845，总负债35577，净资产46268；营业收入1732，净利润-2685 | 100% | 4.00 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5124730，总负债4648505，净资产476225；营业收入12564，净利润61491 | 100% | 7.00 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产322485，总负债228332，净资产94152；营业收入0，净利润-1835 | 100% | 2.00 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产322485，总负债228332，净资产94152；营业收入0，净利润-1835 | 100% | 4.99 |
| 佛山保誉置业有限公司 | 广东省佛山市 | 6,000 | 房地产开发经营 | 总资产387602，总负债389936，净资产-2334；营业收入0，净利润-1232 | 100% | 0.21 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产327905，总负债313633，净资产14272；营业收入342，净利润-506 | 100% | 6.10 |
| 邯郸保邯房地产开发有限公司 | 河北省 石家庄市 | 10,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产294401，总负债297237，净资产-2836；营业收入0，净利润377 | 100% | 0.40 |
| 江门市宏裕置业有限公司 | 广东省江门市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产85464.7，总负债74134.4，净资产11330.2；营业收入14384.4，净利润661.5 | 100% | 3.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 中山祥盛房地产开发有限公司 | 广东省中山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产29472.8，总负债14041.7，净资产15431.1；营业收入960.6，净利润-1818.2 | 100% | 0.80 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产1023771，总负债811397，净资产212374；营业收入2277，净利润87042 | 100% | 0.28 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产1023771，总负债811397，净资产212374；营业收入2277，净利润87042 | 100% | 0.15 |
| 南京盛昕房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营；建设工程施工 | 总资产22732.38，总负债4704.54，净资产22732.38；营业收入0，净利润-1006.47 | 100% | 1.63 |
| 合计 | 110.99 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增9.84亿元 | ||||||
| 福州中泰投资有限公司 | 福建省福州市 | 220,000 | 房地产开发经营 | 总资产291254，总负债40773，净资产250481，营业收入519467，净利润34971 | 60% | 1.50 |
| 大连保通发展有限公司 | 辽宁省大连市 | 153,431 | 房地产开发经营 | 总资产365868，总负债212994，净资产152874；营业收入0，净利润-455 | 50% | 0.40 |
| 昆明庭华房地产有限公司 | 云南省昆明市 | 28,571 | 房地产开发经营 | 总资产149468，总负债121376，净资产28092；营业收入1，净利润-548 | 65% | 0.24 |
| 佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产236550，总负债236550，净资产0；营业收入0，净利润0 | 76% | 4.15 |
| 武汉保平金丰置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 240,100 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产378654，总负债143623，净资产235031；营业收入176217，净利润4614 | 51% | 0.25 |
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1057425，总负债389616，净资产667809；营业收入177050，净利润38480 | 50% | 0.24 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 （万元） | 持股比例 | 2024年第三季度新增对外担保金额（亿元） |
| 南京盛文房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 168,700 | 房地产开发经营；建设工程施工 | 总资产333949.66，总负债167728.07，净资产166221.59；营业收入0，净利润-2478.40 | 51% | 0.43 |
| 南京盛新房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 125,000 | 房地产开发经营，建设工程施工 | 资产514455.61 负债392098.09 净资产122357.52 营业收入0 净利润-3576.33 | 70% | 0.24 |
| 南京盛宁房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 233,100 | 房地产开发经营，建设工程施工 | 总资产784963，总负债556807，净资产228156；营业收入0，净利润-4762 | 76% | 1.03 |
| 南京徽珀房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 100,000 | 房地产开发经营；建设工程施工 | 总资产466279.11，总负债373769.52，净资产92509.59；营业收入0.17，净利润-6701.12 | 50% | 0.16 |
| 淮安保鸿置业有限公司 | 江苏省淮安市 | 96,420 | 房地产开发经营 | 总资产124015，总负债63203.84，净资产60811.16；营业收入07，净利润-41553.37 | 60% | 1.20 |
| 合计 | 9.84 | |||||
| （三）公司为参股公司提供担保新增2.17亿元 | ||||||
| 厦门保润房地产开发有限公司 | 福建省厦门市 | 498,000 | 房地产开发经营 | 总资产1622048，总负债1140572，净资产481476；营业收入-0.2，净利润-5685 | 40% | 1.92 |
| 福州榕昌房地产有限公司 | 福建省福州市 | 1,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产92989，总负债92693，净资产295，营业收入0，净利润-705 | 49% | 0.25 |
| 合计 | 2.17 | |||||
附件：公告原文