保利发展：关于“提质增效重回报”行动方案2025年度评估报告暨2026年度行动方案的公告
转债代码:110817
转债简称:保利定转
保利发展控股集团股份有限公司
POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO.,LTD.
关于“提质增效重回报”行动方案2025 年度评估报告 暨2026 年度行动方案的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神,持续落实《国务院关于进 一步提高上市公司质量的意见》及上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增 效重回报”专项行动的倡议》,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“公 司”)于2026 年4 月27 日召开2026 年第4 次临时董事会,审议通过《关于“提 质增效重回报”行动方案2025 年度评估报告暨2026 年度行动方案的议案》,在 总结评估2025 年度执行情况的基础上,特制定2026 年度“提质增效重回报”行 动方案,推动公司以高质量发展切实保障股东回报,具体内容如下:
一、“提质增效重回报”行动方案2025 年度评估报告
(一)稳经营、提效益,夯实发展根基
2025 年,公司围绕“稳经营、提效益、求发展”的中心任务,快速应变、精 准施策,积极把握市场机会,经营工作取得良好成效。公司全年实现销售签约金 额2530 亿元,连续三年位列行业第一;坚定不移抢去化,全年存量及产成品项 目销售去化953 亿元,盘活资产181 亿元,全年超135 万平方米资产纳入转经 营;聚焦核心市场的投资机会,新拓展投资金额791 亿元,同比增长16%,其中 99%位于核心城市;持续优化资产负债结构,一年内到期有息负债金额706 亿元, 占比较年初下降3.6 个百分点至20.7%;公司资产负债率同比下降2.08 个百分 点至72.26%,连续五年下降。
(二)做大资产经营和做优综合服务,积极构建新发展模式
2025 年,公司在营资产规模和效益稳步提升。公司年内新开业商业经营资
产86 万平方米,累计开业约620 万平方米,同比增长16%;实现资产经营收入 51.4 亿元,同比增长28.5%。综合服务市场化专业能力持续加强,其中保利物业 全年实现总收入171.3 亿元,归母净利润15.50 亿元,同比分别增长4.8%和5.1%, 第三方物业收入58.6 亿元,同比增长17.5%,占物业管理收入比重升至44.6%; 商旅服务成功拓展7 个外部轻资产项目,自主研发酒店数智管理决策系统,已签 约21 家外部酒店;会展服务开拓潜力市场,完成82 场展会、182 场会议的场地 及服务保障,出租率稳居同类型场馆行业前三。
(三)加快发展新质生产力,推动绿色创新发展
2025 年,公司紧跟国家建设“好房子”政策导向,精准匹配客户居住升级诉 求,以“好生活”为纲,系统构建“三好”产品体系,树立起玥玺湾、天珺等品 质标杆,产品力连续两年排名行业第二。
同时,公司继续推进绿色节能技术,公司2025 年新开工面积100%达到绿色 建筑设计标准,持续扩大超低能耗、近零能耗建筑规模,通过全周期碳管理将环 保理念转化为产品核心竞争力,实现人居价值与生态价值的统一。
(四)完善公司治理,强化风险防范
公司高度重视合规经营和风险防范,面对行业持续调整,通过不断完善公司 治理,确保经营安全,推动可持续发展。2025年,公司严格遵循《公司法》等规 定,扎实推进监事会改革工作,系统修订《公司章程》及相关治理制度,切实保 障审计委员会职能的有效发挥。同时,公司持续加强子公司专职外部董事队伍建 设,组织专职外部董事深入项目层面参与经营管理,夯实全体系风险防控。整体 治理体系合规高效,为公司高质量发展提供了坚实保障。
(五)落实股东回报规划,稳定回报预期
2025年8月20日,公司实施2024年度利润分配方案,以实施权益分派股权登 记日的总股本扣除公司回购专用证券账户的股数为基数,每10股派发现金红利 1.70元(含税),共计派发现金红利20.17亿元(含税),占2024年度归属于母 公司股东的净利润的40.33%。
2025年12月,公司在《市值管理制度》《估值提升计划》的基础上,进一步 审议通过了《2025-2027年股东回报规划》,明确公司2025至2027年每年现金分 红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%,强化长期回报预期。
(六)加强投资者沟通,提升资本市场认可度
公司坚持以投资者需求为导向,开展信息披露和投资者关系管理工作。2025 年度,公司各项披露文件真实、准确、完整、及时、公平,便于投资者及时了解 公司重要信息,信息披露工作已连续12年获得上海证券交易所A级评价。定期报 告披露后,公司管理层积极组织召开业绩说明会并出席,2024年度业绩说明会首 度以直播形式召开,展现公司开放、坦诚的沟通态度,得到市场投资者和监管机 构广泛认可。同时,公司积极通过上证e互动、投资者热线、证券信箱等方式, 与投资者保持高效沟通。
二、2026 年度“提质增效重回报”行动方案
(一)坚持高质量发展,筑牢安全发展基础
2026年,公司将积极把握市场机会,通过抢销售、去库存,不断优化资产结 构,巩固行业领先地位;进一步深耕核心市场,把握结构性机会,保持投资规模; 做好现金流铺排,保障资金的充裕与稳定,为企业运营提供充足的资金保障;不 断提升服务和运营管理水平,持续扩大经营资产规模,提高服务品质和市场化经 营能力。
(二)加快发展新质生产力,积极推动“三好房子”建设
2026年,公司将加快推广“好房子”建设,围绕“三好房子”不断优化全层 级服务体系,持续提升产品力与服务体验理念,满足客户的高品质居住需求。同 时,公司将在三大业务中协同推进绿色实践,聚焦节能降碳技术的应用与智慧人 居发展,从设计、建造、运营等环节全方位提升绿色技术含量,并推动供应链及 行业上下游绿色发展,积极践行社会责任。
(三)完善治理机制,加强投资者沟通
2026年,公司将继续依法合规开展信息披露工作,秉持高标准、严要求, 持续提升信息披露质量,通过定期报告、临时公告,及时、准确、完整地向投 资者披露经营情况、财务数据、重大事项等关键信息。进一步加强投资者沟通 与互动,常态化召开业绩说明会,通过上证e互动平台、投资者热线等多种方 式,增进投资者对公司的了解与认可,推动公司与投资者建立更加紧密、稳定 的良性互动关系。
(四)持续现金分红,重视股东回报
公司自上市以来持续通过现金分红和股份回购,与股东共享发展成果。上 市至今,公司累计实施现金分红约650亿元,现金分红占当年归属于上市公司股
东净利润的比例持续提升,已连续2年超过40%。2026年,公司将继续坚持股东 回报和价值管理的理念,坚持分红政策的连续性和稳定性,持续提升股东回报 水平。
三、风险提示
2026年度“提质增效重回报”行动方案是立足公司现阶段实际状况制定, 不构成对投资者的实质性承诺。未来可能受宏观政策、行业竞争、市场环境等 因素影响,存在一定不确定性,敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二六年四月二十七日