保利发展：关于2026年第二季度提供担保情况的公告
证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2026-065转债代码：110817转债简称：保利定转
关于2026年第二季度提供担保情况的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
?被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。?担保金额：截至6月30日，公司2026年对外担保新增加227.44亿元。?反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。?不存在对外担保逾期。?特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2026年6月30日，公司及其控股子公司2026年度新增担保227.44亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保254.88亿元，对外担保余额1163.09亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2026年第二季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第二季度对外担保新增加额 | 对外担保余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 113.29 | 1,017.10 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 15.90 | 69.48 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 97.39 | 947.62 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 5.00 | 115.30 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 2.43 | 18.73 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 2.56 | 96.57 |
| 公司为参股公司提供担保 | 1.00 | 30.69 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 1.00 | 23.33 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 0 | 7.37 |
| 合计 | 119.29 | 1,163.09 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至2026年6月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1163.09亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产60.61%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1132.40亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产59.01%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二六年八月二十六日
附表1：2026年二季度新增担保事项及被担保人情况（2026年4月1日至2026年6月30日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增113.29亿元 | ||||||
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产275848，总负债278148，净资产-2300；营业收入0，净利润-1675 | 100% | 0.05 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产275848，总负债278148，净资产-2300；营业收入0，净利润-1675 | 100% | 0.06 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产275848，总负债278148，净资产-2300；营业收入0，净利润-1675 | 100% | 0.05 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产275848，总负债278148，净资产-2300；营业收入0，净利润-1675 | 100% | 0.14 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产275848，总负债278148，净资产-2300；营业收入0，净利润-1675 | 100% | 0.13 |
| 大连保利东港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 30,000 | 房地产开发经营 | 总资产146117，总负债103586，净资产42531；营业收入23262，净利润3142 | 100% | 3.00 |
| 中山市和越实业投资有限公司 | 广东省中山市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产795634，总负债811004，净资产-15370；营业收入66956，净利润-7749 | 100% | 4.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 佛山保玥置业有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发经营 | 总资产949534，总负债949937，净资产-403；营业收入594925，净利润-4577 | 100% | 2.00 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产467846，总负债399830，净资产68016；营业收入17946，净利润-8740 | 100% | 2.00 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产447809，总负债433186，净资产14623；营业收入74425，净利润2860 | 100% | 2.50 |
| 合肥和融房地产有限公司 | 安徽省合肥市 | 4,000 | 房地产开发经营 | 总资产34162，总负债31684，净资产2479；营业收入2229，净利润313 | 100% | 3.40 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5462082，总负债4810222，净资产651860；营业收入6467，净利润180949 | 100% | 3.00 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5462082，总负债4810222，净资产651860；营业收入6467，净利润180949 | 100% | 3.50 |
| 杭州保颐置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产647560，总负债627224，净资产20337；营业收入5124，净利润-3453 | 100% | 0.23 |
| 杭州保颐置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产647560，总负债627224，净资产20337；营业收入5124，净利润-3453 | 100% | 0.39 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5462082，总负债4810222，净资产651860；营业收入6467，净利润180949 | 100% | 8.00 |
| 佛山保融住房租赁有限公司 | 广东省佛山市 | 5,000 | 住房租赁，物业管理，停车场服务 | 总资产136347，总负债89237，净资产47110；营业收入0，净利润-566 | 100% | 1.75 |
| 三亚保瑞实业发展有限公司 | 海南省三亚市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产362937，总负债347070，净资产15868；营业收入1159，净利润-1882 | 100% | 1.60 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发 | 总资产447809，总负债433186，净资产14623；营业收入74425，净利润2860 | 100% | 2.00 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发 | 总资产447809，总负债433186，净资产14623；营业收入74425，净利润2860 | 100% | 2.50 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产964109，总负债780180，净资产183929；营业收入-290，净利润1158 | 100% | 0.07 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产964109，总负债780180，净资产183929；营业收入-290，净利润1158 | 100% | 0.10 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产964109，总负债780180，净资产183929；营业收入-290，净利润1158 | 100% | 0.07 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产964109，总负债780180，净资产183929；营业收入-290，净利润1158 | 100% | 0.11 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 山西省太原市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产964109，总负债780180，净资产183929；营业收入-290，净利润1158 | 100% | 0.10 |
| 保利（四川）投资发展有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产2476402，总负债1756051，净资产720351；营业收入5326，净利润-3473 | 100% | 0.05 |
| 保利（四川）投资发展有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产2476402，总负债1756051，净资产720351；营业收入5326，净利润-3473 | 100% | 0.02 |
| 保利（四川）投资发展有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产2476402，总负债1756051，净资产720351；营业收入5326，净利润-3473 | 100% | 0.01 |
| 保利（四川）投资发展有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产2476402，总负债1756051，净资产720351；营业收入5326，净利润-3473 | 100% | 0.04 |
| 保利（四川）投资发展有限公司 | 四川省成都市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产2476402，总负债1756051，净资产720351；营业收入5326，净利润-3473 | 100% | 0.03 |
| 杭州保冠置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产567645，总负债568204，净资产-560；营业收入322624，净利润2021 | 100% | 0.42 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产467846，总负债399830，净资产68016；营业收入17946，净利润-8740 | 100% | 4.00 |
| 合肥保利和裕房地产有限公司 | 安徽省合肥市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产29646，总负债8367，净资产21279；营业收入735，净利润-665 | 100% | 0.45 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5462082，总负债4810222，净资产651860；营业收入6467，净利润180949 | 100% | 7.50 |
| 茂名市保运置业有限公司 | 广东省茂名市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产196899，总负债176665，净资产20234；营业收入33118，净利润2466 | 100% | 1.50 |
| 汕尾市保利房地产开发有限公司 | 广东省汕尾市 | 37,000 | 房地产开发经营 | 总资产713589，总负债670742，净资产42847；营业收入93212，净利润-30569 | 100% | 4.00 |
| 海南鸿瓴置业有限公司 | 海南省三亚市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产959859，总负债942649，净资产17210；营业收入66，净利润13442 | 100% | 0.31 |
| 保利（德阳）实业有限公司 | 四川省德阳市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产86407，总负债77051，净资产9357；营业收入885，净利润2778 | 100% | 0.30 |
| 保利公寓管理有限公司 | 广东省广州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产116363，总负债103910，净资产12453；营业收入1096，净利润14 | 100% | 1.50 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 保利（三亚）房地产开发有限公司 | 海南省三亚市 | 20,000 | 房地产开发经营 | 总资产1069679，总负债918891，净资产150789；营业收入138078，净利润139496 | 100% | 0.85 |
| 石家庄保利和筑房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 5,000 | 房地产开发与经营 | 总资产9099，总负债11525，净资产-2425；营业收入2041，净利润-2858 | 100% | 3.00 |
| 江门和誉房地产开发有限公司 | 广东省江门市 | 102,000 | 房地产开发经营 | 总资产122258，总负债47388，净资产74870；营业收入0，净利润166 | 100% | 3.00 |
| 成都保利天府实业有限公司 | 四川省成都市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产64062，总负债64475，净资产-412；营业收入477，净利润-2836 | 100% | 0.40 |
| 佛山保玥置业有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发经营 | 总资产949534，总负债949937，净资产-403；营业收入594925，净利润-4577 | 100% | 1.40 |
| 佛山市南海保商华南经营管理有限公司 | 广东省佛山市 | 22,112 | 企业管理，酒店管理，办公服务 | 总资产22975，总负债859，净资产22116；营业收入23，净利润4 | 100% | 1.70 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产467846，总负债399830，净资产68016，营业收入17946，净利润-8740 | 100% | 3.00 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产744847，总负债757462，净资产-12615；营业收入997，净利润-5418 | 100% | 0.51 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5462082，总负债4810222，净资产651860；营业收入6467，净 | 100% | 4.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 利润180949 | ||||||
| 湖南华源房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 800 | 房地产开发经营 | 总资产296401，总负债332896，净资产-36495；营业收入24100，净利润-18079 | 100% | 8.70 |
| 珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 | 广东省珠海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产225448，总负债216113，净资产9335；营业收入35，净利润-165 | 100% | 8.00 |
| 四川保悦住房租赁有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 住房租赁，酒店管理 | 总资产56143，总负债55903，净资产240；营业收入783，净利润-392 | 100% | 0.81 |
| 四川保悦住房租赁有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 住房租赁，酒店管理 | 总资产56143，总负债55903，净资产240；营业收入783，净利润-392 | 100% | 0.05 |
| 广州市瑞赐企业管理有限公司 | 广东省广州市 | 60,000 | 企业管理，停车场服务，住房租赁，物业管理 | 总资产43329，总负债9943，净资产33386；营业收入0，净利润92 | 100% | 9.00 |
| 佛山市容睿物业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 1,500 | 物业管理，企业管理服务，房地产开发经营 | 总资产308283，总负债314554，净资产-6270；营业收入57706，净利润640 | 100% | 8.00 |
| 合计 | 113.29 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增5.00亿元 | ||||||
| 昆明惠瑞置业有限公司 | 云南省昆明市 | 500 | 房地产开发经营 | 总资产201013，总负债201685，净资产-672；营业收入0，净利润-1173 | 92% | 0.06 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 浙江鲲海酒店管理有限公司 | 浙江省舟山市 | 1,000 | 酒店管理，企业管理 | 总资产2926，总负债1866，净资产1060；营业收入9872，净利润15 | 85% | 0.51 |
| 揭阳市和越实业有限公司 | 广东省揭阳市 | 43,000 | 房地产开发经营 | 总资产214500，总负债189662，净资产24838；营业收入15658，净利润776 | 68% | 0.07 |
| 大连保鑫房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 41,203 | 房地产开发经营 | 本年新成立 | 60% | 0.41 |
| 重庆葆和房地产开发有限公司 | 重庆市 | 83,000 | 房地产开发经营 | 总资产124515，总负债68815，净资产55699；营业收入26196，净利润-11625 | 51% | 1.51 |
| 莆田市兰舫园林有限公司 | 福建省莆田市 | 1,500 | 工程施工，物业管理，市政设施管理 | 总资产93065，总负债91721，净资产1344；营业收入0，净利润-155 | 51% | 0.77 |
| 莆田市兰舫园林有限公司 | 福建省莆田市 | 1,500 | 工程施工，物业管理，市政设施管理 | 总资产93065，总负债91721，净资产1344；营业收入0，净利润-155 | 51% | 0.77 |
| 莆田市兰舫园林有限公司 | 福建省莆田市 | 1,500 | 工程施工，物业管理，市政设施管理 | 总资产93065，总负债91721，净资产1344；营业收入0，净利润-155 | 51% | 0.77 |
| 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 江西省宜春市 | 30,000 | 旅游业务，营业性演出，游艺娱乐活动，住宿服务，餐饮服务，洗浴服务，房地产开发经营 | 总资产102480，总负债78085，净资产24395；营业收入24909，净利润-1158 | 51% | 0.14 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2025年末或2025全年主要财务指标（万元） | 持股比例 | 2026年第二季度新增对外担保金额（亿元） |
| 合计 | 5.00 | |||||
| （三）公司为参股子公司提供担保新增1.00亿元 | ||||||
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1058078，总负债347334，净资产710743；营业收入72097，净利润7362 | 50% | 1.00 |
| 合计 | 1.00 | |||||
附件：公告原文